Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Диана» к Мазманян <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску Мазманян <данные изъяты> к садоводческому некоммерческому товариществу «Диана» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, об определении условий договора,

у с т а н о в и л:

садоводческое некоммерческое товарищество «Диана» (далее - СНТ «Диана», товарищество) в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указав, что Арбитражным судом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение по делу № № согласно которому СНТ «Диана» признано банкротом и в его отношении введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим СНТ «Диана» утверждена <данные изъяты>

Ответчик является членом товарищества, и имеет в собственности земельный участок №, расположенный по <адрес><адрес> и в соответствии с требованиями законодательства и Устава товарищества обязана своевременно уплачивать членские и иные взносы.

Однако ФИО3 данную обязанность не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по членским и целевым взносам в размере 123 1333 рублей 03 копейки.

В том числе: задолженность по смете 2009 года – 1111рублей 40 копеек (электроэнергия в личных целях - зима 1111рублей 40 копеек);

Задолженность по смете 2010 года 27 650 рублей 50 копеек: членские взносы - 2 808 рублей 40 копеек; Тех/Вода (полив) - 1 608 рублей 10 копеек; зима 2010 – 2011 года - 2 000 рублей; электроэнергия в личных целях лето - 1 228 рублей; вода хозяйственного назначения (ХН) лето - 2 006 рублей; электроэнергия в личных целях 2010 – 2011 года (зимний период) - 18 000 рублей.

Задолженность по смете 2011 года - 4 981рублей 05 копеек в том числе: вода ХН (лето) - 2 881 рублей 05копеек; зима 2011 – 2012 года - 2 100 рублей.

Задолженность по смете 2012 года: - 32 218 рублей 72 копеек в том числе: членские взносы - 1 509 рублей 50 копеек; вода ХН (лето) – 4366 рублей 06 копеек; зима 2012 - 2013 вода ХН - 1 500 рублей; зима 2012 – 2013 года хоз./нужды - 1 500 рублей; электроэнергия в личных целях по электросчетчику № рублей 16 копеек.

Задолженность по смете 2013 года: - 13 832 рублей 76 копеек в том числе - членские взносы - 5 015 рублей; вывоз мусора – 267 рублей 12 копеек; мониторинг – 1 273 рублей; вода ХН (лето) - 4 227 рублей 65 копеек; зима 2013 – 2014 года вода ХН - 1 050 рублей; зима 2013-2014 года хоз./ нужды - 2 000 рублей.

Задолженность по смете 2014 года: - 17 792 рублей 47 копеек в том числе: - членские взносы - 5 516 рублей 50 копеек; вода ХН (лето) - 4 513 рублей 50 копеек; зима 2014 – 2015 года вода ХН - 4 147 рублей 89 копеек; зима 2014 – 2015 года хоз./нужды - 3 614 рублей 58 копеек.

Задолженность по смете 2015 года: - 12 537 рублей 50 копеек в том числе: - членские взносы - 7 021 рублей; вода ХН (лето) - 5 516 рублей 50 копеек.

Задолженность по целевым взносам: - 13 008 рублей 63 копеек в том числе: Кап/ремонт/ ТП – 800 рублей; Меж/дело / СНТ – 750 рублей; замена ЛЭП - 2550 рублей; Тех/прис/эл/сет (увел. Мощн.) – 550 рублей; К№-ф АСКУЭ СНТ Диана - 8 358 рублей 63 копеек.

