Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СПб ГУП «Строитель» о разделении суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, СПб ГУП «Строитель» об обязании разделить задолженность в размере 166789 рублей 54 копейки по всем лицевым счетам собственников жилого помещения – <адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно: за ФИО1 по лицевому счету № – 1/2 размера задолженности; за ФИО2 по лицевому счету № – 1/4 размера задолженности; за ФИО3 по лицевому счету № – 1/4 размера задолженности.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.44).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.

Представитель ответчика СПб ГУП «Строитель» ФИО4, действующая по доверенности(л.д.48), в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления почтовой корреспонденции (л.д.40).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются долевыми собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>

Общая площадь указанной двухкомнатной квартиры составляет 50,60 кв.м.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – СПб ГУП «Строитель».

Общая сумма задолженности по состоянию на 10.01.2020г. составила 166 789,54 рублей.

Согласно ответу управляющей компании СПб ГУП «Строитель» №407/19 от 11.09.2019г., накопившийся долг по жилищным и коммунальным услугам будет разделена по всем лицевым счетам собственников пропорционально долям.

Однако, при обращении в бухгалтерию управляющей компании, собственнику квартиры в разделении долга было отказано.

Истец в своих исковых требованиях просит обязать управляющую организацию разделить задолженность в размере 166789 рублей 54 копейки по всем лицевым счетам собственников жилого помещения – <адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно: за ФИО1 по лицевому счету № – 1/2 размера задолженности; за ФИО2 по лицевому счету № – 1/4 размера задолженности; за ФИО3 по лицевому счету <***> – 1/4 размера задолженности.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СПб ГУП «Строитель» о разделении суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Строитель» разделить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 166789 рублей 54 копейки по всем лицевым счетам собственников жилого помещения – <адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно: за ФИО1 по лицевому счету № – 1/2 размера задолженности; за ФИО2 по лицевому счету № – 1/4 размера задолженности; за ФИО3 по лицевому счету <***> – 1/4 размера задолженности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: М.Е. Ненашина