Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Петрова Г.С. по доверенности от < дата >, представителя ответчика ООО «ЭСКБ» Быстрицкой О.Д. по доверенности от < дата >, представителя третьего лица Сафиной Р.Ф. – Ибрагимова Б.Ш. по доверенности от < дата >, представителя третьего лица ООО «Башкирские распределительные сети» Каюмова Р.Р. по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ООО «ЭСКБ» о перерасчете (уменьшении) размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение»,

УСТАНОВИЛ:

Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что им рассмотрено обращение ... от < дата > жителя жилого ... РБ, в ходе которой было установлено, что ООО «ЭСКБ» нарушены обязательные требования по приостановлению ООО «ЭСКБ» коммунальной услуги «электроснабжение» с июля 2018 года, в связи с образовавшейся задолженностью у предыдущего собственника жилого дома за коммунальную услугу «электроснабжение» в нарушении п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ.

В ходе рассмотрения обращения Госкомитетом РБ совместно с представителем Уфимского РЭС < дата > был проведен визуальный осмотр инженерных сетей электроснабжения, расположенных по адресу: РБ ... Яр ... индивидуального прибора учета электроэнергии (ИПУ), установленного в вышеуказанном жилом доме. В ходе осмотра установлено:

- сип 4*16 отсоединен от опоры ВЛ 04 кВт;

- в жилом доме установлен индивидуальный прибор учета марки ..., заводской ..., опломбирован (номер пломбы: 00054897, 00054898 (на автомате), имеет оттиски клейма изготовителя. ИПУ находится в рабочем состоянии. Несанкционированного вмешательства в ИПУ при визуальном обследовании сотрудниками ООО «Башкирэнерго» не выявлено. На момент осмотра показания ИПУ составляли 000002,6 кВт*ч, что также подтверждается актом допуска (ввода) в эксплуатацию ИПУ.

По результатам осмотра составлен акт № б/н от < дата >.

ООО «ЭСКБ» в адрес Госкомитета РБ представлено письмо исх. № ЭСКБ/ЦЗО1621 от < дата > с приложением документов, согласно которому - установлен прибор учета марки ... по ... РБ;

- с гражданином-потребителем Альмухаметовым А.В. заключен договор энергоснабжения ... (43846-147-50 и переоформлен с < дата > на Сафину Р.Ф. в связи со сменой собственника);

- мероприятия по снятию показаний с ИПУ за период с января 2016 года по октябрь 2020 года не производились.

Согласно представленному ООО «Башкирэнерго» по «ЦЭС» сопроводительному письму ... от < дата > указано, что прибор учета марки ..., заводской ...г. был установлен в 2010 году, замена прибора не производилась и до настоящего времени (< дата >) указанный прибор учета является расчетным.

В ходе предварительной проверки ООО «ЭСКБ» представлены заполненные договоры энергоснабжения от < дата >... между Альмухаметовым А.В., в соответствии с условиями договора стоимость электрической энергии, потребленной электрической энергии (разность показаний прибора учета, с учетом коэффициента трансформации при наличии трансформатора тока) на тариф, установленный в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Фактический объем потребленной электрической энергии за расчетный период определяется по показаниям приборов учета, установленных: место установки – в частном доме, тип прибора учета марки ..., заводской ...г.

В соответствии с условиями договора ... п.п. 4.1 фактический объем потребленной электрической энергии за расчетный период определяется в соответствии с показаниями приборов учета (ПУ) в жилых (нежилых) помещениях, установленных: место установки – в частном доме, тип прибора учета марки ..., заводской ....

К обращению заявителя (Сафиной Р.Ф.) приложены копия договора купли-продажи от < дата > жилого ..., заключенного между Альмухаметовым А.В. и Сафиной Р.Ф., а также свидетельство о государственной регистрации, согласно которому в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дата > сделана запись регистрации.

ООО «ЭСКБ» представлена выписка по жилому дому ... по ... за период с января 2013 года по октябрь 2020 года, определение объема потребленной электроэнергии производилось исходя из показаний прибора учета марки Меркурий 231 АТ-01, заводской ...г.

< дата > в жилом доме ответчиком приостановлена поставка электрической энергии.

За расчетные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2020 года начисление размера платы за услугу электроэнергия ООО «ЭСКБ» не производилась, показания в период с августа 2018 года по сентябрь 2020 года ООО «ЭСКБ» учитывались день – 83719 и ночь – 42039.