С учетом того, что обязанность по оплате членских и целевых взносов ответчиком до настоящего времени не исполнена, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ответчик обязан выплатить СНТ «Диана» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 128 рублей 54 копеек. Также истец считает, что с ответчика должны быть взысканы судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства дела, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), представителем истца изменен размер исковых требований, окончательно просит суд взыскать с ответчика в пользу СНТ «Диана» задолженность по членским и целевым взносам в сумме 65 145 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 8 242 рублей 92 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В остальной части иска в части взыскания с ответчика в свою пользу задолженности в размере 65 961рублей 67 копеек по смете 2009 года – 1 111 рублей 40 копеек в том числе: электроэнергия в личных целях зима 1 111рублей 40 копеек; по смете 2010 года 27 650 рублей 50 копеек в том числе: членские взносы - 2 808 рублей 40 копеек; Тех/вода (полив) - 1 608 рублей 10 копеек; зима 2010 - 2011года - 2 000 рублей; электроэнергия в личных целях лето - 1 228 рублей; вода ХН лето - 2 006 рублей; электроэнергия в личных целях 2010 – 2011 года (зимний период) - 18 000 рублей; по смете 2011 года: - 4 981рублей 05 копеек в том числе: вода ХН (лето) - 2 881 рублей 05 копеек; зима 2011 – 2012 года 2 100 рублей; по смете 2012 года – 32 218 рублей 72 копеек в том числе: членские взносы - 1 509 рублей 50 копеек; вода ХН (лето) – 4 366 рублей 06 копеек; зима 2012 - 2013 год вода ХН – 1500 рублей; зима 2012 – 2013 года Хоз./ нужды - 1 500 рублей; электроэнергия в личных целях по электросчетчику № рублей 16 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 072 рублей 81 копеек истец отказался в письменном виде. Судом принято соответствующее решение в форме определения о принятии отказа от иска в части и прекращении производства по делу в указанном объеме.

В свою очередь ФИО3 предъявила встречный иск о возложении на СНТ «Диана» обязанности заключить с Мазманян <данные изъяты>, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, и определить условия данного договора, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес конкурсного управляющего СНТ «Диана» ФИО8 заявление с просьбой исключить ее из состава членов товарищества. Данное заявление получено ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности, о чем имеется отметка в почтовом уведомлении о вручении. Однако ответа на данное заявление, предложения о заключении договора пользования имуществом общего пользования товарищества и проект данного договора до настоящего времени в адрес ФИО3 не поступали. В связи с чем предъявила к СНТ «Диана» указанные выше исковые требования.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску - Попова Н.А., ФИО1, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. В удовлетворении встречного иска просили отказать, так как заявления на имя конкурсного управляющего ФИО8 от ФИО3 о выходе из членов СНТ «Диана» не поступало. Тем, более что на данный период времени он был отстранен от обязанности конкурсного управляющего СНТ «Диана», в связи со смертью. Новый конкурсный управляющий ФИО4 была назначена в феврале 2014 года. Подлинника заявления о выходе ФИО3 не предоставила. За весь период времени ФИО3 с заявлением о необходимости заключить с ней договор не обращалась, проект договора не направляла.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска сроков исковой давности и в иске СНТ «Диана» отказать, а встречные исковые требования удовлетворить, возложив на СНТ «Диана» обязанность заключить с ней договор. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Диана» не является, в связи с чем, начисление ей членский и иных взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – неправомерно. Требования истца о взыскании с нее денежных средств по членским и целевым взносам по сметам 2014 и 2015 годов считает необоснованными. С размером задолженности по целевым взносам в сумме 13 008 рублей 63 копеек не согласна, поскольку на капитальный ремонт трансформаторной подстанции (кап.рем. ТП) в сумме - 800 рублей, межевое дело СНТ ( меж.дело.СНТ) в сумме - 750 рублей, замена ЛЭП в сумме 2550 рублей были оплачены в 2009 году, технологическое присоединение ( увеличение мощности) (тех.прис.эл.сет.) в сумме 550 рублей, была оплачена в 2010 году. В связи с тем, что квитанции не сохранились, предоставить их в суд не представляется возможным. Пояснив суду, что срок хранения данных платежных документов по действующему законодательству в Российской Федерации предусмотрен в течение 3-х лет. В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя просит отказать, в связи с тем, что договор, а также квитанция, подтверждающая, оплату вознаграждения суду не предоставлена.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 выразила аналогичное мнение.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив полученные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования СНТ «Диана» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Положения статьи Федерального закона № - ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с такими объединениями, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу статьи 19 названного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

не нарушать права членов такого объединения;

соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Статья 20 приведенного нормативно-правового акта указывает на то, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно статье 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, в том числе принимать решения о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Раздел 7 Устава СНТ «Диана» содержит правило, согласно которому член садоводческого некоммерческого товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом садоводческого некоммерческого товарищества, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов садоводческого некоммерческого товарищества и решения правления товарищества, соблюдать иные, установленные законами и уставом товарищества требования.

