Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности, прекращении права пользования,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, восстановлении его права собственности на указанное имущество и прекращении права пользования ответчиком 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> по договору дарения.

В обоснование иска ссылался на то, что на заключение указанной сделки не было получено согласия супруги, т.к. квартира находится в общей совместной собственности. Согласно п.3 ст.35 Семейного Кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей регистрации в установленном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки, чего им получено не было перед заключением оспариваемой сделки. Ответчица должны была заведомо знать об отсутствии согласия его супруги на совершение сделки.

Истец в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил своего представителя ФИО3, который иск поддержал. Ссылался также на мнимость сделки, поскольку по условиям договора дарения была предусмотрена передача денег ФИО2 истцу 300 000 руб., однако от передачи денег ответчица уклонилась. Фактическая передача имущества по акту, либо путем передачи ключей, либо иным способом, не производилась. Считает, что истцом не пропущен срок исковой давности для оспаривания сделки.

Ответчица в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, направила своего представителя ФИО4, который иск не признал, пояснив, что оснований для признания договора недействительной сделкой не имеется, т.к. согласия супруги истца на ее совершение в нотариальной форме не требовалось, отчуждаемое имущество общей совместной собственностью супругов не являлось, оснований считать заключенную сделку мнимой не имеется, т.к.фактическая передача имущества состоялась, истец еще до заключения договора дарения много лет не пользовался квартирой, квартирой пользуется ответчица и ее мать ФИО5, ответчица несет расходы по оплате налогов и жилищно-коммунальных услуг, а не истец. Условий о передаче денег 300 000 руб. договор дарения не содержит. Считает, что истцом пропущен годичный срок исковой давности.

Выслушав стороны, суд отказывает в удовлетворении иска.

ФИО1 состоял в браке с ФИО5, брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 г.Озерска отДД.ММ.ГГГГ, л.д.46-47.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.42.

Как следует из указанного договора по 1/3 доли в праве собственности на <адрес> также были получены в собственность женой истца - ФИО и его дочерью - ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор дарения 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, с ФИО2, л.д.29.

Переход права собственности на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> от ФИО1 ФИО2 и право собственности за последней зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.л.д.29.

В соответствии со ст.166 Гражданского Кодекса РФ – п. 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.2 этой же статье требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

На основании п.3 ст.166 Гражданского Кодекса РФ - требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу п.1 ст.168 Гражданского Кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец просит о признании сделки дарения недействительной, как совершенной с нарушением требований закона – поскольку при совершении сделки с недвижимостью, требующей государственной регистрации не было получено нотариально удостоверенное согласие его супруги (на момент заключения сделки - бывшей) на совершение сделки по распоряжению общей совместной собственностью, о чем было заведомо известно ответчице.

По общему правилу, установленному статьей 34 Семейного Кодекса РФ -

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1) К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ)

На основании п. 3 ст.35 Семейного Кодекса РФ - для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п.1ст.36 Семейного Кодекса РФ- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Принадлежавшее истцу и его жене ФИО5 имущество – (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> у каждого) не является их общей совместной собственностью, является личной собственностью каждого из супругов, так как было получено в долевую собственность каждого, кроме того было приобретено ими на основании безвозмездной сделки - договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, для отчуждения истцом принадлежащего ему имущества в пользу ответчицы не требовалось получения нотариально удостоверенного согласия ФИО.

Кроме того, в силу положений п. 3 ст.35 Семейного Кодекса РФ истец не является лицом, имеющим право оспаривания сделки по распоряжению имуществом по этому основанию, т.к. таким правом наделен супруг, от которого требовалось получения согласия на совершение сделки, ФИО таких требований суду не заявляет.

Оснований признавать оспариваемую сделку мнимой, либо притворной- т.е. прикрывающей договор купли-продажи также не имеется.

На основании п.1 ст.170 Гражданского Кодекса РФ - мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п.2 ст.170 Гражданского Кодекса РФ)

Судом установлено, что стороны имели намерение на совершение сделки дарения, подписали договор, обратились в орган регистрирующий сделки с недвижимостью для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности за ФИО2

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

А в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Фактическая передача имущества в дар состоялась, что подтверждается пояснениями представителя ответчицы в судебном заседании, а также следует из решения Озерского городского суда Челябинской области от 09.09.2015 г., которым ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, л.д.44-45, которым установлено, что ФИО1 длительное время в квартире не проживает, фактически создал новую семью, расходов по ее содержанию не несет.

Доводы представителя истца о наличии в договоре дарения условий о возмездной передаче имущества за 300 000 руб., суд признает несостоятельными, т.к. из содержания договора дарения такого условия не усматривается, указание в тексте договора на то, что стороны оценили имущество, которое переходит в дар, в указанной сумме, не свидетельствует о принятии на себя ответчицей обязанности выплатить указанные денежные средства дарителю, напротив, из договора следует, что сделка являлась безвозмездной.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Суд считает, что срок исковой давности для защиты нарушенного права истцом не пропущен, т.к. исковое заявление подано в суд через отделение связи ДД.ММ.ГГГГ Однако это обстоятельство само по себе не влечет удовлетворения иска.

Отказывая в иске о признании недействительным договора дарения, суд отказывает в применении последствий недействительности сделки, и удовлетворении требований о восстановлении права собственности истца на квартиру, и прекращении у ФИО2 права пользования полученной в дар доли.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,восстановлении права собственности, прекращении права пользования, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд <адрес>.

Председательствующий Л.Д.Дубовик