Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО3 о взыскании штрафа по договору купли-продажи в размере арендной платы и неосновательного обогащения в виде арендной платы,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с него денежную сумму в размере 217 199 рублей.

Требования мотивированы тем, что МО город Нефтеюганск в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска и ИП ФИО3 заключили договор от (дата)№ купли-продажи (при оплате в рассрочку). Предметом договора явилось нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес)№, общей площадью 88,1кв.м.(пункт 1.1. договора). Цена имущества и порядок расчета по договору определена в разделе 2 договора, график платежей по оплате нежилого помещения. На момент заключения договора имущество находилось во владении и пользовании покупателя (пункт 5.5. договора). Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрация ипотеки осуществлена. Согласно условий п. 2.2.1 договора первый платеж перечисляется согласно графику платежей по оплате нежилого помещения в срок не позднее 01.06.2012. Согласно условий п. 2.2.2 договора последующие платежи перечисляются ежемесячно до 01 числа каждого месяца в течение 3 (трех) лет равными взносами. Обязанность по оплате имущества покупателем в соответствии с условиями договора купли-продажи не исполнялась и задолженность по оплате цены имущества составляла 2 526 819,46руб. По истечении трех лет, предоставленных покупателю для перечисления суммы договора купли-продажи, обязанность покупателем по оплате переданного ему имущества не была исполнена. Департаментом с ФИО3 договор купли-продажи был расторгнут 03.06.2016. В связи с тем, что после расторжения договора покупатель имущество не освободил и не передал, Департамент обратился в Арбитражный суд ХМАО-Югры с иском об обязании ИП ФИО3 освободить и возвратить по акту приема-передачи Департаменту нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес). №. Арбитражный суд ХМАО-Югры по делу №А75-7618/2016 решением от (дата) удовлетворил требования Департамента в полном объеме. В связи с расторжением договора купли-продажи, государственная регистрация права муниципальной собственности на указанное выше нежилое помещение была осуществлена (дата) на основании решения Арбитражного суда. Исполнительный лист об освобождении и передачи муниципального нежилого помещения был направлен в ОСП по (адрес) и (адрес) для принудительного исполнения. Муниципальное нежилое помещение было освобождено и передано департаменту 24.07.2017. Пунктом 6.7 договора купли-продажи от (дата)№ предусмотрен штраф. Штраф в размере арендной платы за весь срок пользования имуществом в соответствии с условиями п.6.7 договора купли-продажи от (дата)№ подлежит начислению за период с 05.05.2012 по 03.06.2016. За период с 05.05.2012 по 24.07.2017 начислена арендная плата в сумме 738 265,63 руб. Исходя из того, что ФИО3 по договору купли-продажи от (дата)№ были оплачены денежные средства в общей сумме 521 066,63руб., задолженность составляет 217 199,00руб. Ответчику было направлено уведомление от (дата)№ с предложением оплатить в течение 30 дней задолженность по арендной плате. Почтовый конверт с уведомлением от (дата)№ возвращен департаменту в связи с истечением срока хранения. ФИО3 прекратил свою деятельность в качестве юридического лица с (дата).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3 признал иск в полном объеме, о чем в материалах дела имеется его заявление.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска и ИП ФИО3 был заключен договор от (дата)№ купли-продажи (при оплате в рассрочку) на нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес)№, общей площадью 88,1кв.м.(пункт 1.1. договора). На момент заключения договора имущество находилось во владении и пользовании покупателя (пункт 5.5. договора). Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрация ипотеки осуществлена. Обязанность по оплате имущества покупателем в соответствии с условиями договора купли-продажи не исполнялась и задолженность по оплате цены имущества составляла 2 526 819,46руб. По истечении трех лет, предоставленных покупателю для перечисления суммы договора купли-продажи, обязанность покупателем по оплате переданного ему имущества не была исполнена. Договор купли-продажи был расторгнут 03.06.2016. В связи с тем, что после расторжения договора покупатель имущество не освободил и не передал, Департамент обратился в Арбитражный суд ХМАО-Югры с иском об обязании ИП ФИО3 освободить и возвратить по акту приема-передачи Департаменту нежилое помещение. Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от (дата) по делу №А75-7618/2016 иск Департамента был удовлетворен. Регистрация права муниципальной собственности на нежилое помещение осуществлена 08.02.2017. Исполнительный лист об освобождении и передачи муниципального нежилого помещения был направлен в ОСП по (адрес) и (адрес) для принудительного исполнения. Муниципальное нежилое помещение было освобождено и передано департаменту (дата). Пунктом 6.7 договора купли-продажи от (дата)№ предусмотрен штраф. Штраф в размере арендной платы за весь срок пользования имуществом в соответствии с условиями п.6.7 договора купли-продажи от (дата)№ подлежит начислению за период с 05.05.2012 по 03.06.2016. За период с 05.05.2012 по 24.07.2017 начислена арендная плата в сумме 738 265,63 руб. Исходя из того, что ФИО3 по договору купли-продажи от (дата)№ были оплачены денежные средства в общей сумме 521 066,63руб., задолженность составляет 217 199,00руб. Ответчику было направлено уведомление от 15.09.2021 № 5900 с предложением оплатить в течение 30 дней задолженность по арендной плате. Почтовый конверт с уведомлением от 15.09.2021 № 5900 возвращен департаменту в связи с истечением срока хранения. ФИО3 прекратил свою деятельность в качестве юридического лица с (дата).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд не находит оснований для его непринятия, так как в данном случае признание иска не влечет нарушение прав и законных интересов иных лиц.

Согласно части 1,3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания, и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194, 195, 198,39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО3 о взыскании штрафа по договору купли-продажи в размере арендной платы и неосновательного обогащения в виде арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска сумму 217 199 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд