Гражданский кодекс часть 1

05 июля 2019 года. Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Николаевой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ЖСК «Темп-61» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Темп-61» о возложении обязательств по проведению ремонта в квартире, взыскании компенсации морального вреда в сумме 2 000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., управлением дома занимается ЖСК «Темп-61», председателем является ФИО2

Квартира расположена на последнем девятом этаже здания.

С --.--.---- г. квартиру периодически заливает дождевыми водами, из –за ненадлежащего содержания общего имущества - кровли дома.

По данному факту она неоднократно обращалась в ЖСК для принятия мер по ремонту крыши и последствий залива в ее квартире.

Она обратилась с претензией к председателю ЖСК ФИО2 с требованием о проведении ремонта в квартире, ответчик обязался произвести ремонт, который до настоящего времени не был произведен.

В ходе судебного заседания истица ФИО1 отказалась от исковых требований в части исковых требований о возложении обязательств по проведению ремонта в квартире.

Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. производство по иску ФИО1 ФИО8 к ЖСК «Темп-61» о возложении обязательств по проведению ремонта в квартире прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель ответчика ЭСК «Темп – 61» в судебном заседании исковые требования признала в части проведения ремонта в квартире и суду пояснила, что ремонт квартиры и кровли произведен --.--.---- г..

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Постановления правительства «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами превышающими установленную продолжительность» В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Весной 2019 года в спорной квартире произошел залив из –за не надлежащего содержания ответчиком общего имущества – кровли дома,

Согласно представленным договорам подряда №-- от --.--.---- г. и договору подряда за №-- от --.--.---- г. ответчиком произведен ремонт квартиры и кровли.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования истицы ФИО1 о проведении ремонта в квартире были удовлетворены ответчиком после предъявления иска в суд, не в добровольном порядке.

Таким образом, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца как потребителя подлежат удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости, личности истицы и фактических обстоятельств дела. суд определяет размер денежной компенсации морального вреда в сумме 2 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» составляет 1 000 рублей, от суммы взысканной судом компенсации морального вреда в размере 2000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЖСК «Темп-61» в пользу ФИО1 ФИО9 компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей и штраф в сумме 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись В.А.Исмагилова