Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Т» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

ТСЖ «Т» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге; управление домом осуществляется ТСЖ «Т». Истец указывает, что ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.02.2012 по 30.11.2015 года образовалась задолженность: по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 732 руб. 23 коп., которая до настоящего времени не погашена. Истец, в просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 732 руб. 23 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2591, 97 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений по существу предъявленного иска не представили, ни по праву, ни по размеру иск не оспаривали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме (л.д.30).

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

Управление домом осуществляется ТСЖ «Т».

Судом установлено, что ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.02.2012 по 30.11.2015 года образовалась задолженность: по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 732 руб. 23 коп.

В соответствии со ст.ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст.30 указанного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 732 руб. 23 коп., и наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца указанной задолженности.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков солидарно подлежит государственная пошлина в пользу истца в размере 2591 руб. 97 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 46, 67-69, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Т» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 732 руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2591 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2016