В ходе разбирательства дела было установлено следующее.

СНТ «Диана» зарегистрировано в установленном законом порядке, прошло порядок государственной регистрации, предусмотренной для юридических лиц, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из содержания определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СНТ «Диана» открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим утвержден ФИО8 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим в отношении СНТ «Диана» утверждена ФИО4 Последующими судебными актами конкурсное производство неоднократно продлевалось.

Согласно статье 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 126 названного Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

На основании установленных обстоятельств и изложенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что с момента принятия Арбитражным судом <адрес> решения о введении в отношении СНТ «Диана» конкурсного управления, конкурсным управляющим осуществляются полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.

ФИО3. является собственником садового земельного участка №, площадью 1003 кв.м., расположенного в <адрес>, на территории <адрес>», <адрес>, что подтверждается справкой и копией лицевого счета.

При этом, до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Диана».

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсного управляющего СНТ «Диана» ФИО4ФИО2 была исключена из членов СНТ «Диана» в связи с систематической неоплатой членских и целевых взносов.

Согласно представленному расчету у ФИО3. имеется задолженность перед СНТ «Диана» по членским взносам, а именно: задолженность по смете 2013 года – 13 832 рублей 76 копеек в том числе: - членские взносы - 5015 рублей; вывоз мусора – 267 рублей 12 копеек; мониторинг – 1 273 рублей; вода ХН (лето) - 4 227 рублей 65 копеек; зима 2013 – 2014 года вода ХН - 1 050 рублей; зима 2013 – 2014 года Хоз./ нужды - 2 000 рублей.

Задолженность по смете 2014 года – 17 792 рублей 47 копеек в том числе: - членские взносы - 5 516 рублей 50 копеек; вода ХН (лето) - 4 513 рублей 50 копеек; зима 2014 – 2015 года вода ХН - 4 147 рублей 89 копеек; зима 2014 – 2015 года хоз./нужды - 3 614рублей 58 копеек.

Задолженность по смете 2015 года – 12 537 рублей 50 копеек в том числе: - членские взносы - 7 021 рублей; вода ХН (лето) - 5 516 рублей 50 копеек.

Изложенная задолженность за спорный период подтверждаются сметами расходов и приказами, а именно сметой за 2013 год от ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии расходно - доходной сметы 2013 года»; сметой за 2014 год (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии расходно - доходной сметы 2014 года»), сметой за 2015 год от ДД.ММ.ГГГГ год (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии расходно - доходной сметы 2015 года»), изданными и утвержденными конкурсными управляющими ФИО8 и ФИО4

Сумма задолженности по целевым взносам за период 2013 года составила - 13 008 рублей 06 копеек, а именно: - капитальный ремонт ТП - 800 рублей; межевое дело СНТ – 750 рублей; замена линий электропередач (ЛЭП) 2 550 рублей; техническое присоединение к электрическим сетям увеличенной мощности - 550 рублей; К№-ф (контрольно-технические средства) АСКУЭ (автоматическая система коммерческого учета электрической энергии) СНТ Диана – 8 358 рублей 63 копеек, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии расходно – доходной сметы 2013 года», согласно которому утверждены суммы целевых взносов по статьям: п.1 Замена ЛЭП – 2 550 рублей; п.2 Капитальный ремонт ТП – 800 рублей; п.3 Межевое дело СНТ – 750 рублей; п.4. Техническое присоединение к электрическим сетям (увеличение мощности ТП) – 500 рублей, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О начислении к оплате стоимость КТС владельцам участков, имеющим подключение к электрическим сетям СНТ «Диана». Договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИРТЕК») с учетом установленных приборов учета (счетчиков электрической энергии) членам СНТ «Диана» на основании наряд - заказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, судом были исследован реестр платежных поручений по оплате обязательных платежей в СНТ «Диана» ответчиком.

