Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО10 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Брод С.М. по реестру №. Свои обязательства по договору дарения ФИО10. выполнила в полном объеме, квартира была передана истице. После удостоверения договора дарения у нотариуса, ФИО1 не обращалась в МП «БТИ» <адрес> для регистрации данного договора, поскольку считала, что процедура дарения полностью завершена и она стала собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. В связи с этим, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям. Суду дополнительно сообщил, что ФИО10 и ФИО1 являются бабушка и внучка. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, но не зарегистрировала в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 подарила свою квартиру внучке ФИО1, о чем был составлен договор дарения. Но данный договор не был зарегистрирован ни в БТИ, ни в регистрационной службе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагая их не основанными на законе.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус <адрес> Брод С.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана безвозмездно в собственность (в порядке приватизации) двухкомнатная <адрес>, жилой площадью № кв.м., приведенной общей площадью № кв.м.

Как видно из представленных документов в материалах гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, проживающей по адресу: <адрес> (даритель), и ФИО19, проживающей по адресу: <адрес>, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (одаряемая), заключен договор дарения. Согласно условиям указанного договора ФИО10 дарит ФИО1 <данные изъяты> квартиру, жилой площадью № кв.м., полезной площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В данном договоре также указано, что указанная квартира принадлежит дарителю – ФИО4 на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения № выданного Бюро инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Договор дарения удостоверен в установленном порядке государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Брод С.М.

Согласно представленному нотариусом <адрес> ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор дарения, удостоверенный Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой по реестровому № от ДД.ММ.ГГГГ не отменялся.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочий, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация строений (жилых домов) производилась в бюро технической инвентаризации.

Судом установлено, что после удостоверения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО4 не обращалась в МП «БТИ» <адрес> для регистрации данного договора.

Согласно представленному в материалах дела свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ. обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанное жилое помещение, получила сообщение об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что право собственности ФИО4, передающей имущество, не зарегистрировано, документы, подтверждающие проведение государственной регистрации прав по ранее предусмотренному порядку в органах БТИ, на государственную регистрацию не представлены, заявление о регистрации права и перехода права не подавалось.

Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд приходит к выводу о том, что истцом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, доказан факт приобретения ФИО1 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., подсобной – № кв.м.

Решение о признании за истцом права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: