Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Малицкому .... о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд к ответчику с требованиями с учетом уточнения о взыскании с Малицкого М.С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 43 428,08 руб.; пени 10 319,08 руб.; расходов по оплате госпошлины 1 703,29 руб.

В обоснование указано, что ответчик является собственником ? доли помещения площадью 426,10 кв.м., расположенного по адресу ...., .... Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт региональному оператору в .... возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем за Малицким М.С. числится долг в размере 43 428,08 руб. за период с декабря 2014 года по июль 2018 года, а так же начислена пеня в размере 10 319,08 руб.

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке.

В суд поступили возражения ответчика относительно заявленных требований. Суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку в представленных возражениях содержались сведения, требующие дополнительной проверки.

Судом вынесено определение о переходе в общий порядок производства по гражданскому делу, назначено судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивал. Возражал против применения срока исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился, указал, что спорное нежилое помещение не входит в состав многоквартирного жилого дома и не связано с ним технически, а является встроено – пристроенным помещением с самостоятельным техническим обеспечением. Истцом так же пропущен срок исковой давности за период с декабря 2014 года по сентябрь 2016 года. Ответчику не направлялись квитанции об оплате за капитальный ремонт, что является основанием для освобождения от уплаты пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждается поданным заявлением, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним их основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения не явившихся лиц о возбужденном споре, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если инод предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 с. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28 июня 2013 года №37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27 марта 2014 года и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29 декабря 2014 года № 587).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28 июня 2013 года № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 1 декабря 2014 года, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31 марта 2014 года по 30 сентября 2014 года.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: г. ........ не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела, Малицкий М.С. является собственником ? доли нежилого помещения ...., площадью 426,10 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу ..... право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Указанное нежилое подвальное помещение входит в состав помещений, расположенных в многоквартирном доме по ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалы гражданского дела представлен кадастровый паспорт на нежилое помещение Н-1001, расположенное а доме по адресу .....

На основании представленных документов, судом отклоняется довод ответчика о том, что нежилое помещение не входит в состав многоквартирного дома, не связано с ним технически, является самостоятельным объектом.

Доказательств указанному при рассмотрении спора не представлено, технической документацией и правоустанавливающими документами, напротив, опровергается позиция о самостоятельности объекта недвижимости. Нежилое помещение является частью многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника помещения, то есть на Малицкого М.С.

Согласно представленным сведениям Малицкий М.С. имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ и постановления .... от ДД.ММ.ГГГГ№ размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирном 1 составляет 4,94 руб. за один квадратный метр.

Долг Малицкого М.С. перед Некоммерческой организацией «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» истцом рассчитан за период с декабря 2014 года по июль 2018 года 43 428, 08 руб., пеня в размере 10 319,08 руб.

Малицким М.С. заявлено о пропуске исковой давности по требованиям за период с декабря 2014 года по сентябрь 2016 года.

Оценивая данный довод, суд приходит к следующим выводам.

С иском фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ, направив заявление почтой.

В силу ст.195, ч.1 ст. 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

С учетом трехлетнего срока исковой давности при его применении определяется дата 12 сентября 2016 года.

При изложенном по каждому ежемесячному платежу, выставленному к оплате Малицкому М.С. подлежит самостоятельному применению трехлетний срок исковой давности.

При рассмотрении настоящего дела также подлежат применению положения закона о приостановлении срока исковой давности в связи с реализацией истцом права на приказное производство, что изменяет срок исчисления давности.

Согласно положениям пунктов 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ на судебный участок №.... подано заявление Некоммерческой организацией «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о вынесении судебного приказа о взыскании с Малицкого М.С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность взыскана.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение отменено.

Таким образом, течение срока приостанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 22 дня.

Нормы закона содержат специальные положения о продлении срока исковой давности на срок шесть месяцев при отмене судебного приказа должником, применяя которые также изменяется трехлетний срок исчисления давности

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, при исчислении сроков исковой давности подлежит применению:

-трехлетний срок относительно каждого периодического платежа,

-приостановление течения срока на 22 дня (срок действия судебного приказа),

-продление срока до шести месяцев по тем периодичным платежам, по которым при отмене судебного приказа неистекшая часть срока составляла менее шести месяцев.

