Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, и в обоснование иска указал, что решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата>№, был выделен земельный участок Рыльскому обществу автолюбителей для строительства гаражно-строительного кооператива в <адрес> в размере 1,1 га. На выделенном земельном участке должно было размещаться 5 блоков по 21 гаражу, т.е 105 гаражей.

Решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата>№ был создан гаражно-строительный кооператив «Лада», утверждено правление ГСК, ревизионная комиссия, Устав кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев при Рыльском авторемзаводе, а также утвержден список членов гаражного кооператива «Лада», одним из которых являлся ФИО4 (№ в списке).

Также в 1992 году (постановление Главы Администрации города Рыльска Курской области от <дата>№) был выделен свободный от застройки земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства 25 гаражей в дополнение к предыдущему земельному участку.

В 1993 году на выделенном решением горсовета земельном участке под застройку автогаражей, был построен гараж площадью 23,6 кв.м. ФИО4 построил гараж своими силами и за свои средства, есть свидетели, подтверждающие этот факт. С 1993 года постоянно владел и пользовался гаражом и земельным участком, расположенным под ним, как своим собственным. Документы на гараж членам ГСК не давались, т.к. все должны оформить кооператив.

В 1998 г. со вступлением в законную силу Налогового кодекса РФ, гаражно-строительный кооператив «Лада» должен был быть зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговом органе, но такую регистрацию не прошел, и таким образом, просто престал существовать. Документы на гаражи и земельные участки под ними, так и не были оформлены надлежащим образом.

При устном обращении в архивный отдел Администрации Рыльского района Курской области по вопросу предоставления списка членов ГСК «Лада», было сообщено, что отдел списком не располагает. Однако имеется ксерокопия списка.

Согласно постановления Главы города Рыльска Рыльского района Курской области от <дата>№ «Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося под выстроенным гаражом ФИО4», земельному участку, предоставленного ГСК «Лада» решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата>№, решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата>№ и постановлением Главы Администрации города Рыльска Курской области от <дата>№, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>

При устном обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на предмет регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним было разъяснено, что право собственности оформить не возможно, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы и необходимо обратиться в судебные органы для установления прав на вышеуказанное имущество.

Так как гаражно-строительный кооператив официальную регистрацию не проходил, статус юридического лица не имел и в настоящее время совсем прекратил свое существование, оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно горизонтальной съемки земельного участка по адресу: <адрес> произведенной кадастровым инженером ФИО1 ООО «Запад 27», площадь земельного участка по состоянию на <дата> составляет 27 кв.м.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО1, был заказан технический план здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, оплачены технические работы и работы по изготовлению технического плана. Согласно вышеуказанного технического плана здания по состоянию на <дата>, площадь гаража составила 23,6 кв.м.

Земельный участок площадью 27 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах зоны застройки многоквартирными домами средней этажности (4-5 этажей) Ж 3и ему был присвоен вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, что подтверждается сообщением Администрации города Рыльска от <дата>№.

Также при подаче заявления по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов площадью 27 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, было направлено разъяснение о том, что для приобретения прав на земельный участок, находящийся под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо обратиться в суд с целью признания права собственности в судебном порядке.

Просит признать право собственности на гараж площадью 23,6 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области по доверенности ФИО7, исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата>№ Рыльскому обществу автолюбителей для строительства гаражно-строительного кооператива был выделен земельный участок по <адрес> в размере 1,1 га.

Решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата>№ был создан гаражно-строительный кооператив «Лада» (ГСК), местом расположения ГСК "Лада" определен вышеуказанный земельный участок.

Построенный в 1993 году ФИО4 за счет собственных средств араж представляет собой отдельно стоящее кирпичное здание площадью 23,6 кв. м, расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами в копиях: копией Устава кооператива, архивной выпиской № от <дата> из решения № Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народжных депутатов Курской области от <дата>, копией решения от <дата>№ О создании гаражно-строительного кооператива «Лада» владельцев личного автотранспорта г. Рыльска при <данные изъяты>, постановлением Главы Администрации города Рыльска Курской области от <дата>№, постановлением Администрации города Рыльска от <дата>№ Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося под выстроенным гаражом ФИО4, планом горизонтальной съемки земельного участка по адресу: <адрес> от <дата>, копией технического плана здания от <дата>, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, подтвердивших обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что построенный истцом гараж площадью 23,6 кв.м. находится на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

Установлено, что члены ГСК "Лада", в том числе ФИО4, гаражи строили индивидуально, своими силами, на выделенном для этой цели земельном участке.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, предоставлялся ФИО4 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1988 года он постоянно находится во владении и пользовании истца. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

Исследовав представленные доказательства, в том числе, объяснения сторон, письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела установлен факт приобретения истцом спорного недвижимого имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

От взыскания с ответчиков судебных расходов истец отказался, о чем указал в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж общей площадью 23,6 кв.м., земельный участок из земель населенных пунктов площадью 27 кв.м., с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 г.

Судья: подпись