Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по администрации МО Староминский район к администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указывая, что администрация МО Староминский район с 1992 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется следующими объектами недвижимого имущества, не являясь при этом их собственником: асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 1365,0 кв.м., год постройки 1975; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, длинной 861,40 м., год постройки 1970; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 6166,0 кв.м., год постройки 1972; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, год постройки 1970; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 162,50 кв.м., год постройки 1960; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 74,40 кв.м., год постройки 1990; водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1970; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1,8 кв.м., год постройки 1991; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 13,3 кв.м., год постройки 1992. Указанное имущество (объекты) не является областной, федеральной или иной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр недвижимости. Недвижимое имущество фактически поступило во владение и пользование муниципальному бюджетному учреждению здравоохранения «Центральная районная больница муниципального образования Староминский район» (далее - МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район») (ОГРН №) в 1992 году и до настоящего времени из его владения не выбывало. Так указанное имущество закреплено на праве оперативного управления МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» Решением Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов № 223 от «27» мая 1992г., в данный момент продолжает находиться во владении и пользовании МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» на основании Постановления Администрации муниципального образования Староминский район от 10.04.2017 №422 «О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная районная больница муниципального образования Староминский район». МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» несет расходы на содержание объектов, осуществляет текущий и капитальный ремонт, открыто и добросовестно ими пользуется, что подтверждается бухгалтерскими справками. Таким образом, право оперативного управления подлежит государственной регистрации, однако зарегистрировать право оперативного управления МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» не имеет возможности, так как отсутствует зарегистрированное право собственности за муниципальным образованием Староминский район. Просит суд признать право собственности администрацией Муниципального Образования Староминский район № на объекты недвижимого имущества: водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, литера II; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера V; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера IV; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, литера Щ; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, литера А, а,а1,а2; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, литера А1; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г. В резолютивной части решения указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и внесения сведений в ЕГРН об объектах недвижимости: асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I, инвентарный №, с характеристиками: площадь 1365,0 кв.м., материал - асфальтобетон, год постройки 1975; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера V, инвентарный №, с характеристиками: длина 861,40 м., материал - каркас, труба металлическая, пластиковая, год постройки 1970; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I, инвентарный №, с характеристиками: площадь 6166,0 кв.м., материал - асфальтобетон, год постройки 1972; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера IV, инвентарный №, с характеристиками: длина 739,11м., материал - каркас, трубы асбестоцементные D=150mm,200мм,250мм, 100мм, 125мм, чугунные D=200mm, 100мм, год постройки 1970; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, литера А,а,а1,а2, инвентарный №, с характеристиками: площадь 162,50 кв.м., этажность - один этаж, материал стен литера А,а,а1- из природного камня (ракушечник), литера а2 - кирпичные, год постройки 1960; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, литера А1, инвентарный №, с характеристиками: площадь 74,40 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1990; водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, литера II, инвентарный №, с характеристиками: длина 7,30 м., материал - каркас, асбоцементные трубы D=150, год постройки 1970; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г, инвентарный №, с характеристиками: площадь 1,8 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1991; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, литера Щ, инвентарный №, с характеристиками: площадь 13,3 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1992.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Староминского сельского поселения Староминского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не уведомил.

Представитель третьего лица – Департамент имущественных отношений Краснодарского края не возражал против заявленных исковых требований, просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, о чем предоставил соответствующее письменное ходатайство.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее:

Администрация МО Староминский район с 1992 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется следующими объектами недвижимого имущества, не являясь при этом их собственником: асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 1365,0 кв.м., год постройки 1975; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, длинной 861,40 м., год постройки 1970; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 6166,0 кв.м., год постройки 1972; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, год постройки 1970; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 162,50 кв.м., год постройки 1960; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 74,40 кв.м., год постройки 1990; водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1970; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1,8 кв.м., год постройки 1991; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес> площадью 13,3 кв.м., год постройки 1992. Указанное имущество (объекты) не является областной, федеральной или иной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр недвижимости. Недвижимое имущество фактически поступило во владение и пользование муниципальному бюджетному учреждению здравоохранения «Центральная районная больница муниципального образования Староминский район» (далее - МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район») № в 1992 году и до настоящего времени из его владения не выбывало. Так указанное имущество закреплено на праве оперативного управления МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» Решением Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов № 223 от «27» мая 1992г., в данный момент продолжает находиться во владении и пользовании МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» на основании Постановления Администрации муниципального образования Староминский район от 10.04.2017 №422 «О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная районная больница муниципального образования Староминский район». МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» несет расходы на содержание объектов, осуществляет текущий и капитальный ремонт, открыто и добросовестно ими пользуется, что подтверждается бухгалтерскими справками.

