Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери к ФИО2 о возложении обязанности освободить жилое помещение и передачи его собственнику,

установил:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить жилое помещение и передачи его собственнику. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что 14.10.2016г. Пролетарским районным судом г.Твери было вынесено решение об изъятии для муниципальных нужд трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой 40,9 кв.м, кадастровый №, расположенной на первом этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок площадью 2678 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, кадастровый №, на котором расположен указанный жилой дом, путем выкупа у ФИО2 по цене 2096000 руб.

Указанным судебным актом было постановлено прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором она расположена, а также признать право собственности муниципального образования горда Твери на данное имущество. Кроме того, за ФИО2 было сохранено право проживания в <адрес> в течении 6 месяцев с момента предоставления возмещения стоимости изымаемого имущества.

Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу 22.11.2016г. Право муниципальной собственности города Твери на изъятую квартиру было зарегистрировано в ЕГРН 01.02.2017г. Денежные средства за изъятое для муниципальных нужд имущество были в полном объеме перечислены ФИО2 01.12.2016г.

07.04.2017г. ФИО2 была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, изъятая для муниципальных нужд квартира до сих пор не освобождена, не передана собственнику. Доступа в квартиру департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери не имеет, в квартире находятся принадлежащие ФИО2 вещи.

06.10.2017г. Департамент направил в адрес ФИО2 уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения и передачи его собственнику по передаточному акту. Данное уведомление осталось без ответа, квартира не освобождена, истцу по акту не передана.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представила, не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Пролетарского районного суда г.Твери от 14.10.2016г. трехкомнатная квартира, общей площадью 53,5 кв.м., в т.ч. жилой – 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенная в двухэтажном бревенчатом много-квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2678 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный дом, кадастровый №, на котором расположен указанный дом изъята для муниципальных нужд, путем выкупа у ФИО2 по цене 2 096 000 руб. Право собственности ФИО2 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,5 кв.м., в т.ч. жилой – 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенную в двухэтажном бревенчатом многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2 678 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный дом, кадастровый № прекращено.

Признано право собственности муниципального образования город Тверь на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,5 кв.м., в т.ч. жилой – 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенную в двухэтажном бревенчатом многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2678 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный дом, кадастровый №. За ФИО2 сохранено право проживания в <адрес> в течение шести месяцев с момента предоставлении возмещения стоимости изымаемого имущества.

Указанное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 22.11.2016г.

Судом установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН от 01.02.2017г., что собственником жилого помещения – <адрес> является Муниципальное образование город Тверь.

01.12.2016г. ФИО2 Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери за изъятие имущества для муниципальных нужд по решению Пролетарского районного суда г.Твери от 14.10.2016г. были перечислены денежные средства в размере 2096000 руб., что подтверждается платежным поручением №1303 от 29.11.2016г.

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери исполнило свое обязательство по возмещении стоимости изымаемого имущества.

Согласно выписке из домовой книги и справке о зарегистрированных лицах от 19.12.2017г. ФИО2 07.04.2017г. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.01.2017г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчику было предложено в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, а именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (требование Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери №30/3561-4 от 14.06.2017г. и требование №30/6111-4 от 06.10.2017г.), однако ответчик добровольно не желают освободить спорную жилую площадь и продолжает занимать и пользоваться ей, не имея на то законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает каких-либо оснований для проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик, спустя шесть месяцев с момента предоставления возмещения стоимости изымаемого имущества, утратила свое право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, то она должна прекратить пользоваться этим жилым помещением, освободить его и сдать собственнику по передаточному акту.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой 40,9 кв.м, кадастровый №, расположенную на первом этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> передать его собственнику – муниципальному образованию город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери по передаточному акту.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И.Алексеева