Гражданский кодекс часть 1

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя истца по ордеру ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратились в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи 1/3 доли в квартире по адресу ФИО3, действующей в интересах ФИО4 Стоимость доли составила 400000руб., которые выплатила. На момент совершения сделки купли-продажи доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была несовершеннолетней, для регистрации перехода права несовершеннолетней по сделке необходимо было приобрести жилье по иному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году Управление Росреестра отказало в регистрации права собственности ввиду отсутствия согласия органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетней. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 была обеспечена жильем, снята с регистрации по спорному адресу. Но ФИО3 отказалась от совместного обращения в органы для государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла, было открыто наследство. Но № доли в спорной квартире не попала в наследственную массу. Истец просит включить в состав наследственного имущества № доли в указанной квартире, признать за ФИО2 право собственности на № доли в порядке наследования.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО5, управление по вопросам семьи и детства комитета социального развития администрации Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, МКП «Петрозаводская паспортная служба».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО6 была заменена на ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель по ордеру ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что ранее ответчик отказывался от регистрации сделки. Несовершеннолетняя обеспечена жилым помещением.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст.1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В ст. 1153 ГК РФ изложены способы принятия наследства, по п.1 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п.2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности № доли в квартире по адресу , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается ответом ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подвергается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежала на праве собственности по № доли ФИО2, ФИО7 (Поведской) Э.Ф (Д), указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (на момент совершения сделки ей было 5 лет) и был заключен договор купли-продажи № доли в указанной квартире, стоимостью 400000 руб., которая была оплачена, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами был составлен передаточный акт указанной доли.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра направило уведомление о том, что переход права собственности № доли к по документам, которые были представлены ДД.ММ.ГГГГ, был приостановлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Со слов истца в 2018 году ФИО4 приобрела в собственность недвижимое имущество по адресу: , снята с регистрации по адресу спорной квартиры. Указанная информация не соответствует действительности, Данная квартиры была приобретена ДД.ММ.ГГГГФИО3 Ее дочь ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

По сведениям ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ изменено отчество и фамилия ответчика – ФИО4 с ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9. было заведено наследственное дело № к имуществу Наследниками являлись ФИО2 (дочь), ФИО5 (сын). Наследственное имущество числится на умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которой фактически принял муж но не оформил своих наследственных прав, состоит из: № доли в праве общей собственности на квартиру: , земельного участка и жилого строения в , участок №, денежные средства. ФИО2 обратилась с заявлением об отказе от причитающейся по закону доли всего наследственного имущества, оставшегося после смерти .. ФИО5 обратился с заявлением об отказе от причитающейся ему доли всего наследственного имущества, оставшегося после смерти . (отца) в пользу ФИО2, а также от доли наследственного имущества, оставшегося после смерти (матери).

Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, на долю в квартире, в отношении земельного участка и жилого строения получила ФИО2

Между тем, постановление о разрешении совершения продажи 1/3 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года в Комитете социального развития Администрации Петрозаводского городского округа по доверенности отсутствует.

Постановление о разрешении на совершение сделки от имени несовершеннолетней не было представлено, что свидетельствует о том, что на дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовало согласие органа опеки и попечительства, и соответственно переход права собственности к . не мог быть завершен регистрацией.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в отсутствие обязательного согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки от имени несовершеннолетнего собственника, соответственно в противоречии с ее интересами, суд полагает, что требования о включении 1/3 доли в наследственную массу, оставшуюся после смерти не подлежат удовлетворению, равно как и требование о признании права собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, суд полагает не подлежащими возмещение истице расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 01.06.2022