Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности У.М.А. обратилась в Чемальский районный суд с исковым заявлением к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанная истицей квартира была предоставлена ей из жилищного фонда бывшего совхоза «Эликманарский» как работнику социальной сферы. У истицы отсутствуют документы подтверждающие факт передачи указанной квартиры в пользование, владение или в собственность истицы. Жилищный фонд совхоза не передавался на баланс его правопреемника СПК «Эликманарский», так как приватизация совхозного жилья проживающим в нем гражданам, была разрешена до образования кооператива. Истица с момента вселения в квартиру в 1992 году и по сегодняшний день (более 20 лет), владеет и пользуется заявленной в иске квартирой как своей собственностью проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, т.е. единолично несет бремя затрат и ответственности по содержанию данной квартиры. Других лиц имеющих намерение оформить право собственности на данную квартиру, а также, каких либо претензий к истице по оформлению данного имущества на ее имя не имеется. В связи с тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира, а также в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ истица просит суд удовлетворить иск, для регистрации права собственности на квартиру в порядке ст. 131 ГК РФ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности У.М.А. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Сельская администрация Элекмонарского сельского поселения не направила в судебное заседание для участия в деле своего представителя, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя администрации Элекмонарского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив имеющиеся доказательства, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитута, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1992 года по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 14.12.2015 г., выданной администрацией Элекмонарского сельского поселения.

Согласно Кадастровому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданному Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, общая площадь <адрес> составляет 59,6 кв.м., кадастровый номер здания №

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА от 08.02.2016 года № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2015 года.

В материалах дела имеется справка № от 14.12.2015 г., выданная администрацией Элекмонарского сельского поселения, о том, что по данным похозяйственного учета жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> владеет и пользуется ФИО1

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более 15 лет, является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, отсутствует возражение со стороны администрации Элекмонарского сельского поселения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания право собственности на данное недвижимое имущество.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н.Чорина

Мотивированное решение суда составлено 16 марта 2016 года.