Ответчиком ФИО3 правильность отраженных сведений в указанном реестре не оспаривалось.

Указанные сведения также отражены в лицевом счете ответчика по первоначальному иску, который ведется истцом в электронном виде.

Из объяснений представителя истца по первоначальному иску, судом установлено, что ответчиком действительно внесены членские и иные взносы по платежным поручениям в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 перечислила на расчетный счет СНТ «Диана» денежные средства в сумме 1 700 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение № сумма 500 рублей, назначение платежа оплата за воду июнь-октябрь. В связи с тем, что отсутствует период (год) оплаты зачислено в задолженность 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение №ДД.ММ.ГГГГ рублей, назначение платежа оплата за воду 600 рублей; технические условия 400 рублей ноябрь - декабрь 2013 года. Зачислено соответственно указанному периоду.

ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение № сумма 300 рублей, назначение платежа оплата за воду. В связи с тем, что отсутствует период (год) оплаты, зачислено в задолженность 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение № сумма 300 рублей, назначение платежа оплата за водоснабжение. В связи с тем, что отсутствует период (год) оплаты, зачислено в задолженность 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение №ДД.ММ.ГГГГ рублей, назначение платежа оплата за воду 600 рублей, технические условия 400 рублей ноябрь - декабрь 2013 года. Зачислено соответственно указанному периоду.

Доводы ответчика о том, что задолженность по целевым взносам возникла в 2009 – 2010 годах, в связи с чем, должны быть применены последствия пропуска срока исковой давности, судом приняты, быть не могут, потому, что из представленных смет и приказов следует, что задолженность образовалась за период 2013 – 2014 годы.

Следовательно, срок обращения в суд с требованием об исполнении обязательства не пропущен.

В соответствии с Уставом СНТ «Диана» (раздел 1) товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев земельных участков. Не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между участниками Товарищества. Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства Российской Федерации, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Оплата членских и целевых взносов, предусмотренная Уставом СНТ «Диана» (раздел 9) производится согласно сметам расходов (раздел 11.1 Устава), а не на основании актов выполненных работ (оказанных услуг) сторонними организациями и в зависимость от факта выполненных работ не ставится.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено, что размеры членских и целевых взносов, утверждены конкурсным управляющим СНТ «Диана», а ответчиком не представлено доказательств того, что данные приказы и сметы оспорены в судебном порядке и признаны незаконными, в связи с чем, суд находит установленный размер по членским и целевым взносам законным, а расчет задолженности обоснованным и правильным и полагает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить и взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Диана» сумму задолженности по членским и целевым взносам в размере 65 145 рублей 17 копеек.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что ответчиком по первоначальному иску произведена оплата целевого взноса на капитальный ремонт ТП в сумме - 800 рублей, изготовление межевого дела СНТ в сумме - 750 рублей, замену ЛЭП в сумме 2 550 рублей, техническое присоединение электросетей в сумме 550 рублей не предоставлено.

Также суду не представлено доказательств, того, что в зимний период семья ответчика по первоначальному иску не проживала на территории СНТ «Диана» и водой не пользовались, поскольку труба не подключена к системе водоснабжения СНТ «Диана».

Напротив, как следует из свидетельства о регистрации права на земельном участке № по <адрес> имеется индивидуально жилой дом. В данном доме зарегистрирована семья ответчика по месту постоянного жительства. При этом ответчик ФИО3, пояснила, что в зимний период они обязательно подтапливали дом, за счет генераторной установки.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что в зимний период семья ответчика по первоначальному иску проживала в своем жилом доме.

