Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Х.Д.В., действующего на основании доверенности № от 19.02.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от 18 ноября 2016 года И.О.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся ее родной сестрой, уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес> — объявлена судом умершей. На основании данного решения Туапсинского городского суда <адрес> ей было получено ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС Туапсинского района управления ЗАГС Краснодарского края свидетельство о смерти И.О.Х. Согласно данного свидетельства И.О.Х. значится умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти И.О.Х. открылось наследство в виде 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, №, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом, общей площадью 258,6 кв.м., в том числе жилой -109,3 кв.м., расположен на земельном участке 496 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 2/24 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 496 кв.м., с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежали И.О.Х. на праве общей долевой собственности. После смерти И.О.Х. было заведено наследственное дело №, находящееся в производстве нотариуса Туапсинского нотариального округа К.С.А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле она значится принявшей наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Однако, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, ей было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю жилого дома не предоставляется возможным из-за того, другими собственниками данного жилого дома выполнены пристройки, в связи с чем, увеличилась общая площадь данного жилого дома, составляющая в настоящее время 258,6 кв.м., в том числе жилой — 109,3 кв.м. А свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка не предоставляется возможным получить, ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах на земельный участок на имя И.О.Х. Она фактически приняла наследственное имущество после смерти И.О.Х., вступив во владение и управление 1/6 долей доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, просит включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти И.О.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/24 доли земельного участка, на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 496 кв.м., с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки и признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество.

Определением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве ответчиков по иску ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Администрацию Туапсинского городского поселения освобождение от участия в деле в качестве ответчика, привлечена в качестве третьего лица.

В порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти И.О.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/24 доли земельного участка, на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 496 кв.м., с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на имущество, открывшееся после смерти И.О.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/24 доли земельного участка, на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 496 кв.м., с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на имущество, открывшееся после смерти И.О.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли жилого дома, на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 201.7 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 496 кв.м., с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности А.Л.В. поддержали уточненные требования и просили их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, просили дело рассмотреть иск в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица- Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности Х.Д.В. возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края 18.11.2016 года удовлетворено заявление ФИО1 об объявлении гражданина умершим. И.О.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся родной сестрой заявительницы, ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС Туапсинского района управления ЗАКС Краснодарского края заявительнице выдано свидетельство о смерти И.О.Х. Согласно выданного свидетельства И.О.Х. значится умершей ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди.

После смерти И.О.Х. открылось наследство в виде 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>№, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом, общей площадью 205,91 кв.м, в том числе жилой 100,34 кв.м, расположен на земельном участке 1 028 кв.м Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 2/24 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 496 кв.м с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежали И.О.Х. на праве общей долевой собственности.

Решением Туапсинского городского суда от 26.09.2017г. ФИО1 восстановлен срок, установленный для принятия наследства, открывшегося после смерти И.О.Х.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/6 доли жилого дома и 2/24 доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>№.

Как следует из справки № от 07.11.2017г. нотариуса Туапсинского нотариального округа К.С.А., по состоянию на 07.11.2017г. в наследственном деле значится принявшим наследство по завещанию от 12.10.2010г., на принадлежащее наследодателю И.О.Х. имущество ФИО1

Однако, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО1 было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю жилого дома не предоставляется возможным из-за того, что другими собственниками данного жилого дома выполнены пристройки, в связи с чем, увеличилась общая площадь данного жилого дома, составляющая в настоящее время 258,6 кв.м., в том числе жилой — 109,3 кв.м. А свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка не предоставляется возможным получить, ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах на земельный участок на имя И.О.Х.

Как следует из справки отдела по <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» №КСТ/2017-1522 от 20.11.2017г., согласно архивным данным по состоянию на 17.11.20217г. на земельном участке по адресу: <адрес> расположены объекты, принадлежащие ФИО7 (2/6 литА), И.О.Х.(1/6 лит А), ФИО2 (6/24 лит А), ФИО11 (1/24 лит А), ФИО3 (1/24 лит А), ФИО4 (1/24 лит А), ФИО5 (1/24 лит А), ФИО6 (целя лит Г9), ФИО8 (целая лит З), ФИО9 (целая лит Б),ФИО10 (2/24 лит А).

И.О.Х. принадлежала 1/6 доля жилого по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от 17.09.1981г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, И.О.Х. принадлежит 2/24 доли земельного участка на основании инвентаризационной описи от 12.09.2005г.

Поскольку по делу установлено, что жилой дом находился в общей долевой собственности, И.О.Х. имела право на земельный участок совместно с иными совладельцами жилого дома.

Аналогичные положения содержатся в п. 3 ст. 36 ЗК РФ, согласно которой в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Данный правовой принцип закреплен и в ст.37 ЗК РСФСР.

С учетом указанных положений материального права, спорный земельный участок с целевым назначением "земли под домами индивидуальной жилой застройки" перешел в общую собственность собственников жилого дома, находящегося на данном земельном участке.

Исходя из единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, на котором оно расположено, суд приходит к выводу о том, что к наследнику И.О.Х. - ФИО1 перешло право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти сестры.

Поскольку И.О.Х. являлась собственником 1/6 доли вышеуказанного жилого дома, при этом земельный участок был предоставлен для обслуживания жилого дома, несмотря на отсутствие документов о регистрации права собственности на земельный участок, наследство принято истицей, наследником имущества является истица, суд удовлетворяет ее требования, признав за ней право собственности на долю вышеуказанного жилого дома и земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти И.О.Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на имущество, открывшееся после смерти И.О.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/24 доли земельного участка, на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 496 кв.м., с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на имущество, открывшееся после смерти И.О.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли жилого дома, на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 201.7 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 496 кв.м., с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно данных объектов недвижимости и его правообладателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Туапсинский городской суд.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) Н.А.Щербак

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак