Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной пени и по день фактической оплаты задолженности, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Каларский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 г. в размере 152 516 руб., а так же пени в размере 54556,54 руб., мотивируя тем, что в нарушение ст.ст.8, 540, 539 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать с ответчика в указанном размере с начислением пени с учётом уточнений с 01.04.2023 г. по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца – АО «Тепловодоканал» явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, направил сведения о непогашении долга ответчиком на день рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив.

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения.

Судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в занимаемое жилое помещение, расположенное в <адрес>

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом АО «Тепловодоканал», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

В соответствии с представленным АО «Тепловодоканал» расчётом, задолженность за оспариваемый период с 01.10.2021 по 31.03.2023 г. составляет 152 516 руб., расчет пени с учетом корректировки начислений составил 55366,27 руб. (л.д._____).

Из представленного отчета по периодам задолженности следует, что оплаты в спорный период за потребленные коммунальные услуги от ответчика не поступали (л.д.___).

Контррасчета ответчик ФИО1 суду не представила.

С учетом общей площади жилого помещения, нормативов потребления и количества проживающих лиц ответчику были произведены начисления по оплате коммунальных услуг в размере 152516 рублей.

Истцом при подаче иска заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которой за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 г. составил 55366,27 руб. (л.д. ).

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 20000 рублей с начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России на сумму долга в размере 152516 руб. с 01.04.2023 г. по день фактической оплаты долга в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

При решении вопроса о снижении суммы пени суд учитывает и то, что задолженность за спорный период образовалась в том числе и в результате бездействия истца по не обращению в суд за взысканием задолженности в течение длительного периода.

При этом, суд учитывает положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Истцом оплачена государственная пошлина, в том числе, по платежному поручению №4649 от 12.10.2022 г. на сумму 566 руб., №4648 от 12.10.2022 г. на сумму 2206 руб., №4840 от 18.10.2023 на сумму 2548 руб., и заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в связи с отменами судебных приказов о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО1, ФИО2, Месхи (л.д._____), в связи с чем судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 5271 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.03.2023, начисленной пени и по день фактической оплаты задолженности, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ИНН № в пользу АО «Тепловодоканал», (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 в размере 152516 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период в размере 20 000 рублей по состоянию на 31.03.2023 г. с начислением пени на сумму долга в размере 152 516 рублей с 01.04.2023 г. по момент фактической оплаты задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5271 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО «Тепловодоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Н. Пешкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.11.2023 г.