Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявления указано, что в 1989 году ФИО1, как работнику ООО «<данные изъяты>» для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №:799, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>.

В связи с изложенным, решением общего собрания с/т «<данные изъяты>» МК № от ДД.ММ.ГГГГ, он принят в члены садоводческого товарищества, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ФИО1 на основании постановления администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, первым заместителем главы администрации МО <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №:799, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>.

Однако, в указанном свидетельстве имя и отчество правообладателя земельного участка ошибочно указано как «ФИО1», вместо правильных имени и отчества «ФИО1».

До настоящего времени, т.е. на протяжении всего времени владения объектом недвижимого имущества, ФИО1, будучи членом СНТ исправно осуществляет взносы, несет бремя надлежащего санитарного содержания земельного участка и при этом не имеет налоговой задолженности, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «<данные изъяты>», а также распечаткой из приложения «Госуслуги».

Для целей соблюдения досудебного порядка, представителем заявителя был сделан запрос в управляющую компанию по прежнему адресу регистрации – <адрес> (который указан в свидетельстве о праве собственности на землю), на что пришел ответ о невозможности предоставления соответствующей информации.

Также направлен запрос по адресу СНТ, на территории которого находится земельный участок о предоставлении выписки по лицевому счету, однако указанный запрос остался без ответа.

Кроме того, получена выписка о переходе прав собственности на объект недвижимости, в котором ранее был зарегистрирован заявитель, однако информация за 1993 год в реестре отсутствует.

Получить архивную справку от администрации МО <адрес> и/или сведений относительно предоставления ФИО1 земельного участка на территории СНТ «<данные изъяты>» - также не представилось возможным.

Таким образом, ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке устранить опечатку в свидетельстве о праве собственности на землю.

При этом, наличие несоответствий документе при указании имени и отчества правообладателя земельного участка препятствует ФИО1 зарегистрировать право собственности в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №:799, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>, который не выбывал из законного владения ФИО1 и, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, не обременен правами иных лиц.

В связи с изложенным, ФИО1 необходимо установление юридического факта принадлежности свидетельства о праве на собственности на землю для реализации законного права на осуществление государственной регистрации права собственности.

Заявитель просит установить факт принадлежности ему, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 79 08 №, выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ) свидетельства о праве собственности не землю, выданного на основании постановления администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>, кадастровый номер: №:799.

Представитель заявителя по доверенности - ФИО5 в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела повесткой, а также путем размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея в судебное заседание не явились. Представили суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие и указали об отсутствии дополнений и возражений относительно заявленных требований.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как установлено в судебном заседании, в 1989 году ФИО1, как работнику ООО «<данные изъяты>» для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №:799, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что наличие несоответствий документе при указании имени и отчества правообладателя земельного участка препятствует ФИО1 зарегистрировать право собственности в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №:799, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>, который не выбывал из законного владения ФИО1 и, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, не обременен правами иных лиц.

Наличие описки в имени и отчестве при составлении свидетельства о праве на собственности на землю подтверждается членской книжкой садовода, а также паспортом заявителя.

ФИО1 необходимо установление юридического факта принадлежности свидетельства о праве на собственности на землю для реализации законного права на осуществление государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, суд считает заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности документ, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности документа, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ) свидетельства о праве собственности не землю, выданного на имя ФИО1 на основании постановления администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес> (кадастровый номер: №:799).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Р.А. Барчо