Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании незаконным решения собрания уполномоченных,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании незаконным решения собрания уполномоченных СНТ «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГг. о его исключении из членов садоводства, указав, что он является землепользователем земельного участка № <данные изъяты>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <данные изъяты>», <данные изъяты> Решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГг. он исключен из членов СНТ за умышленное причинение вреда члену садоводства и его семье, самовольный захват земли, использование земельного участка не по назначению, а также за отказ от выполнения решений общих собраний уполномоченных, правления садоводства, требований Устава и ч. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». Полагает решение недействительным, поскольку в Уставе СНТ «Разлив» отсутствует такое основание для исключения из членов СНТ как умышленное причинение вреда члену садоводства и его семье; факты нарушений, за совершение которых он исключен из членов садоводства ничем не подтверждены; самовольный захват земли он не совершал; земельный участок не по назначению не использовал, от исполнения решений СНТ «Разлив» не отказывался.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 иск поддержали.

Представитель ответчика СНТ «Разлив» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением собрания уполномоченных СНТ «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 принят в члены СНТ и за ним закреплен земельный участок <данные изъяты> (л.д. 9).

Решением собрания уполномоченных СНТ «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 исключен из членов СНТ за нарушение градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, за умышленное причинение вреда имуществу членов садоводства, выразившегося в затемнении соседних участков (л.д.10).

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. решение собрания уполномоченных СНТ «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГг. в части исключения ФИО1 из членов СНТ признано недействительным.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 исключен из членов СНТ за умышленное причинение вреда члену садоводства и его семье, самовольный захват земли, использование земельного участка не по назначению, а также за отказ от выполнения решений общих собраний уполномоченных, правления садоводства, требований Устава и ч. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (л.д. 16).

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. на ФИО1 возложена обязанность снести объект незавершенного строительства - трехэтажное (в том числе мансарда) строение из пенобетона, расположенное на земельном участке <данные изъяты> <адрес>-Петербурга; освободить часть земельного участка № <данные изъяты>м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, садоводство «<данные изъяты> дорожка, прилегающего к земельному участку № <данные изъяты>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, садоводство «<данные изъяты>; перенести ограждение в виде забора между земельным участком № <данные изъяты> расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, садоводство «<данные изъяты>, и земельным участком № <данные изъяты> расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <данные изъяты>, на границу по линии межевых знаков от точки <данные изъяты><данные изъяты> до точки <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

Согласно уставу 2011г. член СНТ «Разлив» может быть исключен из членов товарищества в случаях: систематической неуплаты установленных взносов и других платежей в течение 3 лет; систематического загрязнения, захламления территории садоводства, в том числе и собственного участка, наносящего экологический, материальный и моральный ущерб членам садоводства; умышленного причинения вреда имуществу членов садоводства и всему садоводству в целом; не использования своего земельного участка в соответствии с целями Устава садоводства в течение трех лет; лишения права частной собственности, пользования, владения или аренду земельного участка в установленном законом порядке; самовольного захвата земли, самовольной, без разрешения собрания уполномоченных и правления, передаче своего земельного участка и построек на нем другим лицам частично или полностью, использования своего земельного участка не по назначению (не под садоводство); загрязнения земель или заражения их бактериально- паразитическими и карантинными организмами; злостного и неоднократного нарушения правил внутреннего распорядка садоводства; отказ от выполнения решений общих собраний уполномоченных, правления садоводства и требований Устава (л.д. 37).

В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается данным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии со ст. 34 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» земельные участки предназначены для возведения строений и сооружений в соответствии с проектом организации и застройки его территории. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства.

Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с Законом N 66-ФЗ и другими федеральными законами (Земельным, Гражданским, Градостроительным, Уголовным кодексами Российской Федерации).

Как следует из объяснений представителя ответчика умышленное причинение вреда и отказ ФИО1 от выполнения решений общих собраний уполномоченных, правления садоводства, требований Устава и ч. 2 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» выразились в возведении объекта незавершенного строительства с нарушением действующих норм и правил, занятии части земельного участка смежного землепользователя.

Согласно п. 18 ч. 2 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязаны выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Вместе с тем нарушения допущенные истцом являются основанием для обращения заинтересованного лица с соответствующим иском в суд, а не основанием для исключения ФИО1 из членов СНТ.

Само по себе наличие спора о границах земельного участка не свидетельствует о неправомерном поведении садовода и о наличии оснований для его исключения из членов СНТ за самовольный захват земли.

Доказательств умышленного причинения вреда члену садоводства и его семье, а также использование земельного участка истцом не по назначению, ответчиком не представлено.

Кроме того, уставом СНТ «Разлив» предусмотрено такое основание для исключения из членов СНТ как умышленное причинение вреда имуществу членов садоводства и всему садоводству в целом. В уставе отсутствует такое основание для исключения члена СНТ как умышленное причинение вреда члену садоводства и его семье.

Учитывая то, что решение собрания уполномоченных СНТ «Разлив» от 21 декабря 2012г. в части исключения ФИО1 из членов СНТ «Разлив» надлежит признать недействительным, доводы истца об отсутствии легитимности уполномоченных значения для разрешения спора не имеют.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать решение собрания уполномоченных Садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» от 21 декабря 2012г. в части исключения ФИО1 из членов СНТ «Разлив» недействительным.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты> Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>