Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Т» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Т» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге; управление домом осуществляется ТСЖ «Т». Истец указывает, что ответчики не производят оплату квартиры и коммунальных платежей в полном объеме, в связи с чем, за период с 01 октября 2013 года по 30 ноября 2015 года образовалась задолженность в размере 58 600,55 руб., которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартиры и коммунальных платежей в размере 58 600,55 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1958,02 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000,00 руб.

Представитель истца в суд не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из представленных суду материалов, согласно справки формы 9 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>

Управление домом осуществляется ТСЖ «Т» на основании протокола очередного общего собрания членов ТСЖ «Т» от 22.04.2014.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4.

Судом установлено, что ответчики не осуществляет оплату квартиры и коммунальные платежи в полном объеме, в связи с чем, за период с 01 октября 2013 года по 30 ноября 2015 года образовалась задолженность в размере 58 600 руб. 55 коп., которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст.ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст.30 указанного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 вышеуказанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате квартиры и коммунальных платежей в размере 58 600 руб. 55 коп.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 1958 руб. 02 коп.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп.

Учитывая сложность дела, время рассмотрения дела в суде, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 46, 67-69, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 103, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Т» задолженность по оплате квартиры и коммунальных платежей в размере 58 600 (Пятьдесят восемь тысяч шестьсот) руб. 55 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. и сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 1958 руб. 02 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2016.