Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданской дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к муниципальному казенному предприятию «Воронежтеплосеть» об исключении задолженности из платежного документа по оплате коммунальных услуг и по иску ФИО9 к муниципальному казенному предприятию «Воронежтеплосеть» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к МКП «Воронежтеплосеть» об исключении задолженности из платежного документа по оплате коммунальных услуг и по иску ФИО9 к муниципальному казенному предприятию «Воронежтеплосеть» о взыскании денежных средств и с учетом исковых требований просили признать действия МКП «Воронежтеплосеть» по выставлению задолженности за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и «пени» собственникам кв. № ..... незаконными, обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***>, принадлежащему ФИО3, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 678,51 руб., и «пени» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12715,73 руб., обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***>, принадлежащему ФИО5, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6508,12 руб., и «пени» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6044,25 руб., обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ..... принадлежащему ФИО8., задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12947,40 руб., и «пени» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12071,75 руб., обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО4, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду»,. «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5914,41 руб., и «пени» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5499,85 руб., обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО6, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3690,56 руб., и «пени» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3425,56 руб., обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***>, принадлежащему ФИО11, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9685,84 руб., и «пени» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7995,53 руб., взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в пользу ФИО7 ошибочно оплаченную сумму в размере 2033 руб. 69 коп., обязать МКП «Воронежтеплосеть» прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» и «пени» собственникам кв. № ..... , указав, что они являются собственниками помещений в . До ДД.ММ.ГГГГ их дом находился в управлении ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района». Общим собранием собственников МКД 27 по принято решение о создании ТСЖ «Флора», оформленное протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ заседанием Правления ТСН «ТСЖ «Флора» принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК », выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с ООО «Созвездие» с 11.08.2017г.. С указанного момента собственники помещений их дома, в том числе и они, в полном объеме оплачивали счета, выставленные вновь выбранной управляющей организацией ООО «Созвездие» вплоть до января 2020г. Вплоть до ДД.ММ.ГГГГ выпуск счетов на оплату жилья и коммунальных услуг производил ООО «Созвездие», которые они исправно оплачивали. Они всегда оплачивали коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилья в полном объеме по квитанциям, выставленным управляющими компаниями: до ДД.ММ.ГГГГ. - ОАО «УК », с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Созвездие»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ООО УК «Янтарь»; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ООО УК «Антарес». В сводном счете на оплату жилищно-коммунальных услуг до сих пор фигурируют строки «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», исполнителем которой и получателем денежных средств является МКП «Воронежтеплосеть», по которым ими собственникам их дома начисляют задолженность и пени. Кроме того неоднократно МКП «Воронежтеплосеть» обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с собственников дома задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С момента создания ТСН «ТСЖ «Флора» сменился способ управления домом, следовательно, действующий договор управления, заключенный с ОАО «УК », утратил силу. После принятия решения Правлением ТСН «ТСЖ «Флора» о заключении договора управления, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и заключении договора управления сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Созвездие» обязано было приступить к управлению многоквартирным домом, а именно: предоставлению услуг по содержанию, текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг собственникам многоквартирного . С учетом мнения собственников, выразившемся в решении Правления ТСЖ о включении договора управления МКД, а также п. 30 Правил, можно сделать вывод, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным с потребителем, т.е., в данном случае собственниками помещений многоквартирного с ООО «Созвездие» - с момента выбора последнего в качестве управляющей организации. Следовательно, и плата за коммунальные ресурсы в спорный период должна поступать в адрес управляющей компании. Они в полном объеме оплачивали в спорный период квитанции, выставленные управляющими организациями, в которых в том числе содержалась плата по строкам «отопление» и «горячее водоснабжение». Отсутствие задолженности подтверждается квитанциями за спорный период на оплату жилья и коммунальных услуг. Таким образом МКП «Воронежтеплосеть» препятствует выполнению обязанности собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.2-8).

В ходе рассмотрения дела ФИО9 подала заявление о вступление в дело в качестве соистца и взыскании с МКП «Воронежтеплосеть» взысканы денежные средства в размере 3248 рублей 87 копеек.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просилирассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. В обосновании своих доводов предоставила письменные возражения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

При оценке представленных суду доказательств суд также руководствуется требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положения ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд неоднократно разъяснял участникам процесса.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу норм ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и их системной взаимосвязи следует, что собственнику, в том числе жилых помещений, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, но в то же время он должен нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

А в случае, если многоквартирный дом управляется управляющей организацией, то собственник в силу норм ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Необходимость внесения конкретных платежей урегулирована нормами ст. 154 вышеуказанного кодекса.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Данными Правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, при этом, обязанность правильного начисления возложено на исполнителя услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО3, ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками квартир № ..... расположенных в многоквартирном , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.27,28,29,30,31,32).

Судом установлено и никем не оспорено, что до ДД.ММ.ГГГГ указанный дом находился в управлении Открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района».

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между МКП «Воронежтеплосеть» и ОАО «УК Железнодорожного района» был заключен договор № ..... на отпуск тепловой энергии и горячей воды.