С иском фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, с учетом применения по заявлению ответчика срока исковой давности задолженность по оплате правомерно исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 21, 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). То обстоятельство, что должник не оспорил платежный документ о безакцептном списании денежных средств, возможность оспаривания которого допускается законом или договором, не свидетельствует о признании им долга.

В ходе судебного разбирательства не установлено фактов и обстоятельств, свидетельствующих о прерывании срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд самостоятельно производит подсчет суммы обоснованно заявленных требований. Исчисление сроков исковой давности, произведенное представителем ответчика судом не применяется, поскольку не в полной мере применены положения законодательства.

Период с декабря 2014 по январь 2016 года находится за пределами срока исковой давности, в связи с чем начисленная за данный период задолженность взысканию не подлежит.

Сумма начислений за январь 2016 подлежала оплате до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, которая определяет, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При изложенном, подлежат уплате Малицким М.С. взносы на капитальный ремонт без учета январского платежа, за период с февраля 2016 года по июль 2018 года.

С февраля 2016 года по июль 2018 года ответчик должен был оплатить 60 013 руб. (11*1 917,45 руб., 12*2 015,45 руб., 7*2 104,93 руб.).

Поскольку Малицкий М.С. является собственником ? доли, с него подлежит взысканию сумма 30 336,5 руб.

Представитель ответчика при рассмотрении спора ссылался на то, что им заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖЭК «Петровское», по которому начисляется плата за содержание помещения. В п. 3 договора предусмотрен порядок расчета платы на накопления по «капитальному ремонту».

В представленных счетах на оплату за период 2019 года отсутствуют начисления по капитальному ремонту.

При изложенном, суд полагает, что стороной ответчика не представлено доказательств несения расходов по оплате на капитальный ремонт. Проверка взаиморасчетов Малицкого М.С. с управляющей компанией не относится к существу рассматриваемого спора. Собственник помещения не лишен возможности самостоятельно провести проверку начисленных ему к оплате сумм за содержание и текущий ремонт помещения в многоквартирном доме, в том числе и на предмет задвоения выставленных к оплате счетов.

Представленный в материалы дела договор аренды нежилого помещения от 20 октября 2014 года суд признает не относимым к спору доказательством, поскольку исходя из условий в нем содержащихся, на арендатора не возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Оценивая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка в размере 10319,08 руб. из расчета ? доли прав ответчика на помещение, от общей суммы 20638,15 руб.

По требованию суда истцом представлен уточненный расчет пени за период с февраля 2016 года по июль 2018 года.

Размер неустойки за период с февраля 2016 года по июль 2018 года, т.е. в пределах срока исковой давности по общей площади помещения составил 11 244,92 руб.

Таким образом, с учетом прав ответчика не помещение (1/2 доля) размер неустойки составляет 5622,46 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовых позиций Конституционного Суда РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения, отсутствие заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, у суда отсутствуют основания для снижения неустойки.

Поскольку Малицкий М.С. является собственником ? доли нежилого помещения, с него подлежит взысканию неустойка в размере 5 622,46 руб. (11 244,92/2).

Представитель Малицкого М.С., ссылаясь на п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, указывает, что поскольку ему не направлялись в установленном порядке квитанции об оплате, то неустойка не подлежит взысканию.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которым, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Таким образом, нормы закона и правоприменительного акта на который ссылается представитель ответчика не содержат указания на то, что пеня не подлежит начислению при не получении собственником квитанции на оплату. Позиция стороны является неверным толкованием положений законодательства.

Кроме того, в материалы дела представлены сведения из УФПС .... согласно которым квитанции «Фонда капитального ремонта» за период с декабря 2014 года по январь 2019 года были доставлены собственнику МКД по .....

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30 336,50 руб., пеню 5 622,46 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в сумме 1 278,77 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Малицкого .... в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 30542,81 руб., пеню 5622,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1284,96 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Королькова И.А.

....