Сафиной Р.Ф. представлена в Госкомитет РБ пронумерованная копия акта ..., согласно которому установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии марки 6803В, заводской ..., год выпуска 2019 г., дата поверки 2020 г., опломбирован: номера пломб 00054897 (на клеемной крышке ПУ), 00054898 (на автомате) показания 000002,6 кВт*ч.

В ходе предварительной проверки установлено, что Сафиной Р.Ф. предъявляется задолженность за коммунальную услугу «электроснабжение», образовавшуюся у предыдущего собственника Альмухаметова А.В.

На < дата > ООО «ЭСКБ» к оплате за поставленную коммунальную услугу электроснабжение предъявлено 93643,92 рубля.

Также в ходе рассмотрения обращения установлено, что сумма в размере 93643,92 рубля в последующие расчетные периоды предъявлялась новому собственнику Сафиной Р.Ф. в виде задолженности, на которую исчислялись пени.

За расчетные периоды с октября 2015 года по сентябрь 2020 года предъявлено собственнику Сафиной Р.Ф. к оплате за фактически потребленную в указанный период коммунальную услугу - электроснабжение на общую сумму 135866,30 рублей. Оплачена ею за указанный период сумма в размере 177625,28 рублей.

Сумма переплаты за фактически потребленную услугу электроснабжение собственником Сафиной Р.Ф. составляет 41758,98 рублей (177625,28 и 135866,30 рублей).

Госкомитетом РБ в адрес ООО «ЭСКБ» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ... от < дата >. В ответ ООО «ЭСКБ» представило информацию об отсутствии оснований для проведения перерасчета по услуге электроснабжение.

На основании вышеизложенного, истец просит осуществить в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, п. 3 Правил ... расчет размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с октября 2015 года по октябрь 2020 года собственнику ... - Сафиной Р.Ф. без учета платы в размере 93643,92 рубля и пени (на < дата >), обязанность оплачивать указанную сумму образовалась у предыдущего собственника Альмухаметова А.В., исключить образовавшуюся задолженность размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» и пени; произвести перерасчет (уменьшение) размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с октября 2015 года по октябрь 2020 года, исчисленный как разница между суммой за фактически потребленную электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета с октября 2015 года по июль 2018 года (с < дата > по < дата > приостановлена поставка электроэнергии) и суммой, фактически оплаченной в размере 177625,28 рублей, полученный результат в виде излишне уплаченной суммы в размере 41758,98 рублей зачесть при оплате будущих расчетных периодов, отразив в платежных документах в соответствии с п. 61 Правил 354.

Определением Советского районного суда ... от < дата > ООО «Башкирские распределительные сети» привлечено третьим лицом, не заявляющих самостоятельных требований, по данному гражданскому делу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрова Г.С. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что жилой ... куплен Сафиной Р.Ф. в 2015 году. В договоре купли-продажи указанного дома нет пункта о переходе всех долгов на нового собственника. ООО «ЭСКБ» и Башкирэнерго указывали на пропуск срока исковой давности, считает данное указание некорректным, так как Госкомитет выступает как самостоятельный субъект, обращение поступило в октябре 2020 года.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЭСКБ» по доверенности Быстрицкая О.Д. просила в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании представитель третьего лица Сафиной Р.Ф. - Ибрагимов Б.Ш. согласился с иском, пояснил, что до 2017 года у нее была приостановка подачи электричества и она не предполагала, что есть начисления. По судебному приказу деньги были сняты со счета Сафиной Р.Ф. ответчиком.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Башкирские распределительные сети» Каюмов Р.Р. согласился с иском.

В судебном заседании допрошена в качестве специалиста - госжилинспектор в сфере начисления платы Ахметзянова А.М., которая пояснила, что 41758,98 рублей – это разница между фактически потребленной и фактически оплаченной суммой, которая начислена за период с октября 2015 года по 2020 год.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, специалиста, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановление Правительства РФ от < дата >... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении) установлены в п. 3 Правил ....

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от < дата >Сафина Р.Ф. является собственником жилого ... РБ.

< дата > между Альмухаметовым А.В. (продавцом) и Сафиной Р.Ф. (покупателем) заключен договор купли-продажи, согласно которому Альмухаметов А.В. продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РБ ... Яр ..., жилой ...-этажный, расположенный по адресу: РБ ... Яр ..., баню, назначение нежилое, расположенную по адресу: РБ ... Яр ....

