Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет товарищество собственников жилья «Декабристов 12». Муниципальному образованию <адрес> на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно реестру нанимателей с ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживают в <адрес> по договору социального найма. На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 68 065 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 230 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 118 руб. 37 коп. Общая сумма исковых требований составила 77 руб. 86 коп. Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Стоимость юридических услуг за составление заявления о выдаче судебного приказа составила 2 500 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с ноября 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 68 065,42 руб., пени за несвоевременное внесение ответчиком платы по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4230,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 118 руб. 37 коп., расходы за составление заявления о выдаче судебного приказа в сумме 2 500 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 539,42 руб.

Представитель истца ТСЖ «Декабристов 12» ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенном в иске.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, принимая во внимание наличие надлежащего извещения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1,3,4 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Декабристов 12»

Согласно представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, с нею зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по данному адресу включено в реестр муниципального имущества <адрес>, договор социального найма жилого помещения с МКУ не оформлялся.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нею зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением нанимателем обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ «Декабристов 12» с должника ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2021 г. в размере 15595,12 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 311,90 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями (л.д.11).

В соответствии с расчетом истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика ФИО2 по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с ноября 2020 г. по декабрь 2022 г. составляет 68 065 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 230 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 118 руб. 37 коп.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, факт образования задолженности не отрицается.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Декабристов 12» требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за содержание и текущий ремонт, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Декабристов 12» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с ноября 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 68 065 руб. 42 коп.,

Согласно расчету ТСЖ «Декабристов 12», сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 230 руб. 07 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 118 руб. 37 коп.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Декабристов 12» подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 230 руб. 07 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 118 руб. 37 коп.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, ходатайств ответчиком не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением данного дела ТСЖ «Декабристов 12» (заказчик) заключило с ООО «Академия ТСЖ» (исполнитель) договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется подготовить необходимый пакет документов для получения судебных приказов на должников заказчика.

Стоимость работ составляет 2500 руб. (п.3.1 договора).

В подтверждение факта оплаты услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ№-ДЗ истцом представлены акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем процессуальных действий, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом на оплату расходов за составление заявления, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2539,42 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном размере, в пользу ТСЖ «Декабристов 12» с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2539,42 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Декабристов 12» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 68065 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4230 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 118 руб. 37 коп., расходы за составление заявления о выдаче судебного приказа в сумме 2 500 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 539 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.М. Костарева