Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СибЛидер» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СК «СибЛидер» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381125 руб., компенсации морального вреда 5000 руб., судебных расходов на оплату представителя 20000 руб., расходов на оформление доверенности в сумме 1900 руб., почтовых расходов 213 руб. 87 коп., штрафа.

Требования мотивированы тем, что согласно договору участия в долевом строительстве №-С33/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «СК «СибЛидер» и ООО «Строительное управление №» согласно которого, застройщик обязуется построить с использованием собственных и привлеченных сил и средств, объект капитального строительства: «два многоэтажных жилых дома по и в (вид: многоквартирный дом; назначение: жилое; этажность: 16/17; общей площадью: 19149,9 кв.м.; материал наружных стен: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов; материал поэтажных перекрытий: монолитные железобетонные; класс энергоэффективности А++ (высочайший), сейсмостойкость: 6 (баллов)).II этап строительства жилой осях III-IV, расположенный по адресу:, кадастровый номер земельного участка № - «многоквартирный дом» жилое помещение двухкомнатная , общей площадью по проекту 56,4 кв.м., расположенной на 11-м этаже, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в п.1.2 настоящего договора, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке и сроки предусмотренные настоящим договором и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. На основании договора уступки прав требования от 28.01.2020г.,№-№ от 07.02.2020г, №б/н от 28.10.2020г. ФИО1 перешло право требование по договору участия в долевом строительстве к ООО «СК «СибЛидер». По условиям договора участия в долевом строительстве здания строительстве многоэтажного жилого дома по от 27.05.2019г. ответчик обязался построить указанный жилой дом и передать истцу, как участнику долевого строительства, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную (строительный номер), строящегося вышеуказанного жилого дома. Однако, в указанный в договоре срок объект долевого строительства участнику передан не был, фактически квартира была переда истцу по акту приема-передачи .12.2021г., в связи с чем, срок передачи объекта нарушен. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, однако, требования истца ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец ФИО1, будучи извещенная о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО2 (полномочия проверены), который в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СК «Сиблидер» ФИО4, действующая на основании доверенности от 18.02.2022г. сроком до 31.12.2022г., в судебном заседании исковые требования не признала, в части размера и периода неустойки, поскольку ответчик надлежащим образом исполнил свое обязательство по уведомлению участника долевого строительства о готовности квартиры к передаче в ноябре 2021 года, однако истец без указания мотивов уклонялся от ее получения вплоть до 07.12.2021г., ответчик не несет ответственности за нарушение сроков передачи помещения. Однако, просила снизить размер неустойки, заявленный истцом и размер штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, так как заявленный истцом размер является несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Также просила снизить размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, который ничем не обоснован и размер оплаты юридических услуг представителя. В части требования о взыскании расходов по оформлению доверенности отказать, поскольку заявленные расходы взысканы решением суда от 03.08.2022 в рамках рассмотрения спора между сторонами по взысканию стоимости устранения строительных недостатков. Просила суд, предоставить отсрочку исполнения решения суда в части уплаты всех неустоек и штрафов сроком до 31.12.2022г. (л.д. 33-35).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Выслушав представителя ответчика исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Далее по тексту - Федерального закона № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 3 ст. 6 указанного федерального закона предусмотрено, что, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, договору участия в долевом строительстве №-С33/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «СК «СибЛидер» (застройщик) и ООО «Строительное управление №» (участник долевого строительства) согласно которого, застройщик обязуется построить с использованием собственных и привлеченных сил и средств, объект капитального строительства: «два многоэтажных жилых дома по и в (вид: многоквартирный дом; назначение: жилое; этажность: 16/17; общей площадью: 19149,9 кв.м.; материал наружных стен: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов; материал поэтажных перекрытий: монолитные железобетонные; класс энергоэффективности А++ (высочайший), сейсмостойкость: 6 (баллов)).II этап строительства жилой осях III-IV, расположенный по адресу:, кадастровый номер земельного участка № - «многоквартирный дом» жилое помещение двухкомнатная , общей площадью по проекту 56,4 кв.м., расположенной на 11-м этаже, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в п.1.2 настоящего договора, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке и сроки предусмотренные настоящим договором и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункта 1.6 Договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Цена договора согласована сторонами в сумме 3 750 000 руб. (п. 2.1 договора).

