Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней В., Администрации г. Собинка, ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», ООО УК «ФИО3.» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней В., Администрации г. Собинка, ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», ООО УК «ФИО3.» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Указала в иске, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 46,3 кв.м, расположенной по адресу: <...>. В указанной квартире зарегистрированы истец, ее дочь А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ее мужа В., ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в квартире постоянной проживает истец с дочерью. В. проживает со своей матерью по адресу: <...>. Несмотря на то, что В. в квартире не проживает, на нее происходит начисление следующих платежей: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО. Между истцом и ответчиком нет соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Возможности заключить соглашение не имеется, так как между ними неприязненные отношения. В полном объеме оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги она не имеет возможности. Просит суд определить долю истца и ее несовершеннолетней дочери А. в расходах по оплате за социальный наем жилого помещения, содержание жилья, отопление за квартиру по адресу: <...>, равной 2/3, долю В. – равной 1/3; возложить обязанность на администрацию г. Собинка, ООО УК «ФИО3.», ООО «Газпром межрегионгаз» выставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно 2\3 долям, В. отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно 1/3 доли; определить порядок оплаты за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО за квартиру по адресу: <...>, исходя из количества зарегистрированных лиц; возложить обязанность на ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», выставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных – 2 человека, В. отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных – 1 человек; взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате услуг представителя – адвоката К., по досудебной подготовке, оформлению искового заявления в сумме <...>.

Истец ФИО1 в суде поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. Указала в суде, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма ее супругу, который умер. В настоящее время она является нанимателем квартиры. В квартире зарегистрирована она сама, ее дочь – А. и дочь ее мужа, В.. Фактически в квартире проживает она с дочерью, а В. проживает со своей матерью по другому адресу. Суду пояснила, что между ней и ответчиком ФИО2 отсутствует какое-либо соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время она не имеет возможности оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков по делу ООО «УНР-17», администрации г.Собинка, ООО УК «ФИО3.», МУМП «Водоснабжение» в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представители ООО УК «ФИО3.», ООО «УНР-17» и МУМП «Водоснабжение» просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителей организаций. В отзыве МУМП «Водоснабжение» указано на наличие задолженности по услуге водоснабжения и водоотведения по указанной квартире. Также в отзыве ООО «УНР-17» указано на наличие задолженности по оплате услуг по вывозу ТБО.

Представитель ответчика ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явился. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд вернулся конверт без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения».

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 46,3 кв.м., находится в муниципальной собственности, передана по договору социального найма жилого помещения № NN от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № NN от ДД.ММ.ГГГГ, № NN от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании дополнительного соглашения без номера, во владение и пользование ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь (л.д.8-14).

По месту жительства в квартире зарегистрированы ФИО1, ее дочь А., ДД.ММ.ГГГГ, а также В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.15, 16).

В. является дочерью С. и ФИО2

С. ранее, до своей смерти, являлся нанимателем указанной квартиры по договору социального найма.

Истец ФИО1 указала в иске, что фактически в квартире проживают она и ее дочь, А.. В. проживает со своей матерью по адресу: <...>.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателе жилого помещения лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из пункта 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец утверждает, что между ней и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время лицей счет на квартиру открыт один, № 2425, все платежи осуществляет истец.

За указанное жилое помещение выставляются платежи ООО УК «ФИО3.», ООО «Владимиртеплогаз», МУМП «Водоснабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УНР-17», а также Администрацией МО г.Собинка за социальный найм муниципального жилья (л.д.17-19).

Исходя из содержания квитанций, в квартире отсутствуют приборы учета, поэтому размер платы начисляется исходя из нормативов потребления.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку несовершеннолетняя В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеет право пользования данным жилым помещением, суд полагает необходимым возложить на ее законного представителя, ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг, оплаты за социальный найм, отопление за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, исходя из доли общей площади жилого помещения, приходящейся на нее, то есть исходя из 1\3 доли.

На ФИО4 проживающую в указанном жилом помещении совместно с дочерью, А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, суд полагает законным и обоснованным возложит обязанность по оплате социального найма жилого помещения, содержания жилья, за отопление и коммунальные услуги из расчета причитающейся на них 2\3 доли общей площади жилого помещения.

Поскольку услуги водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, вывоз ТБО при отсутствии счетчиков начисляются по тарифам на каждого зарегистрированного в квартире, суд полагает законным и обоснованным определить порядок оплаты за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

С целью возможности осуществления реальной оплаты коммунальных платежей и содержания жилья, необходимо возложить на Администрацию МО г.Собинка, ООО УК «ФИО3.», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УНР-17», МУМП «Водоснабжение», ООО «Владимиртеплогаз» выставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных - 2 человека, ФИО2 – отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных – 1 человек.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно статье 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, взыскание расходов на оплату услуг представителя законодатель ставит в зависимость от категории разумности пределов, с учетом конкретных обстоятельств. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Таким образом, в отличие от иных судебных издержек, распределение которых производится по принципу пропорциональности (ст. 98 ГПК РФ), расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне в разумных пределах, то есть по усмотрению суда с учетом конкретных обстоятельств дела и обычно взимаемой за подобные услуги платы.

В исковом заявлении истцом заявлены ко взысканию с ответчика ФИО2 расходы по оплате услуг представителя – адвоката К. по досудебной подготовке – оформлению искового заявления в сумме <...>.

Наличие указанных расходов, понесенных ФИО1, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № NN от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>.

Суд полагает, что указанные расходы являются объективно понесенными, подтвержденными документально в суде, истец вправе обратиться к адвокату для оформления искового заявления в суд. В связи с удовлетворением исковых требований истца, суд находит указанные расходы подлежащими возмещению с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

В связи с удовлетворением иска, на основании положений статьи 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска истцом, в размере <...>.

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением ее прав со стороны ответчиков – организаций, предоставляющих коммунальные услуги, суд не находит оснований для взыскания судебных издержек с указанных организаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней В., Администрации МО г.Собинка, ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», ООО УК «ФИО3.» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО1 и долю ее дочери, А., в расходах по оплате за социальный наем жилого помещения, содержание жилья, отопление за квартиру по адресу: <...> равной 2\3, долю несовершеннолетней В. – равной 1\3.

Определить порядок оплаты за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО, за социальный найм жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <...> исходя из количества зарегистрированных лиц.

Возложить обязанность на Администрацию МО г.Собинка, ООО УК «ФИО3.», ООО «Газпром межрагионгаз», ООО «УНР-17», МУМП «Водоснабжение», ООО «Владимиртеплогаз» выставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных – 2 человека, ФИО2 выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных – 1 человек с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины, в размере <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: /подпись/ И.В.Кондратьева