Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янюшкиной Марины Александровны, Срыбника Сергея Андреевича к Управлению Росреестра по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Янюшкина М.А., Срыбник С.А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обращение в суд мотивируют тем, что являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.<адрес> в порядке наследования. Жилой дом расположен на спорном земельном участке. В 2018 году проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управлении Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с одновременным кадастровым учетом с целью установления границ земельного участка. 19.06.2018 осуществление действий по государственной регистрации было приостановлено в связи с имеющимися противоречиями в предоставленных на государственную регистрацию документах и данных ЕГРН в части площади земельного участка. 20.06.2018 Управлением Росреестра по Тюменской области принято решение о приостановлении осуществления действий по изменению основных характеристик объекта ввиду отсутствия документов, подтверждающих наличие, возникновение права общей долевой собственности на земельный участок. Вместе с тем, по данным архива ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тюменской области спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании фрагмента оценочной описи, содержащей данные о площади земельного участка 600 кв.м., правообладателях Коршуновой З.И., Максимове П.П. В 2007 году спорный земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тюменской области.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истцы просили признать право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок, указанный выше.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Янюшкиной М.А. Демина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в уточненном варианте. Просила иск удовлетворить по доводам иска.

Представители ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд представлены письменные возражения на иск (л.д.125-127).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании решения Калининского районного суда г.Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Янюшкина М.А. владеет на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом по адресу: г.<адрес> (л.д.7,15-17,19). Другим участником общей долевой собственности на дом является Срыбник С.А. (л.д.7-10). При этом право общей долевой собственности истцов на жилой дом в размере 3\8 долей каждому возникло в порядке наследования по закону (42,43).

Земельный участок с № площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес> поставлен на кадастровый учет 22.03.2007, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18).

По заданию Янюшкиной М.А., Срыбник С.А. кадастровым инженером Шалаевой К.А. подготовлен межевой план земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера границ земельного участка сформирована по фактически существующей границе на местности и имеющимся ограждениям, а также с учетом внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о смежных земельных участках (л.д.28-58).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управлении Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с одновременным кадастровым учетом с целью установления границ земельного участка (л.д.20-23).

ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации было приостановлено в связи с имеющимися противоречиями в предоставленных на государственную регистрацию документах и данных ЕГРН в части площади земельного участка (л.д.61-63).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области принято решение о приостановлении осуществления действий по изменению основных характеристик объекта ввиду отсутствия документов, подтверждающих наличие, возникновение права общей долевой собственности на земельный участок (л.д.64,65).

Пунктом 1 ст.25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.02 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ).

Таким образом, поскольку Янюшкина М.А. и Срыбник С.А. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, они вправе оформить земельный участок в собственность.

Из приложения к оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал № утвержденной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: г.<адрес> имел разрешенное использование под существующий жилой дом и приусадебный участок, площадь составляла 603 кв.м., субъектами права являются Коршунова З.И., Максимов П.П. (л.д.67-71).

По сведениям Департамента имущественных отношений Тюменской области земельный участок по адресу: г.<адрес> предоставлен в бессрочное пользование под строительство дома (л.д.72).

В порядке ст. 244,245 Гражданского кодекса РФ несколько собственников объекта недвижимости, расположенного на делимом, но не разделенном участке, вправе приобрести этот участок в общую долевую собственность.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 244,245 Гражданского кодекса РФ, ст.25 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янюшкиной Марины Александровны, Срыбника Сергея Андреевича к Управлению Росреестра по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Янюшкиной Мариной Александровной, Срыбником Сергеем Андреевичем право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок кадастровый номер № площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья: И.И.Федорова