Асфальтобетонные дороги, расположены по адресу: <адрес>, литера I, инвентарный №, с характеристиками: площадь 1365,0 кв.м., материал - асфальтобетон, год постройки 1975, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.04.2014 год.

Водопроводная сеть, расположена по адресу: <адрес>, литера V, инвентарный №, с характеристиками: длина 861,40 м., материал - каркас, труба металлическая, пластиковая, год постройки 1970, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.04.2014 год.

Асфальтобетонные дороги, расположены по адресу: <адрес>, литера I, инвентарный №, с характеристиками: площадь 6166,0 кв.м., материал - асфальтобетон, год постройки 1972, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.04.2014 год.

Канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера IV, инвентарный №, с характеристиками: длина 739,11м., материал - каркас, трубы асбестоцементные D=150mm,200мм,250мм, 100мм, 125мм, чугунные D=200mm, 100мм, год постройки 1970, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.04.2014 год.

Поликлиника, расположена по адресу: <адрес>, литера А,а,а1,а2, инвентарный №, с характеристиками: площадь 162,50 кв.м., этажность - один этаж, материал стен литера А,а,а1- из природного камня (ракушечник), литера а2 - кирпичные, год постройки 1960, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на 09.002.2018 год.

Пристройка к поликлинике, расположена по адресу: <адрес>, литера А1, инвентарный №, с характеристиками: площадь 74,40 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1990, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 30.09.2013 год.

Водопровод, расположен по адресу: <адрес>, литера II, инвентарный №, с характеристиками: длина 7,30 м., материал - каркас, асбоцементные трубы D=150, год постройки 1970, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.04.2014 год.

Туалет, расположен по адресу: <адрес>, литера Г, инвентарный №, с характеристиками: площадь 1,8 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1991, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 09.02.2018 год.

Трансформаторная подстанция, расположена по адресу: <адрес>, литера Щ, инвентарный №, с характеристиками: площадь 13,3 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1992, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.02.2018 год.

Вышеуказанное имущество находится на балансе МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район», что подтверждается бухгалтерскими справками № от 28.02.2018 года.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред., от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право оперативного управления подлежит государственной регистрации, однако зарегистрировать право оперативного управления МБУЗ «ЦРБ МО Староминский район» не имеет возможности, так как отсутствует зарегистрированное право собственности за муниципальным образованием Староминский район.

При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что администрация МО Староминский район более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным следующим имуществом: водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, литера II; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера V; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера IV; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, литера Щ; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, литера А, а,а1,а2; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, литера А1; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г.

Поскольку у суда нет данных о наличии обременений на вышеуказанное имущество, с учетом совокупности изложенного, суд считает необходимым признать за администрацией МО <адрес> право собственности на следующие объекты недвижимости: водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, литера II; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера V; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера IV; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, литера Щ; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, литера А, а,а1,а2; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, литера А1; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО Староминский район к администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности администрации Муниципального Образования Староминский район № на объекты недвижимого имущества: водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, литера II; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера V; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера IV; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес>, литера Щ; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, литера А, а,а1,а2; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, литера А1; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и внесения сведений в ЕГРН об объектах недвижимости: асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I, инвентарный №, с характеристиками: площадь 1365,0 кв.м., материал - асфальтобетон, год постройки 1975; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера V, инвентарный №, с характеристиками: длина 861,40 м., материал - каркас, труба металлическая, пластиковая, год постройки 1970; асфальтобетонные дороги, расположенные по адресу: <адрес>, литера I, инвентарный №, с характеристиками: площадь 6166,0 кв.м., материал - асфальтобетон, год постройки 1972; канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, литера IV, инвентарный №, с характеристиками: длина 739,11м., материал - каркас, трубы асбестоцементные D=150mm,200мм,250мм, 100мм, 125мм, чугунные D=200mm, 100мм, год постройки 1970; поликлиника, расположенная по адресу: <адрес>, литера А,а,а1,а2, инвентарный №, с характеристиками: площадь 162,50 кв.м., этажность - один этаж, материал стен литера А,а,а1- из природного камня (ракушечник), литера а2 - кирпичные, год постройки 1960; пристройка к поликлинике, расположенная по адресу: <адрес>, литера А1, инвентарный №, с характеристиками: площадь 74,40 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1990; водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, литера II, инвентарный №, с характеристиками: длина 7,30 м., материал - каркас, асбоцементные трубы D=150, год постройки 1970; туалет, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г, инвентарный №, с характеристиками: площадь 1,8 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1991; трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <адрес> литера Щ, инвентарный №, с характеристиками: площадь 13,3 кв.м., этажность - один этаж, материал стен - кирпич, год постройки 1992.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Разъяснить администрации МО Староминский район право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Председательствующий