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строительное управление №» и ООО «Строительное управление №», участник долевого строительства уступает приобретателю прав на возмездной основе право требования к ООО «СК «СибЛидер» на одну двухкомнатную (строительный номер), находящуюся на 11 этаже общей проектной площадью с учетом приведенной площади балконов, лоджий, веранд, террас 56,4 кв.м., расположенную в объекта капитального строительства два многоэтажных жилых дома по и № в (вид: многоквартирный дом; назначение: жилое; этажность: 16/17; общей площадью: 19149,9 кв.м.; материал наружных стен: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов; материал поэтажных перекрытий: монолитные железобетонные; класс энергоэффективности А++ (высочайший), сейсмостойкость: 6 (баллов)).II этап строительства жилой осях III-IV, расположенный по адресу:, кадастровый номер земельного участка . Уровень внутренней отделки «Фирменный».

В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строительное управление №» и ЗАО «Электрокомплектсервис», участник долевого строительства уступает приобретателю прав на возмездной основе право требования к ООО «СК «СибЛидер» на одну двухкомнатную (строительный номер), находящуюся на 11 этаже общей проектной площадью с учетом приведенной площади балконов, лоджий, веранд, террас 56,4 кв.м., расположенную в объекта капитального строительства два многоэтажных жилых дома по и № в (вид: многоквартирный дом; назначение: жилое; этажность: 16/17; общей площадью: 19149,9 кв.м.; материал наружных стен: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов; материал поэтажных перекрытий: монолитные железобетонные; класс энергоэффективности А++ (высочайший), сейсмостойкость: 6 (баллов)).II этап строительства жилой осях III-IV, расположенный по адресу:, кадастровый номер земельного участка №. Уровень внутренней отделки «Фирменный» (л.д. 12).

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Электрокомплектсервис» и ФИО1, участник долевого строительства уступает приобретателю прав на возмездной основе право требования к ООО «СК «СибЛидер» на одну двухкомнатную (строительный номер), находящуюся на 11 этаже общей проектной площадью с учетом приведенной площади балконов, лоджий, веранд, террас 56,4 кв.м., расположенную в объекта капитального строительства два многоэтажных жилых дома по и № в (вид: многоквартирный дом; назначение: жилое; этажность: 16/17; общей площадью: 19149,9 кв.м.; материал наружных стен: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов; материал поэтажных перекрытий: монолитные железобетонные; класс энергоэффективности А++ (высочайший), сейсмостойкость: 6 (баллов)).II этап строительства жилой осях III-IV, расположенный по адресу:, кадастровый номер земельного участка №. Уровень внутренней отделки «Фирменный» (л.д. 13-14).

Цена договора согласована сторонами в сумме 3 720 000 руб. (п. 2.2 договора) (л.д. 13).

Обязанность по оплате участником долевого строительства исполнена, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Данных об изменении сроков строительства материалы дела не содержат, обязанность по информированию истца об этом ответчиком не исполнена.

02.11.2021 года дом по адресу: введен в

эксплуатацию (л.д. 39-40).

07 декабря 2021 года объект долевого строительства передан ФИО1 по акту приема-передачи объекта долевого строительства. Квартире присвоен почтовый адрес: (л.д. 48).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, получена ответчиком 24.01.2022г. (л.д. 19). Указанное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела было достоверно установлено, что ответчик нарушил условия заключенного договора участия в долевом строительстве, в предусмотренный договором срок жилое помещение истцу не передал, каких-либо дополнительных соглашений о продлении сроков передачи объекта долевого участия в строительстве между сторонами заключено не было, в связи с чем, у истца возникло право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 31.03.2021 по 07.12.2021 в сумме 381 125 руб.

Суд не может согласиться с представленным расчетом истца, поскольку последним неправильно применены положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Расчёт неустойки необходимо произвести с учетом ставки рефинансирования, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Размер ключевой ставки на день исполнения обязательства 31.03.2021 года составлял 4,5%, указанная ставка должна быть применена ко всему периоду просрочки исполнения обязательств с 31.03.2021 по 07.12.2021 (из расчета: 3 750 000 руб. (стоимость объекта долевого строительства) х 251 день (период просрочки) х 1/300 х 2 х 4,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ), соответственно размер неустойки составит сумму 282 375 руб.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

Согласно пункта 9 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19 июля 2017 года, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Учитывая ходатайство ответчика о несоразмерности неустойки, а также, принимая во внимание характер допущенного ответчиком нарушения, период неисполнения обязательства, меры, принимаемые ответчиком к завершению строительства МКД, суд считает возможным снизить неустойку до 160 000 руб. По мнению суда, указанный размер неустойки является разумным, соразмерным и справедливым, и снижение размера неустойки до указанного размера не приведет к необоснованному освобождению ответчика от ответственности за просрочку исполнения обязательства. По своей правовой природе неустойка не является средством обогащения, а является мерой, обеспечивающей исполнение обязательств. Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 160 000 руб.

