Решение № 2-287 от 21.02.2012 Прикубанского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

                                                                                    Прикубанский районный суд г. Краснодара                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Прикубанский районный суд г. Краснодара — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        К делу №2-287/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года Прикубанский суд

города Краснодара

Краснодарского края

в составе

председательствующего Лаптева Г.К.

при секретаре Шерстобитовой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шихова М.Г. к Бурлачко Ю.А. о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шихов М. Г. обратился в суд о признании сделки действительной и о признании за ним права собственности на земельный участок, и в поданном исковом заявлении свои требования мотивировал следующим. 01.11.2010 года
между сторонами был заключен договор, согласно которому Бурлачко Ю.А. обязался передать в собственность Шихова М.Г. земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 1012 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: , за который истец
уплатил денежную сумму в размере 950 000 рублей. Однако ответчик уклоняется от регистрации указанной сделки в установленном законом порядке, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомленным не явился, в связи с чем суд, с согласия участников процесса пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца, на что в судебном заседании, через своего представителя, настаивал ответчик.

Ответчик, через своего представителя в судебном заседания, заявленные исковые требования не признал, и пояснил суду что он не только не заключал с Шиховым М.Г. договор купли-продажи от 01.11.2010 земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 1012 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: , но и не мог заключать подобный договор, в связи с тем, что с 06.09.2006 он не является его собственником. Действительно, распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Бурлачко Ю.А. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» Бурлачко Ю.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 1012 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: . Однако, распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 21.06.2006 № 1844-р «О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Ю.А.Бурлачко земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Бурлачко Ю.А. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» Бурлачко Ю.А. предоставлен другой земельный участок.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар исковые требований не признала, также пояснила суду о том, что распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 21.06.2006 № 1844-р «О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Ю.А.Бурлачко земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Бурлачко Ю.А. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» Бурлачко Ю.А. предоставлен совершенно другой земельный участок, с другим кадастровым номером.

Представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании также не признала заявленные исковые требования и пояснила что распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 21.06.2006 № 1844-р «О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Ю.А.Бурлачко земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Бурлачко Ю.А. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» Бурлачко Ю.А. предоставлен совершенно другой земельный участок, с другим кадастровым номером.

Суд, в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Так, истец по делу, обосновывает заявленные требования тем что 01.11.2010 года он заключил договор, согласно которому Бурлачко Ю.А. обязался передать в собственность Шихова М.Г. земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 1012 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: , за который истец
уплатил денежную сумму в размере 950 000 рублей. Однако ответчик уклоняется от регистрации указанной сделки в установленном законом порядке, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Однако в судебном заседании установлено что ответчик не мог заключать подобный договор, в связи с тем, что с 06.09.2006 он не является его собственником. Действительно, распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Бурлачко Ю.А. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» Бурлачко Ю.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 1012 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: . Однако, распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 21.06.2006 № 1844-р «О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Ю.А.Бурлачко земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» в распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 01.09.2005 № 2044-р «О предоставлении гражданину Бурлачко Ю.А. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» Бурлачко Ю.А. предоставлен другой земельный участок.

В силу требований ст. 165 ГК РФ, на которую ссылается истец по делу, сделка требующая нотариального удостоверения и надлежащей государственной регистрации может быть признано судом состоявшейся, в случае уклонения от ее надлежаще регистрации другой стороной, только при условии ее заключения с надлежащим собственником отчуждаемого имущества. В судебном заседании же установлено что Бурлачко Ю.А, не был владельцем отчуждаемого имущества, связи с чем и не мог заключать договор купли продажи земельного участка.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55; 59; 60 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3 постановлениям Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении").

Руководствуясь ст. ст. 165; 209; 218; 432; 550 ГК РФ; ст. ст. 55; 59; 60; 67; 194, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных исковых требований Шихова М.Г. к Бурлачко Ю.А. о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок – отказать.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течении одного месяца с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.

Председательствующий: