Гражданский кодекс часть 1

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Евтюшкина И.А., при секретаре Федоровой Н.С., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Костромы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений просили включить в наследственную массу и признать право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> в размере ... долей за ФИО2, включить в наследственную массу и признать право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> в размере ... долей за ФИО3. Требования мотивированы тем, что <дата>ФИО1 выдан ордер № на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> в составе семьи: жены ФИО2 и сына ФИО2<дата>ФИО1 скончался. <дата> нотариусом ФИО5 истцам выданы свидетельства о праве на наследство в виде паевых взносов в кооператив ЖСК № «Победа». В соответствии со справкой № от <дата>, выданной правлением ЖСК №, паевые взносы внесены полностью <дата>. После внесения паевых взносов ФИО1 при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру, которое в установленном порядке не оформил.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Администрация г. Костромы, извещенная о времени и месте рассмотрения дела представителя в судебное заседание не направила, в представленном письменном отзыве считала себя не надлежащим ответчиком ввиду того, что на момент смерти ФИО1 спорный объект недвижимости создан не был.

Третье лицо – Управление Росреестра по Костромской области представителя в суд не направило, в письменном отзыве оставило разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку правоотношения по рассматриваемому спору вытекают из деятельности Жилищно-строительных кооперативов, к ним применяются, как положения «Жилищного кодекса РСФСР» (утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), так и действующего гражданского и жилищного законодательства.

В силу п. 3 ст. 5 ЖК РСФСР, жилищный фонд включал в себя жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов).

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру – ст. 111 ЖК РСФСР.

В силу ст. 114 ЖК РСФСР, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 110 действующего Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами – ч. 4 ст. 110 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Исходя из ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, утратившим силу ЖК РСФСР и действующим ЖК РФ, предусмотрено право граждан на участие в жилищно-строительных кооперативах в целях приобретения квартир. При этом, согласно ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование на основании решения общего собрания членов кооператива в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, заселение происходило на основании ордера. Тогда как, согласно ЖК РФ предоставление жилого помещения осуществляется на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в соответствии с размером внесенного паевого взноса, уплата которого в полном объёме является условием возникновения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Из перечисленных выше норм законодательства следует, что в собственности граждан может находиться любое имущество. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Недвижимое имущество входит в состав наследства, открытие которого связывается со временем наступления смерти гражданина. К наследованию в порядке очередности призываются наследники по закону. Принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследуемое несколькими наследниками по закону имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно позиции, отраженной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», споры, связанные с признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что ЖСК № «Победа» прекратил деятельность <дата>.

Спорное жилое помещение, согласно выписки из ФКП Росреестра от <дата>, представляет собой квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ордера от <дата>№ выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 с семьей из двух человек (ФИО2 – жена, ФИО3 - сын) предоставлена квартира по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой ЖСК № «Победа» ФИО2 является членом кооператива с <дата>, паевой взнос в ЖСК «Победа» за спорную квартиру полностью внесен <дата>.

ФИО1 умер <дата> (свидетельство о смерти ...№ от <дата>).

В настоящее время в спорной квартире на основании обозначенного выше ордера зарегистрированы и проживают истцы, что следует из справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата>.

Согласно свидетельства о праве на наследство от <дата> выданного государственным нотариусом ФИО5 наследниками к имуществу ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждый, наследственное имущество состоит из половины паевого взноса в кооператив № в сумме ... руб.

Из выписки Росреестра следует, что права собственности, обременения на спорное жилое помещение собственника не зарегистрировано.

Таким образом, оценивая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на имущество у умершего ФИО1 и у истца ФИО2 не имелось. Вместе с тем в силу приведенного выше жилищного законодательства полная оплата паевого взноса ЖСК, являлась бы основанием для приобретения ими права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. После открытия наследства - смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону в отношении половины спорного жилого помещения являлись: ФИО2 и ФИО3, которые фактически приняли наследство и при этом ФИО2 (супруга) в силу ст. 1150 ГК РФ приобрела право на ... доли в праве собственности на квартиру, а ФИО2 (сын) приобрел право на ... доли в праве собственности на квартиру.

В связи с этим суд полагает необходимым включить спорное жилое помещение в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признав за истцами в порядке наследования право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, считает их подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу и признать право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> в размере ... долей за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Евтюшкин

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 23.08.2019.

Судья И.А. Евтюшкин