При этом, суд не усматривает оснований для изменения заявленного стороной истца периода неустойки, как об этом заявляет сторона ответчика, поскольку фактически объект передан истцу 07.12.2021 года.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд, руководствуясь ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, с учетом разумности и справедливости в размере 1000 руб.

Из п. 6 ст. 13 Закон РФ «О защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 46 постановления Пленума № 17«0 рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Руководствуясь абзацем 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в виде не начисления за период со дня вступления в силу настоящего Постановления до 31.12.2022 года включительно.

Указанное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 29.03.2022 года, и соответственно, с 29.03.2022 года вступило в силу.

Таким образом, учитывая, что в договоре участия в долевом строительстве-срок передачи объекта долевого строительства определен сторонами не позднее 30.03.2021 года, объект долевого строительства по акту приема-передачи передан истцу 07.12.2021 года, право требования на взыскание с ООО «СК «СибЛидер» возникло у Есиной М.Б. и реализовано ею путем направлении претензии в адрес ответчика в период до 29.03.2022 года, а потому, в ее пользу подлежит взысканию штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей, исходя из обстоятельств настоящего дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 80 500 руб. (из расчета: 160 000 руб. + 1000 руб.) /2, при этом, с учетом вышеизложенных обстоятельств дела, исходя из принципа справедливости и конституционного требования соразмерности установления правовой ответственности, а также заявленного стороной ответчика ходатайства о снижении размера штрафа, конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемого с ответчика в пользу истца штрафа до 20000 руб.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа сроком до 31.12.2022 года.

Разрешая заявленное ходатайство стороны ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 17.05.2022) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно. В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В связи с чем, в отношении взысканных с ответчика неустойки и штрафа подлежит предоставлению отсрочка исполнения решения суда на срок до 31.12.2022г.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

Положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13 Постановления).

Как следует из представленного в материалы дела договора возмездного оказания юридических услуг от 22.12.2021г., ФИО1 понесла расходы на оплату услуг представителя ФИО2 по подготовке и подачи в суд материалов по гражданскому делу о взыскании денежных средств на устранение строительных недостатков в квартире истца по адресу: ООО «СК «СибЛидер» в размере 20000 руб. (л.д. 15), что следует из п. 3.1 настоящего договора, квитанции от 22.12.2021г. на сумму 20000 руб. (л.д. 26).

Оценив обстоятельства настоящего дела, объем оказанных представителем услуг (подготовка и подача искового заявления), факт несения истцом судебных расходов по оплате юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, а также необходимости соблюдения баланса прав участвующих в деле лиц, суд считает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов на оплату юридических услуг в общем размере 20000 руб. подлежит снижению до 5000 руб.

Суд считает, что указанная сумма согласуется с характером рассмотренного гражданского дела, категорией спора, не представляющей особой сложности, непродолжительностью рассмотрения спора, объемом оказанных представителем услуг по делу, а также соответствует требованиям разумности и справедливости.

Также стороной истца понесены почтовые расходы в сумме 213 руб. 87 коп., которые подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере (л.д. 6).

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1700 руб., разрешая заявленное требование, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, поскольку заявленные расходы взысканы решением Свердловского районного суда от 03 августа 2022 года в рамках рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ООО СК «СибЛидер» о защите прав потребителя.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания заявленной суммы у суда не имеется.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Учитывая удовлетворение исковых требований, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СибЛидер» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СибЛидер» (№) в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 160 000 руб., компенсацию морального вреда 1000 руб., штраф 20000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя 5000 руб., почтовые расходы 213 руб. 87 коп., а всего 185 213 руб. 87 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СибЛидер» о взыскании судебных расходов по оформлению нотариальной доверенности отказать.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СибЛидер» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки в размере 160 000 руб. и штрафа в размере 20 000 руб. сроком до 31 декабря 2022 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СибЛидер» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2022 года

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова