Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877\2017 по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Царицыно» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, уплаченной госпошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с января 2016 г. по апрель 2017 г. в размере 100082 руб.96 коп., уплаченной госпошлины, утверждая, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес> ГБУ г.Москвы «Жилищник района Царицыно» является управляющей организацией многоквартирного дома, где расположено нежилое помещение ответчика, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг пользователям помещений в доме. Между ними и истцом заключен договор на предоставление коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно доли нежилого помещения и услуг по вывозу ТБО № от 01.01.2016 г. В апреле 2016 г. нежилое помещение было комиссионно обследовано с участием представителей ПАО «МОЭСК» и установлено, что обогрев нежилого помещения ответчика осуществляется за счет внутридомового трубопровода центрального отопления и отводящих от него стояков. Между ними и ПАО «МОЭСК» заключен договор теплоснабжения, согласно которому поставляется тепловая энергия, которую принимает ответчик, а они ее плачивают. На нежилое помещение ответчика выделена проектная нагрузка, которая составляет 0,013398 Гкал/час., что в годовом объеме в отопительном сезоне составляет 29,012 Гкал/час. За период с января 2016 г. по апрель 2017 г. объем потребленной ответчиком тепловой энергии составил 48,747 Гкал/час., который ими оплачен в ПАО « МОЭСК» в размере 100082 руб.96 коп. Ответчику было направлено дополнительное соглашение к договору № от 01.01.2016 г. о внесении изменений в части начисления платы по услуге центральное отопление, однако ответчик уклонился о его подписания. Вместе с тем, ответчик потребляет тепловую энергию, которую вынуждены оплачивать за него они. Считают, что между ними и ответчиком сложились фактически договорные правоотношения по поставке тепловой энергии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в иске, просил об удовлетворении требований.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что распределение тепловой энергии ведется на жилые и нежилые помещения. Счета выставляются из расчета потребленной тепловой энергии в соотношении с площадью помещения. Ответчику выделяется тепловая энергия из расчета принадлежащих ему 210 кв.м. Оплату они производят по счетам, выставленным по фактическому потреблению тепловой энергии ПАО «МОЭСК». Ответчик потребленную тепловую энергию не оплачивает, изолировать трубы внутридомовой системы отопления отказывается. Просила удовлетворить требования.

Ответчик в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, утверждая, что договор на поставку тепловой энергии между ним и истцом не заключался, он такую услугу не заказывал. Трубы центрального отопления предусмотрены проектной документацией и проходят по его нежилому помещению, но отопительных батарей нет. От труб особого тепла не идет, потому что нежилое помещение большой площади. Кроме этого, нагрузки, выставляемы истцом по тепловой энергии неверные, а счетчик в его помещении отсутствует. Считает, что изолировать трубы внутридомовой системы отопления должен истец, а не он. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ПАО « МОЭСК», привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Судом извещался надлежащим образом. С согласия сторон, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственники нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же производить оплату поставляемых коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети ( пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении», потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление тепловой энергии, которое в силу требований статей 307, 309 - 310 и 544 Гражданского кодекса РФ порождает у лица, фактически получившего такую тепловую энергию, обязанность оплатить ее в установленном законом порядке.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона «О теплоснабжении» предусмотрено, что стоимость тепловой энергии, полученной в результате ее бездоговорного потребления, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

В соответствии с ФЗ №190 от 27.07.2010 года «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжения организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей или теплосетевой организации.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. № 105 (далее - Методика 105), дается понятие отапливаемого подвала.

Отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Таким образом, тепловая энергия, поданная в жилой многоквартирный дом через присоединенную сеть в виде нагретой воды, распределяется по всему дому, в том числе по нежилым помещениям, и через транзитные стояки подводится к отопительным приборам. Транзитные трубопроводы и стояки также излучают энергию в отапливаемое пространство.

Как установлено судом, истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы « Жилищник района Царицыно», на основании протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 30.09.2015 г., является управляющей организацией данного дома, где ответчику на основании договора купли-продажи от 27.12.2013 г. принадлежит нежилое помещение площадью 216,7 кв.м, в подвале жилого многоквартирного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2016 г.

Между ГБУ г.Москвы «Жилищник района Царицыно» и ФИО1 заключен 01.01.2016 г. договор № на предоставление коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно доли нежилого помещения и услуг по вывозу ТБО.

Согласно акта проверки № от 06.04.2016 г., проведенной с участием ПАО «МОЭК» и ГБУ г.Москвы «Жилищник района Царицыно», обогрев нежилого помещения ответчика осуществляется за счет внутридомового трубопровода центрального отопления и отводящих от него стояков, подключенных после ОДПУ. Данные трубопровод и стояки центрального отопления не теплоизолированы. По результатам проверки собственнику нежилого помещения ФИО1 предписано теплоизолировать внутридомовые трубопроводы, стояки центрального отопления в нежилом помещении. С данным актом ответчик был ознакомлен, что подтверждается его подписью в акте.

Поскольку названное предписание ответчиком не было исполнено, а тепловую энергию он продолжал получать, то истцом было предложено заключить дополнительное соглашение № от 01.08.2016 г. к договору № от 01.01.2016 г. на предоставление коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно доли нежилого помещения и услуг по вывозу ТБО, на предмет использования и оплату коммунальных услуг по поставке тепловой энергии. От заключения данного дополнительного соглашения ответчик уклонился.

Согласно технического паспорта здания (многоквартирного дома), расположенного по адресу: <адрес>, в доме имеется нежилое помещение площадью 216,7 кв.м. Дом благоустроен централизованным отоплением, горячим водоснабжением, канализацией и водопроводом.

Из материалов дела следует, что между ПАО «МОЭК» и ГБУ г.Москвы «Жилищник района Царицыно» заключен договор теплоснабжения № от 01.01.2016 г., согласно которому теплоснабжающая организация обязалась поставить Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п.1.1 договора).

В приложении 3.1 к названному Договору теплоснабжения, указаны рассчитанные тепловые нагрузки Потребителя, в том числе на нежилое помещение, принадлежащее ФИО1, выделено годовое потребление в размере 29,012 Гкал.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом по указанному адресу, имеет единую систему центрального теплоснабжения, единый тепловой ввод. Отопительная система находится в технически исправном состоянии и эксплуатируется в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению. В подвальном помещении, принадлежащем ответчику, расположены неизолированные трубопроводы системы отопления многоквартирного дома и отопительные стояки.

В указанном акте проверки от 06.04.2016 г. выявлено бездоговорное потребления тепловой энергии и отражено наличие неизолированных трубопровода и стояков в подвальном помещении. Наличие в принадлежащем ответчику повальном помещении стояков центрального отопления и неизолированных трубопроводов не оспаривалось и самим ответчиком. Истцом так же представлены фотографии, свидетельствующие о наличии в подвальном помещении указанных трубопровода и стояков.

Доказательств того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает подвальное помещение ответчика, им не представлено. Фактическое потребление ответчиком тепловой энергии в подвальном помещении имело место в результате теплоотдачи трубопровода и стояков в этом помещении из-за отсутствия теплоизоляции трубопроводов системы отопления.

Из представленных документов, расчета истца видно, что за период с января 2016 г. по апрель 2017 г. ответчиком была потреблена тепловая энергия в нежилом помещении, площадью 210.4 кв.м, в размере 48,737 Гкал на сумму 100082 руб.96 коп. Данная сумма, с учетом вышеизложенного, подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере 2131 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ГБУ г.Москвы «Жилищник района Царицыно» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Царицыно» денежные средства за потребленную тепловую энергию в период с 01.01.2016 г. по 01.04.2017 г. в размере 100082 руб.96 коп., уплаченную госпошлину в размере 2131 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова