Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>м, имеющий следующий координаты характерных точек границ:

	X	Y
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В обоснование требований истец указала, что она является пользователем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок предоставлен ей, как члену СНТ «Волна», расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на основании решения исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№... о закреплении земельного участка за садоводческим товариществом, решения исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№....

По мнению истца ей незаконно отказано Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области в передаче данного земельного участка в ее собственность бесплатно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец - ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца - ФИО2, исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что предоставленная ответчиком публичная кадастровая карта не может являться допустимым доказательством, свидетельствующим о том, что спорный земельный участок находится в разных территориальных зонах. При этом в Управлении Росреестра по Новосибирской области не содержится сведений о территориальном зонировании земель.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представитель ответчика - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости по причине того, что испрашиваемый земельный участок находится в разных территориальных зонах.

Третье лицо - СНТ «Волна» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Волна», в ее пользовании находится земельный участок №..., что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ№... утверждено садоводческое товарищество «Волна» на острове «Кудряш», списки членов данного товарищества, обязано правление товарищества в соответствии с решением городского Совета привлечь бюро технической инвентаризации и полностью провести инвентаризацию садовых строений, после чего произвести оформление землепользования в установленном порядке.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - занимаемый садовым товариществом.

Из заключения кадастрового инженера ЗАО «Новосибагросервис» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> формируется в пределах границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «Волна» решениями исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№..., от ДД.ММ.ГГГГ№..., кадастровый №....

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка по причине того, что одна часть испрашиваемого земельного участка расположена в зоне, занятой объектами садоводства (СХЗ-2), а другая - на территории, градостроительные регламенты на которую не установлены.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Отказывая истцу в предоставлении земельных участков в собственность, бесплатно, Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области указывает, что земельный участок расположен в разных территориальных зонах.

В соответствии с положениями п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

Представителем ответчика представлена схема расположения испрашиваемого земельного участка, согласно которой данный земельный участок расположен в зоне садоводств (СХЗ-2) и на территории, градостроительные регламенты на которую не установлены.

Согласно схематическому плану садового товарищества «Волна», расположенного на острове «Кудряш», земельный участок №..., расположенный на <адрес> входит в границы указанного садового товарищества.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на территории кадастрового квартала №... информация о территориальных зонах не содержится.

Кадастровым инженером ЗАО «Новосибагросервис» сделан вывод о том, что участок №... на <адрес> существует с 1979 г. в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Волна».

Из публичной кадастровой карты следует, что остров «Кудряш», на котором расположено СНТ «Волна» находится на земельном участке, имеющем одну территориальную зону.

Указанные обстоятельства подтвердил и допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер С.Ю.В., который пояснил, что предоставленная ответчиком схема расположения земельных участков не является публичной кадастровой картой. Между тем, согласно публичной кадастровой карте СНТ «Волна» расположено на острове <адрес>. На сайте Минстроя имеется карта градостроительного зонирования, из которой следует, что указанный остров, на котором расположен спорный земельный участок, полностью относится к зоне, занятой садоводством.

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области о нахождении спорного земельного участка в разных территориальных зонах.

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО1 на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 663 кв.м, имеющий следующий координаты характерных точек границ:

	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская

	X	Y
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

	X	Y
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

	X	Y
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...