Суд так же не может согласиться с доводами ответчика о том, что отсутствует обязанность оплачивать членские взносы за 2014 и 2015 годы, так как с ДД.ММ.ГГГГ не является членом товарищества. ФИО6 является собственником земельного участка, который находиться в границах земель общего пользования СНТ «Диана», соответственно ответчик пользуется инфраструктурой СНТ «Диана», данный факт ответчиком не опровергается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 12 Устава СНТ «Диана» неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого или дачного некоммерческого объединения взыскивается в судебном порядке.

В развитии изложенных нормативных положений Верховный Суд Российской Федерации выразил свою позицию в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, суд находит установленным, что истец осуществляет действия по расходованию средств с целью обеспечения землепользователей необходимыми ресурсами, и надлежащего содержания общего имущества.

При таких обстоятельствах, обязанность нести бремя расходов, на содержание общего имущества, размер которых определяется, размером членских взносов, лежит и на ответчике по первоначальному иску независимо от того, является она членом СНТ или осуществляет садоводство и огородничество в индивидуальном порядке.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случае, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно представленного истцом по первоначальному иску расчета, размер процентов за просрочку внесения обязательных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 242 рублей 92 копейки.

Суд полагает возможным принять, представленный истцом по первоначальному иску расчет процентов, по правилам относимости и допустимости доказательств, проверив правильность расчетов, признает его математически верным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Диана» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 242 рублей 92 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании пункта1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком по встречному иску обязательства о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры не принимались.

Исходя из смысла статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано заключить с гражданами, не являющимися его членами, договоры о пользовании общим имуществом такого объединения. Обязанность заключения договора возлагается на садоводческие объединения на основании вышеуказанного закона.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, условия договора стороны договора определяют самостоятельно, установление условий договора судом противоречит принципу свободы договора.

Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обриться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Исходя из смысла, положений статьи 445 ГК РФ законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования разногласий и определения условий договора.

В судебном заседании истцом по встречному иску не представлено доказательств, что им принимались меры, предусмотренные главой 28 ГК РФ по заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в досудебном порядке, а именно направлялся проект договора ответчику по встречному иску, а последний отказал в заключении договора на условиях истца по встречному иску.

В силу статьи 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, вмешательство суда в содержание (суть) договора, возможно, только после того, когда сторонами исчерпаны все меры по заключению договора на определенных условиях.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Диана» направило в адрес истицы по встречному иску ФИО3 проект договора пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГГГ истец по первоначальному иску ФИО3 направило в адрес СНТ «Диана», свой проект договора о пользования объектами инфраструктуры.

У сторон имеются сроки для акцепта, составления протоколов разногласий, предусмотренные статьей 445 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны не исчерпали возможность заключить договор пользования объектами инфраструктуры СНТ «Диана» на условиях, согласованных обеими сторонами.

На данном этапе, понуждение к заключению договору и определение условий договора пользования объектами инфраструктуры СНТ «Диана», суд считает преждевременным и противоречащим закону. Следовательно, требования истца по встречному иску ФИО3 о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, об определении условий договора, удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Диана» в лице конкурсного управляющего ФИО4 с адвокатом Поповой Н.А. заключено соглашение по ведению настоящего дела, за что адвокатом Поповой Н.А. принята сумма в размере 7 000 рублей. Согласно материалам дела адвокат Попова Н.А. участвует в деле на основании доверенности, что подтверждается, в том числе протоколами судебного заседания, то есть услуги фактически оказаны.

При таких обстоятельствах, с учетом категории и сложности спора, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает, возможным удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 2 401 рублей 64 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Диана» к Мазманян <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Мазманян <данные изъяты> в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Диана» задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 65 145 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 242 рублей 92 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления Мазманян <данные изъяты> к садоводческому некоммерческому товариществу «Диана» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, об определении условий договора - отказать.

Взыскать с Мазманян <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 2 401 рублей 64 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 31 мая 2016 года.

Судья М.А. Князьков