Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации и <адрес обезличен> и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес обезличен> и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> о признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы указали, что в ЕГРЮЛ была внесена запись от <дата обезличена> о государственной регистрации юридического лица ЗАО «Эскадо», что подтверждается выпиской с сайта ФНС России со сведениями о юридическом лице ЗАО «Эскадо» от <дата обезличена>.

Они являлись владельцами акций ЗАО «Эскадо», что подтверждается списком лиц, имеющих право на участие в общем собрании, по состоянию на <дата обезличена>.

Межрайонной ИФНС России <номер обезличен> по <адрес обезличен> было принято решение от <дата обезличена><номер обезличен>, во исполнение которого <дата обезличена> ЗАО «Эскадо» было ликвидировано, что подтверждается выпиской от <дата обезличена>.

После окончания процесса ликвидации ЗАО «Эскадо» обнаружено следующее имущество, принадлежащее данному юридическому лицу на праве собственности: Нежилые помещения 5-7 общей площадью в 75.30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по <адрес обезличен> серии 26-АЕ <номер обезличен> от <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости общей площадью в 75.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании запроса от <дата обезличена>; нежилые помещения 1-4 общей площадью в 26.60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по <адрес обезличен> серии <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости общей площадью в 26.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании запроса от <дата обезличена>.

Между ними и ЗАО «Эскадо» на момент принятия налоговым органом решения о ликвидации ответчика имелись не выполненные долговые обязательства, по причине которых ими было подано заявление в Арбитражный суд <адрес обезличен> о распределении имущества ликвидированного юридического лица. По результату рассмотрения Арбитражным судом <адрес обезличен> заявления, было вынесено определение от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> о завершении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, согласно которого судом признаны законными действия Арбитражного управляющего ФИО3 по распределению имущества ЗАО «Эксадо», в виде заключенного соглашения между ними и ответчиком о передаче прав на имущество в счет долга от <дата обезличена>.

С целью регистрации прав собственности ими, совместно с арбитражным управляющим ФИО3, действующим от имени ЗАО «Эскадо», было подано заявление в Управление Росреестра по <адрес обезличен>. По результату рассмотрения указанных заявлений, было предоставлено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия на момент подачи заявления у Арбитражного управляющего ФИО3 полномочий представлять интересы ЗАО «Эскадо», т.к. данные полномочия, прекращены вынесением Арбитражным судом <адрес обезличен> определения от <дата обезличена> о завершении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица. В виду использования ими всех предусмотренных законом способов защиты права, со ссылкой на положения статей 12, 233 Гражданского кодекса РФ просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 9/20 доли на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 5-7) общей площадью 75.30 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), нежилое помещение (поз. 1-4) общей площадью в 26.60 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, распложенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж);

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 11/20 долей на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 5-7) общей площадью 75.30 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), нежилое помещение (поз. 1-4) общей площадью в 26.60 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, распложенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заранее и надлежащим образом, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Дорошенко Р.А. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен>Карпенко А.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку считает, что администрация <адрес обезличен> является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика КУМИ <адрес обезличен>Баксаляр Н.Н. в судебном заседании также исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, - Арбитражный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что ЗАО «Эскадо» ликвидировано. Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ЗАО «Эскадо». Арбитражным управляющим для целей проведения процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ЗАО «Эскадо» утвержден ФИО3 В ход мероприятий процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ЗАО «Эскадо» было выявлено и установлено наличие следующих единственных кредиторов общества: ФИО2(акционер, 500 акций, 50%) с суммой 740000 рублей на основании договоров займа от <дата обезличена> на сумму 590000 рублей и от <дата обезличена> на сумму 150000 рублей и ФИО1 (акционер, 500 акций, 50%) с суммой 600050 рублей на основании договора займа от <дата обезличена> на сумму 600050 рублей и от <дата обезличена> на сумму 150000 рублей. Также в ходе мероприятий указанной процедуры в отношении общества, было выявлено следующее недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Эскадо» на правах собственности: нежилое помещение (поз. 5-7) общей площадью 75.30 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж); нежилое помещение (поз. 1-4) общей площадью в 26.60 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, распложенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж). <дата обезличена> с целью исполнения обязательств общества перед кредиторами было подписано соглашение от <дата обезличена> между ЗАО «Эскадо» в лице Арбитражного управляющего ФИО3, ФИО1 и ФИО2 (они же акционеры общества, в равных долях имевшие акции по 50%) о погашении установленного долга общества перед ними путем передачи указанного ранее имущества, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Эскадо». Стоимость имущества установлена сторонами и принята равной общей сумме долга 1340 050 рублей. Определением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> № <номер обезличен> процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ЗАО «Эскадо» завершена, проведенные мероприятия приняты судом, полномочия арбитражного управляющего ЗАО «Эскадо» прекращены. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Управления Росреестра по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен заранее и надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в ЕГРЮЛ была внесена запись от <дата обезличена> о государственной регистрации юридического лица ЗАО «Эскадо», что подтверждается выпиской с сайта ФНС России со сведениями о юридическом лице ЗАО «Эскадо» от <дата обезличена>.

