Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2871/11 по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «<...>», ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, третье лицо - Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером (№) адресу: (адрес)

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «<...> ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, третье лицо - Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) ссылаясь на то, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата) по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «<...>», третье лицо - Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: (адрес), исковые требование ФИО1 удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. Ермолинское, СНТ «Сокольники-1», участок (№) Согласно дополнительного решения Истринского городского суда Московской области от (Дата) за ФИО1 прекращено право собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м по адресу: (адрес) Решением ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от (Дата) приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в связи с тем, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (№) уточненные сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. (Дата) ФИО1 обратилась в Истринский городской суд Московской области с заявлением о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу (№) по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «<...> третье лицо - Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: (адрес) ссылаясь на то, что при обращении в ФГУ «Кадастровая палата» Московской области о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка площадью <...> кв.м., по адресу: (адрес), было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по указанным выше основаниям. Кроме того в решении Истринского городского суда Московской области от (Дата) и дополнительном решении Истринского городского суда Московской области от (Дата) указывается лишь на прекращение права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес) ФИО1 просила суд вынести дополнительное решение, в связи с тем, что в резолютивной части решения Истринского городского суда Московской области от (Дата) не разрешено требование об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации (№) на земельный участок от (Дата). Определением Истринского городского суда Московской области от (Дата) в удовлетворении заявления ФИО1 о вынесении дополнительного решения по указанному делу отказано, ФИО1 разъяснено право предъявления самостоятельного иска с требованиями о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером (№). В связи с чем, ФИО1 просит суд признать недействительными уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером (№), по адресу: (адрес)

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Представитель СНТ <...> ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) (л.д.(№)) ФИО1 является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес)

Согласно решения Истринского городского суда Московской области от (Дата) (л.д. (№) за ФИО1 признано право собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес) Согласно дополнительного решения Истринского городского суда Московской области от (Дата) (л.д.(№)) за ФИО1 прекращено право собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес). Согласно решения ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от (Дата) (л.д.(№)) приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в связи с тем, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (№), уточненные сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, как указано в решении ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в решении Истринского городского суда от (Дата) и дополнительном решении Истринского городского суда от (Дата) указывается лишь на прекращение права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес) но не указано о порядке исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (№) (снятии с государственного кадастрового учета). Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда московской области от (Дата) за ФИО1 признано право собственности на земельный участок большей площадью (в размере <...> кв.м), чем внесены в государственный кадастр недвижимости (в размере <...> кв.м) Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка размере <...> кв.м препятствует ФИО1 внести изменения о площади принадлежащего ей земельного участка в соответствии с решением суда. Признание вступившим в законную силу решением суда за ФИО1 права собственности на земельный участок большей площади, чем внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, влечет признание уникальных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером (№) недействительными. При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными сведения внесенные в Государственный кадастр об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№) участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено (Дата)