Согласно приложению №.1.1 к договору поставка коммунального ресурса осуществлялась, в том числе и в многоквартирный .

ДД.ММ.ГГГГ МКП «Воронежтеплосеть» отказалось от исполнения договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.30 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ ....., что подтверждается направленным в адрес АО «УК Железнодорожного района» уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания МКД № ..... по , оформленное протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Флора» (л.д.74-75).

ДД.ММ.ГГГГ заседанием Правления ТСН «ТСЖ «Флора» принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее по тексту ООО «Созвездие») с ДД.ММ.ГГГГ (76).

Судом установлено и никем не оспорено, что с указанного периода собственники жилых помещений МКД № ..... по производили оплату за коммунальные услуги, согласно выставленным квитанциям управляющей организацией ООО «Созвездие».

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «Созвездие» заключено дополнительное соглашение к договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирный с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО3 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13678,51 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № ..... о взыскании с ФИО3 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5248,55 руб. (л.д.69).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО5 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6508,12 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № ..... о взыскании с ФИО5 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6508,12 руб. (л.д.70).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО6 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3690,56 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № ..... о взыскании с ФИО6 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3690,56 руб. (л.д.71).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО7 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10647,53 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № ..... о взыскании с ФИО7 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10647,53 руб. (л.д.72).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО4 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5914,41 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № ..... о взыскании с ФИО8 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3394,68 руб. (л.д.73).

Судом установлено и никем не оспорено, что МКП «Воронежтеплосеть» расчет задолженности истцам произведен по тарифу, с учетом отсутствия сведений о приборе учета, что повлекло за собой начисление в большем размере.

В то же время, представленными истцами квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2017 года по февраль 2018 года, подтверждается внесение ими оплаты за коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению в полном размере, выставленными ООО "Созвездие", с учетом показаний приборов учета (л.д.33-67).

Таким образом, истцами выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в управляющую компанию ООО «Созвездие», задолженность отсутствовала, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

В силу ч.ч.2, 3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что способ управления домом был выбран в форме товарищества собственников недвижимости. Общим собранием собственников принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Флора», оформленное протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно п. 36 Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Таким образом, не имеет значения то обстоятельство, кто фактически имел право на оказание жильцам дома коммунальных услуг. В обязанности потребителя услуг входит только обязанность по оплате предоставления услуг в полном объеме. При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.

Спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при оценке действий сторон как добросовестных или недобросовестных, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Судом однозначно установлено, что истцами производились оплаты коммунальных услуг за спорный период в ООО «Созвездие», в управлении которой находился многоквартирный дом. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, доказательств уведомления ответчика о смене способа управления в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что истцы действовали недобросовестно производя оплату в ООО «Созвездие».

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией, а в силу положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается, с учетом установленного факта внесения истцом оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности исключить задолженность из квитанции являются обоснованными.

Принимая во внимание, то, что МКП «Воронежтеплосеть» указывает, что задолженность по выставляемым квитанциям образовалась у истцов за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года и за более ранний период задолженности у истцов не имеется, суд считает, что задолженность, указанная в выставляемых истцам квитанциях за коммунальную услугу «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», образовалась именно за этот период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании действий по выставлению задолженности незаконными, исключении из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», о прекращении выставления задолженности за указанные коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, что кв.№ ..... д.№ ..... по принадлежит на праве собственности ФИО10 и ФИО9, по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.28).

Между тем на основании судебного приказа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. выданного мировым судьей судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе было возбуждено исполнительное производство в на основании которого с ФИО9 была взыскана сумма по вышеуказанному судебному приказу в размере 3248,87 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» взысканную сумму в размере 3248,87 руб., к тому же указный судебный приказ мировым судьёй был отменен.

Поскольку истцы при обращении в суд освобождены от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета г. Воронежа.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать действия МКП «Воронежтеплосеть» по выставлению платы за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени собственникам квартир №№ ..... незаконными.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО3 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13678 рублей 51 копейку, и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12715 рублей 13 копеек.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО5, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6508 рублей 12 копеек и пени по состоянию на 22.06.2022г. в размере 6044 рубля 25 копеек.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО8, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12947 рублей 40 копеек, и пени по состоянию на 22.06.2022г. в размере 12071 рубль 75 копеек.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО4, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5914 рублей 41 копейку, и пени по состоянию на 22.06.2022г. в размере 3425 рублей 56 копеек.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО6, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3690 рублей 56 копеек, и пени по состоянию на 22.06.2022г. в размере 3425 рублей 56 копеек.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО7, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9685 рублей 84 копейки, и пени по состоянию на 22.06.2022г. в размере 7995 рублей 53 копейки.

Взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в пользу ФИО9 взысканную по судебному приказу сумму № ..... сумму в размере 3248 рублей 87 копеек.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» прекратить выставлять собственникам квартир №№ ..... ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженность за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» и пени.

Взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в доход бюджета городского округа г.Воронеж государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья С.В. Романенко

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022г. Судья Романенко С.В.