Владельцами акций ЗАО «Эскадо» являлись истцы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается списком лиц, имеющих право на участие в общем собрании, по состоянию на <дата обезличена>.

После окончания процесса ликвидации ЗАО «Эскадо» обнаружено следующее имущество, принадлежащее данному юридическому лицу на праве собственности: нежилые помещения 5-7 общей площадью в 75.30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по <адрес обезличен> серии <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости общей площадью в 75.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании запроса от <дата обезличена>; нежилые помещения 1-4 общей площадью в 26,60 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по <адрес обезличен> серии <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости общей площадью в 26.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании запроса от <дата обезличена>.

Между ФИО1, ФИО2 и ЗАО «Эскадо» на момент принятия налоговым органом решения о ликвидации ответчика имелись не выполненные долговые обязательства, по причине которых истцами было подано заявление в Арбитражный суд <адрес обезличен> о распределении имущества ликвидированного юридического лица.

По результату рассмотрения Арбитражным судом <адрес обезличен> заявления, было вынесено определение от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> о завершении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, согласно которого судом признаны законными действия Арбитражного управляющего ФИО3 по распределению имущества ЗАО «Эксадо», в виде заключенного соглашения между истцами и ответчиком о передаче прав на имущество в счет долга от <дата обезличена>.

С целью регистрации прав собственности истцами ФИО1 и ФИО2 совместно с Арбитражным управляющим ФИО3, действующим от имени ЗАО «Эскадо», было подано заявление в Управление Росреестра по <адрес обезличен>, по результату рассмотрения указанных заявлений, было предоставлено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия на момент подачи заявления у Арбитражного управляющего ФИО3 полномочий представлять интересы ЗАО «Эскадо», т.к. данные полномочия, прекращены вынесением Арбитражным судом <адрес обезличен> определения от <дата обезличена> о завершении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица. В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляет путем признания права.

Согласно пункту 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Иск предъявлен к органу местного самоуправления по месту расположения спорного объекта - администрации <адрес обезличен>, так как в силу статьи 225 Гражданского кодекса РФ муниципалитет имеет право на приобретение бесхозяйной недвижимой вещи в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании изложенного, в виду использования истцами всех предусмотренных законом способов суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 9/20 доли на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 5-7) общей площадью 75.30 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), право общей долевой собственности в размере 9/20 доли на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 1-4) общей площадью в 26.60 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, распложенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж); за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 11/20 долей на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 5-7) общей площадью 75.30 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж), право общей долевой собственности в размере 11/20 долей на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 1-4) общей площадью в 26.60 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, распложенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 9/20 доли на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 5-7) общей площадью 75.30 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж).

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 9/20 доли на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 1-4) общей площадью в 26.60 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, распложенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж).

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 11/20 долей на недвижимое имущество: нежилое помещение(поз. 5-7) общей площадью 75.30 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж).

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 11/20 долей на недвижимое имущество: нежилое помещение (поз. 1-4) общей площадью в 26.60 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, распложенное по адресу: <адрес обезличен> (цокольный этаж).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности указанного имущества за истцами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н.Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2020.

Судья Т.Н. Никитенко