Согласно Предостережению ... от < дата > Государственным комитетом по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан рассмотрено обращение ... от < дата > жителя жилого ... РБ, в ходе которой было установлено, что ООО «ЭСКБ» нарушены обязательные требования по приостановлению ООО «ЭСКБ» коммунальной услуги электроснабжение с июля 2018 года, в связи с образовавшейся задолженностью у предыдущего собственника жилого дома за коммунальную услугу «электроснабжение» в нарушении п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ.

- сип 4*16 отсоединен от опоры ВЛ 04 кВт;

- в жилом доме установлен индивидуальный прибор учета марки ЦЭ 6803В, заводской ..., опломбирован (номер пломбы: 00054897, 00054898 (на автомате), имеет оттиски клейма изготовителя. ИПУ находится в рабочем состоянии. Несанкционированного вмешательства в ИПУ при визуальном обследовании сотрудниками ООО «Башкирэнерго» не выявлено. На момент осмотра показания ИПУ составляли 000002,6 кВт*ч, что также подтверждается актом допуска (ввода) в эксплуатацию ИПУ.

По результатам осмотра составлен акт № б/н от < дата >.

ООО «ЭСКБ» в адрес Госкомитета РБ представлено письмо исх. № ЭСКБ/ЦЗО1621 от < дата > с приложением документов.

Согласно письменной информации, представленной письмом исх. № ЭСКБ/ЦЗО1621 от < дата > по адресу ... РБ; установлен прибор учета марки Меркурий 231 АТ-01, заводской ... года выпуска, с межповерочным интервалом 10 лет.

В периоде сентябрь 2015 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 91902,92 рубля. Показания в указанный период составили день 37989, ночь 18820. Оплата не производилась.

На < дата > к оплате за потребленную электроэнергию сумма к оплате составляет 93643,92 рубля.

- за расчетный период октябрь 2015 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 5308,04 рублей. Показания в указанный период составили день 39988, ночь 19812. Оплата не производилась.

- за расчетный период ноябрь 2015 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 0 рублей и произведен перерасчет (уменьшение) платы на сумму 5308,04 рублей, в связи с приведением показаний ИПУ по п. 61 Правил 354. Показания в указанный период составили день 37989, ночь 18820. Оплата не производилась.

- за расчетный период декабрь 2015 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 266,0 рублей. Показания в указанный период составили день 38089, ночь 18870. Оплата не производилась.

- за расчетный период январь 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 266,0 рублей. Показания в указанный период составили день 38189, ночь 18920. Оплата не производилась.

- за расчетный период февраль 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 0 рублей. Показания в указанный период составили день 39189, ночь 18920. Оплата не производилась.

- за расчетный период март 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 968,44 рублей. Показания в указанный период составили день 38189, ночь 19701. Оплата не производилась.

- за расчетный период апрель 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 141,72 рубль. Показания в указанный период составили день 38222, ночь 19761. Оплата не производилась.

- за расчетный период май 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 319,20 рублей. Показания в указанный период составили день 38842, ночь 19821. Оплата не производилась.

- за расчетный период июнь 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 319,20 рублей. Показания в указанный период составили день 38462, ночь 19881. Оплата не производилась.

- за расчетный период июль 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 350,40 рублей. Показания в указанный период составили день 38582, ночь 19941. Оплата не производилась.

- за расчетный период август 2016 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 350,40 рублей. Показания в указанный период составили день 38702, ночь 20001. Оплата не производилась.

- за расчетный период сентябрь 2017 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 6146,63 рублей. Показания в указанный период составили день 73725, ночь 37141. Оплата не производилась.

- за расчетный период октябрь 2017 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 6351,0 рублей. Показания в указанный период составили день 75800, ночь 38146. Оплата не производилась.

- за расчетный период ноябрь 2017 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 6146,63 рублей. Показания в указанный период составили день 77808, ночь 39119. Оплата не производилась.

- за расчетный период декабрь 2017 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 460,44 рублей. Показания в указанный период составили день 77957, ночь 39194. Оплата не производилась.

- за расчетный период январь 2018 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 460,44 рублей. Показания в указанный период составили день 78957, ночь 39694. Оплата не производилась.

- за расчетный период февраль 2018 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 2624,56 рублей. Показания в указанный период составили день 78957, ночь 39694. Оплата не производилась.

- за расчетный период март 2018 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 4756,46 рублей. Показания в указанный период составили день 80508, ночь 40457. Оплата не производилась.

- за расчетный период апрель 2018 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 4612,76 рублей. Показания в указанный период составили день 82009, ночь 41196. Оплата не производилась.

- за расчетный период май 2018 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 4765,46 рублей. Показания в указанный период составили день 83560, ночь 41959. Оплата не производилась.

