Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4, ФИО1, ПА. А. АлексА.ны, ФИО5 к ООО «Курбатовское» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО1, ПА. А. АлексА.на, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «Курбатовское» о признании права собственности в равных долях на жилой дом, в порядке бесплатной приватизации.

Обосновывая свои требования, истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО4 и членам его семьи в связи с работой в подсобном хозяйстве « Курбатовское», принадлежащего государственному производственному объединению « Тяжпрессмаш» (ранее Рязанский завод тяжелого кузнечно-прессового оборудования»). Дом, в котором они проживают, был построен на государственные средства в ДД.ММ.ГГГГ году до акционирования государственного предприятия ТКПО в ОАО « Тяжпрессмаш». ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал за собой право собственности на спорный дом. На заявление истцов о передаче им собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого дома ответчик в устной форме им отказал. Истцы полагают, что ООО «Курбатовское» незаконно отказал в приватизации жилого дома, а поэтому истцы обратились в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истица ФИО2 и истец ФИО1 поддержали исковые требования, указав на обстоятельства, изложенные в нем. Сообщили, что в ДД.ММ.ГГГГ года истцы по договору найма проживают в <адрес>, который они достраивали после вселения за счет собственных средств. Данное жилое помещение, находится на балансе ответчика, который в устной форме отказывает истцам в приватизации жилья.

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО5 в суд не явились. В своих заявлениях просили суд, рассмотреть дело в их отсутствии, а иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, указав на то, что ТОО « Курбатовское» построило спорный жилой дом хозспособом, а затем ООО « Курбатовское» являясь правопреемником ТОО « Курбатовское» оформила в собственность данный жилой дом. Государственное предприятие « Тяжпрессмаш» (ранее Рязанский завод тяжелого кузнечно-прессового оборудования») участие в строительстве данного дома не принимало.

Третье лицо - представитель ОАО « Тяжпрессмаш» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне и времени рассмотрения дела. В своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо – представитель администрации МО - Кораблинский муниципальный район Рязанской области» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников по делу, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Федерального закона №1541-1 от 04.07.1991 года ( с изменениями и дополнениями) « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые дома в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 того же закона, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 г. « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» суды, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде должны учитывать, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного закона( в редакции от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое в последствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№-р в связи с прекращением деятельности колхоза « ДД.ММ.ГГГГ» <адрес> земли данного хозяйства были переданы в пользование Рязанского завода тяжелого кузнечно-прессового оборудования - для организации подсобного сельского хозяйства.

Постановлением Совета Министров СССР от 17 октября 1985 года №973 утверждено Примерное положение о подсобном сельском хозяйстве, являющемся структурным подразделением предприятия, организации, учреждения, согласно которому для осуществления производственной деятельности подсобному сельскому хозяйству предприятием, организацией, учреждением выделяются основные и оборотные средства, обеспечивается прирост установленного норматива оборотных средств по представлению хозяйства. Финансирование капитальных вложений производится в порядке, предусмотренном для совхозов, за счет соответствующих источников, предусматриваемых в финансовом плане предприятия, организации, учреждения. Результаты производственно-хозяйственной деятельности (прибыль или убытки) подсобных сельских хозяйств, находящихся на балансе предприятий и организаций, состоящих на хозяйственном расчете, включаются в финансовые результаты деятельности этих предприятий и организаций. При этом прибыль подсобных сельских хозяйств распределяется в порядке, установленном для предприятий и организаций, на балансе которых они находятся. Пунктами 32,33 данного Положения предусмотрено, что капитальное строительство и реконструкция объектов осуществляются в подсобном хозяйстве предприятием, организацией, учреждением, как по договорам подряда, так и хозяйственным способом, а проектно-сметная документация и титульные списки строек производственного и непроизводственного назначения разрабатываются и утверждаются для подсобного сельского хозяйства в установленном порядке предприятием, организацией, учреждением.

Согласно постановлению Главы администрации Кораблинского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ подхоз « Курбатовский» реорганизован в ТОО « Курбатовское».

Постановлением Главы администрации Кораблинского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО « Курбатовское» реорганизовано в ООО « Курбатовское».

Судом установлено, что завод ТКПО был преобразован вначале в ГПО « Тяжпрессмаш», а затем в ОАО «Тяжпрессмаш».

ОАО «Тяжпрессмаш» утверждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации « Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ№ и зарегистрировано <адрес>ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера государственной регистрации №.

Согласно п. 2.14 Устава ОАО «Тяжпрессмаш» общество является правопреемником государственного завода ТКПО.

Истцы ФИО1, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года приехали в <адрес>, где устроились на работу в подсобное хозяйство « Курбатовский», что подтверждается копией трудовой книжки ФИО4 и стали проживать с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается записями о регистрации в паспортах ФИО1, ФИО4, справкой о составе семьи ФИО4, а также показаниями представителя администрации Курбатовского сельского поселения ФИО10, выпиской из похозяйственной книги.

Данные обстоятельства не отрицались представителями ответчика.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ООО « Курбатовское» ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно Акту оценки стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в подхозе « Курбатовский» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлялось строительство 13 и 4 жилых домов, которые были введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

В материалах дела имеется письмо Генерального директора ОАО « Тяжпрессмаш» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ№-юр, из которого усматривается, что ОАО « Тяжпрессмаш» информацией касательно участия ГПО « Тяжпрессмаш» в строительстве <адрес> не располагает (отсутствуют сведения о финансировании спорного дома, проектно-сметная документация, договор подряда, акт приемки и ввода в эксплуатацию) в связи с тем, что данная документация уничтожена за истечением срока хранения. ОАО « Тяжпрессмаш» по той же причине не располагает информацией относительно спорного дома касательно прав на него после реорганизации подхоза « Курбатовское» в ТОО « Курбатовское» ( в дальнейшем ООО « Курбатовское»).

Приведенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что строительство жилого дома, в котором проживает семья ФИО4 на основании договора найма с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ( решение Кораблинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ), осуществлялось до акционирования государственного предприятия « Тяжпрессмаш», и его структурного подразделения - подхоза « Курбатовское», а поэтому спорный жилой дом подлежит приватизации.

Данные обстоятельства не были опровергнуты ответчиком, который не представил суду доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение строилось за счет средств акционерного предприятия.

В материалах дела имеется заявление ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5 адресованное Генеральному директору ООО « Курбатовское» о передаче занимаемого жилого дома по адресу: <адрес> общую долевую собственность, на которое ответчик не ответил.

Отказ ответчика в приватизации семьей ФИО4 жилого помещения суд признает незаконным.

Имеющийся в материалах Акт по определению государственной доли имущества из стоимости имущества подхоза « Курбатовское» (приватизационный план), утвержденный председателем комитета по управлению имуществом Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, в котором спорное жилое помещение не отражено как государственное имущество, подлежащее приватизации в соответствии с Законом « О приватизации жилого фонда в РСФСР» не является основанием для отказа истцам в удовлетворении иска, исходя из обстоятельств указанных выше.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4, ФИО1, ПА. А. АлексА.ны, ФИО5 к ООО « Курбатовское» о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ПА. А. АлексА.ной, ФИО5 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Курбатовское» в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Кораблинский районный суд.

Председательствующий Г.В. Морозов