Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд к ГСК «На Вишневой» с требованием о признании права собственности. В обосновании иска указано, что <дата обезличена> между ПО «ГСК <номер обезличен>», ФИО3. ФИО4, ФИО5 был заключен Договор простого товарищества. В соответствии с п. 1.1. договора товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица на принципах долевого участия для достижения обшей цели - строительства первой очереди гаражного комплекса по <адрес обезличен> (номер строительный) в <адрес обезличен>. <дата обезличена> между Потребительским обществом «Гаражно-строительный кооператив 440» и ФИО1был заключен договор присоединения б/н к договору простого товарищества от <дата обезличена>. На основании договора присоединения от <дата обезличена>ФИО1 стала членом кооператива и приобрела право на долю в общем имуществе «Товарищей» равную одному гаражному боксу <номер обезличен> (номер условный) на четвертом этаже площадью 20.8 кв.м., расположенному по <адрес обезличен>. В соответствии с пунктами 2, 3 договора присоединения от <дата обезличена>, право на приобретение доли в общем имуществе «Товарищей» равной одному гаражному боксу <номер обезличен> (номер условный) на четвертом этаже, расположенному по <адрес обезличен>, ФИО1 приобретает после внесения вклада в размере 110 000 рублей. Вклад в размере 110000 рублей ФИО6, выплатила полностью. В связи с тем, что к дате заключения истицей договора присоединения здание по <адрес обезличен>ёвой было строительством фактически окончено <дата обезличена> истице гаражный бокс <номер обезличен> был передан и заключен договор на эксплуатацию. С этого времени ФИО1 надлежащим образом оплачивает членские и иные коммунальные платежи, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению квитанциями, <дата обезличена> зданию присвоен «милицейский адрес»: <адрес обезличен>. <дата обезличена> произведена техническая инвентаризация объекта составлен Технический паспорт на гараж. В результате совместной деятельности был создан незавершенный строительством объект - I и II блок-секции 4-х этажного гаражного комплекса на 142 гаражных бокса (согласно Акту рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания от <дата обезличена>). Таким образом, строительство объекта закончено в 2000 году. Строительство гаражного комплекса по <адрес обезличен>ёвой было фактически окончено в ноябре 2000 года. В соответствии с разделом 5 договора простого товарищества правопреемство по договору допускается только в пользу третьего лица, являющегося членом ГСК <номер обезличен>. ГСК «На Вишневой» не являлся членом ГСК <номер обезличен>, поскольку был образован только в результате реорганизации, соответственно договором простого товарищества не предусмотрено ни замещение реорганизованного юридического лица его правопреемниками, ни сохранение договора в отношениях между остальными товарищами. Таким образом, договор простого товарищества от <дата обезличена> прекратил свое действие <дата обезличена> в силу закона вследствие реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица. Таким образом, объект незавершенного строительства - 4-х этажный гаражный комплекс по адресу: <адрес обезличен>, созданный в результате совместной деятельности до прекращения участников договора простого товарищества, является обшей долевой собственностью участников договора, вошедших в него до его прекращения. <дата обезличена> истицей была получена копия Технического паспорта гаража литер «А» по состоянию на <дата обезличена>, согласно которому нумерация гаражных боксов была изменена. В настоящее время гаражному боксу присвоен номер 126 (согласно Техническому паспорту на гараж, литер А, составленному по состоянию на <дата обезличена>„ номер по плану 166). В связи с чем, просит суд признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен>, общей площадью 20,8 кв.м. (согласно Техническому паспорту на гараж литер А, составленному по состоянию на <дата обезличена>, номер по плану 166), расположенный на четвертом этаже в объекте незавершенного строительства четырехэтажном гаражном комплексе (I, II блок секций) по адресу: <адрес обезличен>, указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал требования и доводы искового заявления, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК «На Вишневой» ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что истец является членом ГСК «На Вишневой», паевой взнос выплатила полностью.

Представитель третьего лица ПО «ГК <номер обезличен>» ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки не указали.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, <дата обезличена> между ПО «ГСК <номер обезличен>», ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор простого товарищества. В соответствии с п. 1.1. договора товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица на принципах долевого участия для достижения общей цели - строительства первой очереди гаражного комплекса по <адрес обезличен> (номер строительный) в <адрес обезличен>.

<дата обезличена> между Потребительским обществом «Гаражно-строительный кооператив 440» и ФИО1был заключен договор присоединения б/н к договору простого товарищества от <дата обезличена>. В п. 2 договора присоединения был согласован размер вклада истицы - 110 000 рублей. Стоимость вклада истицы соответствует доле в общем имуществе равной одному гаражному боксу <номер обезличен> (номер условный) площадью 20,8 кв.м. на четвертом этаже в силу п. 3 договора присоединения.