- за расчетный период июнь 2018 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 460,44 рублей. Показания в указанный период составили день 83709, ночь 42034. Оплата не производилась.

- за расчетный период июль 2018 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» составило 32,75 рублей. Показания в указанный период составили день 83719, ночь 42039. Оплата не производилась.

< дата > в жилом доме приостановлена поставка электрической энергии.

За расчетные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2020 года начисление размера платы за услугу «электроэнергия» ООО «ЭСКБ» не производилось. Показания в период с августа 2018 года по сентябрь 2020 года ООО «ЭСКБ» учитывались день 83719, ночь 42039.

Сафиной Р.Ф. представлена в Госкомитет РБ нумерованная копия акта ..., согласно которому установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии марки ЦЭ 6803В, заводской ..., опломбирован (номер пломбы: 00054897 (на клеемной крышке ПУ), 00054898 (на автомате), показания 000002,6 кВт*ч.

В ответ на предостережение от < дата >... ООО «ЭСКБ» письмом за исх. ЭСКБ/ЦТО/202 от < дата > сообщает о том, что за период октябрь 2015 года по октябрь 2020 года начислено 69130 кВт*ч на сумму 138459,20 рублей, с учетом пени – 162138,10 рублей, поступила оплата на сумму 178874,66 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «ЭСКБ» обратилось в суд. Решением суда от < дата > по делу ... взыскана в пользу ООО «ЭСКБ» с ответчика задолженность в размере 76625,28 рублей. Решение вступило в законную силу и исполнено.

< дата > между ООО «ЭСКБ» (заказчик) и ООО «Башкирэнерго» (исполнитель) заключен договор ... оказания услуг по передаче электрической энергии, согласно которому исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по передаче электрической энергии (мощности) до точек поставки потребителей заказчика посредством осуществления организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электрической энергии и мощности до точек поставки в соответствии с действующим законодательством, а заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителя (п. 2.1 договора).

С гражданином-потребителем Альмухаметовым А.В. заключен договор энергоснабжения ... (43846-147-50 и переоформлен с < дата > на Сафину Р.Ф. в связи со сменой собственника). Мероприятия по снятию показаний с ИПУ за период с января 2016 года по октябрь 2020 года не производились.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица прав которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Указанное ответчиком требование о применении срока исковой давности подлежит отклонению судом, так как в данных правоотношениях Госкомитет РБ по строительному и жилищному надзору выступает как самостоятельный субъект права, обращение Сафиной Р.Ф. в Госкомитет РБ поступило < дата >.

В рассматриваемом случае неправомерное начисление суммы задолженности за коммунальную услугу «электроэнергия» ответчиком собственнику ... - Сафиной Р.Ф. привело к неправильному расчету размера платы за электрическую энергию за период с октября 2015 года по октябрь 2020 года, поскольку обязанность оплачивать сумму в размере 41758,98 рублей образовалась у предыдущего собственника Альмухаметова А.В.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование ответчика о произведении перерасчета (уменьшение) размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с октября 2015 года по октябрь 2020 года, исчисленный как разница между суммой за фактически потребленную электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета с октября 2015 года по июль 2018 года (с < дата > по < дата > приостановлена поставка электроэнергии) и суммой, фактически оплаченной в размере 177625,28 рублей, полученный результат в виде излишне уплаченной суммы в размере 41758,98 рублей зачесть при оплате будущих расчетных периодов, отразив в платежных документах в соответствии с п. 61 Правил 354.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ООО «ЭСКБ» о перерасчете (уменьшении) размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» удовлетворить.

Осуществить расчет размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с октября 2015 года по октябрь 2020 года собственнику ... - Сафиной Р. Ф. без учета платы в размере 93643,92 рубля и пени (на < дата >) обязанность оплачивать указанную сумму образовалась у предыдущего собственника Альмухаметова А. В., исключить образовавшуюся задолженность размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» и пени;

Произвести перерасчет (уменьшение) размера платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с октября 2015 года по октябрь 2020 года, исчисленный как разница между суммой за фактически потребленную электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета с октября 2015 года по июль 2018 года (с < дата > по < дата > приостановлена поставка электроэнергии) и суммой, фактически оплаченной в размере 177625,28 рублей, полученный результат в виде излишне уплаченной суммы в размере 41758,98 рублей зачесть при оплате будущих расчетных периодов, отразив в платежных документах в соответствии с п. 61 Правил 354.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: Е.А. Ронжина