Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО9., при секретаре Коротковой ФИО10 с участием представителя истцов Хомяк ФИО11., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о прекращении права собственности, об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО15. обратился в суд с иском к ответчикам, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования, просит:

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью кв.м., исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью кв.м., расположенный по адресу: за А-вым ФИО16. в размере доли, за ФИО2 ФИО17. в размере доли.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ФИО18 признано право собственности в порядке наследования на доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: , а также установлены границы данного земельного участка.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ФИО19. признано право собственности в порядке наследования на доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: .

Таким образом, доля ФИО3 ФИО20. в праве собственности на указанный выше земельный участок составила .

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21. подарил долей домовладения в равных долях Антонову ФИО22. и ФИО2 ФИО23

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 ФИО24. и А-вым ФИО25. зарегистрировано право собственности по доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м.

Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, с целью исключения задвоения права собственности на один земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО26. и ФИО2 ФИО27. отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Об отложении не просили.

Представитель истцов по доверенности Хомяк ФИО28. уточненные исковые требования поддержала, на них настаивала.

Ответчик ФИО3 ФИО29 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о признании ответчиком исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовали, извещались. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии с положением ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требования и возражений.

Согласно ч.1. ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.1. ст. 11.2. Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.11.3. Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.2 ст.8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с вышеуказанными нормами, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ФИО30 признано право собственности в порядке наследования на доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: а также установлены границы данного земельного участка (л.д.20-31). В рамках указанного гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.39-110), в соответствии с заключением которой были предложены варианты установления местоположения границ земельного участка, по варианту № границы установлены судом.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ФИО31. признано право собственности в порядке наследования на доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: (л.д.32-38).

То есть, на основании указанных судебных актов доля ФИО3 ФИО32. в праве собственности на указанный выше земельный участок составила

Как видно из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.132-141), земельный участок расположен по адресу: На основании постановления администрации Алабинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 ФИО33 и Антонову ФИО34 предоставлен земельный участок площадью га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного земельного участка указаны ФИО1 ФИО35. и ФИО2 ФИО36

Согласно реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.142-171), земельный участок расположен по адресу: . Адрес земельного участка уточнен на основании заявления ФИО3 ФИО37 Постановлением администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее адрес значился: ). Площадь земельного участка в указанном постановлении значится кв.м.

Как видно из материалов инвентарного дела (л.д.189-246), по адресу расположен жилой дом площадью кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв.м.

Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.9-10).

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ: В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а факт наличия реестровой ошибки установленным.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО38, ФИО2 ФИО39 к ФИО3 ФИО40 о прекращении права собственности, об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на доли удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО41 и ФИО2 ФИО42 по доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: в следующих долях: за А-вым ФИО43 в размере доли в праве, за ФИО2 ФИО44 в размере доли в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

ФИО1 ФИО45ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , паспорт №, выдан ОУФМС России по г. Москве по р-ну Печатники ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ФИО46ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , паспорт №, выдан Отделение по р-ну Текстильщики ОУФМС России по гор. Москве в ЮВАО ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО47 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2022 года.