В соответствии с пунктами 2, 3 договора присоединения от <дата обезличена>, право на приобретение доли в общем имуществе «Товарищей» равной одному гаражному боксу <номер обезличен> (номер условный) на четвертом этаже, расположенному по <адрес обезличен>, ФИО1 приобретает после внесения вклада в размере 110 000 рублей.

Вклад в размере 110 000 рублей ФИО6, выплатила полностью, что подтверждается квитанциями приходным кассовым ордерам <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 75 000 рублей и <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 35 000 рублей.

Из материалов следует, что в связи с тем, что к дате заключения истицей договора присоединения здание по <адрес обезличен>ёвой было строительством фактически окончено <дата обезличена> истице гаражный бокс <номер обезличен> был передан и заключен договор на эксплуатацию. С этого времени ФИО1 надлежащим образом оплачивает членские и иные коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

<дата обезличена> зданию присвоен «милицейский адрес»: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> произведена техническая инвентаризация объекта - составлен технический паспорт на гараж.

Судом установлено, что в результате совместной деятельности был создан незавершенный строительством объект - I и II блок-секции 4-х этажного гаражного комплекса на 142 гаражных бокса, (согласно Акту рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания от <дата обезличена>). Таким образом, строительство объекта закончено в 2000 году.

Согласно действующему законодательству не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гаражный комплекс по адресу: <адрес обезличен>, не является предметом действующего договора строительного подряда, признается недвижимым имуществом и, следовательно, является объектом вещных прав.

Согласно с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 1043 Гражданского Кодекса Российской Федерации произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются общей долевой собственностью товарищей.

Таким образом, с момента окончания строительства гаражного комплекса и передачи результата работ у товарищей возникло право общей собственности на гаражный комплекс. С этого момента боксы стали предоставляться в пользование. Истцу гаражный бокс был передан для эксплуатации.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> состоялась реорганизация ПО «ГСК <номер обезличен>». В результате реорганизации из кооператива выделилось новое юридическое лицо - Гаражный специализированный кооператив «На Вишневой».

Согласно с ч.1 ст. 1050 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор простого товарищества прекращается вследствие реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица, если договором или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами либо реорганизованного юридического лица его правопреемниками.

В соответствии с разделом 5 договора простого товарищества правопреемство по договору допускается только в пользу третьего лица, являющегося членом ГСК <номер обезличен>. ГСК «На Вишневой» не являлся членом ГСК <номер обезличен>, поскольку был образован только в результате реорганизации, соответственно договором простого товарищества не предусмотрено ни замещение реорганизованного юридического лица его правопреемниками, ни сохранение договора в отношениях между остальными товарищами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор простого товарищества от <дата обезличена> прекратил свое действие <дата обезличена> вследствие реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица, следовательно, объект незавершенного строительства - 4-х этажный гаражный комплекс по адресу: <адрес обезличен>, созданный в результате совместной деятельности до прекращения участников договора простого товарищества, является общей долевой собственностью участников договора, вошедших в него до его прекращения.

Из материалов дела следует, что согласно списка членов ГСК от <дата обезличена>, и технического паспорта гаража литер «А» по состоянию на <дата обезличена>, приобретенный истцом гаражный бокс соответствует гаражному боксу <номер обезличен> (согласно техническому паспорту на гараж, литер А, составленному по состоянию на <дата обезличена>, номер по плану 166).

<дата обезличена>ФИО6 выдана справка <номер обезличен> о полной оплате паевого взноса по строительству гаражного бокса <номер обезличен> (согласно Техническому паспорту на гараж литер А, составленному по состоянию на <дата обезличена>, номер по плану 166) по адресу <адрес обезличен>, финансовых претензий по оплате коммунальных и иных услуг не имеет.

Таким образом, судом установлено, подтверждается материалами дела что у истца возникло право собственности на гаражный бокс <номер обезличен>, общей площадью 20,8 кв.м. расположенный на четвертом этаже в объекте незавершенного строительства четырехэтажном гаражном комплексе (I, II блок секций) по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ГСК «На Вишневой» о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «На Вишневой» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> общей площадью 20,8 кв.м. (согласно Техническому паспорту на гараж литер А, составленному по состоянию на <дата обезличена>, номер по плану 166), расположенный на четвертом этаже в объекте незавершенного строительства четырехэтажном гаражном комплексе (1 и 2 блок секций) по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по

гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.

Екатеринбурга в течение 10 дней.

Судья Ж.А. Мурашова