Гражданский кодекс часть 1

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, из которого следует, что Лобода Л. В., являлась супругой по отношению к наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1, п. 2, ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации она является наследником по закону после смерти наследодателя - ФИО2

Помимо истца, имеются два других наследника: дочери наследодателя - ФИО3 и Кондрашина О. Н. – Ответчик.

При жизни, ФИО2 на праве собственности принадлежало следующее имущество: 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №; 1/2 доли земельного участка: площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 26:09:111311:12.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону супруга наследодателя - Лобода Л. В., является наследницей в 2/3 долях в праве на наследство, которое состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу : <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в пользу Лободы Л.В. дочери ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет - 464430 рублей 18 копеек.

Согласно заключения эксперта № стоимость подлежащих разделу строений составляет 1339299 рублей, при этом:

- стоимость 1/6 части - 223217 рублей;

- стоимость 5/6 частей составляет 1116082 рубля.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону супруга наследодателя - Лобода Л. В. в 2/3 долях в праве на наследство, которое состоит из 1/2 доли земельного участка: площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 26:09:111311:12, в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в пользу Лободы Л.В. дочери ФИО3. Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет - 48992 рублей 00 копеек.

Согласно заключения эксперта № стоимость земельного участка площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 26:09:111311:12 составляет 160000 рублей

Стоимость 2/3 доли Лободы Л.В. от данного земельного участка составляет (160000 : 3) х 2 = 106666 рублей 67 копеек.

Стоимость доли ответчика Кондрашиной О.Н. составляет 160000 -106666,67 = 53333,33 рублей.

Согласно заключения эксперта № раздел спорного имущества в натуре не возможен.

В данном случае Лобода Л.В., имеет преимущественное право при разделе наследства на получение в счёт своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, поскольку она всю жизнь пользовалась данным имуществом, несла и несёт бремя содержания данного имущества, другого жилья не имеет.

С учетом изложенного, истец просит суд:

- признать жилой, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, неделимым имуществом.

- признать земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12, неделимым имуществом.

- признать за Лободой Л. В. преимущественное право при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав неделимого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, раздел которого в натуре невозможен.

- признать за Лободой Л. В. преимущественное право при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимого земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12, раздел которого в натуре невозможен.

- признать за Лободой Л. В. право собственности на неделимый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №.

- признать за Лободой Л. В. право собственности на неделимый земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12.

- взыскать с Лободы Л. В. в пользу Кондрашиной О. Н. компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, в счет своей наследственной доли, входящих в состав наследства неделимого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, раздел которого в натуре невозможен в размере 223217 рублей.

- взыскать с Лободы Л. В. в пользу Кондрашиной О. Н. компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, в счет своей наследственной доли, входящих в состав наследства неделимого земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12, раздел которого в натуре невозможен в размере 53333,33 рублей.

В судебном заседании представитель истца Лободы Л.В. – Баранов О.Е. полностью поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кондрашина О.Н. с иском не согласилась, пояснив, что ответчик к наследуемого домовладению не допускает, с просьбами о содержании домовладения не обращалась, все счета приходят к истцу и доступа к ним она не имеет. В настоящее время в данному домовладении ответчик не проживает, поскольку в настоящее время проживает в Ставрополе.

Суд выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: истец в 2/3 долях, ответчик в 1/3 доли.

При жизни ФИО2 являлся собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, а также собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объект недвижимости являются неделимыми.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания, наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трёх лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно п.п. 51,52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании»:запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счёт своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

В соответствии с п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьёй 1168 или статьёй 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или её предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путём передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на её получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

Разрешая вопрос о преимущественном праве при разделе наследства судом принимается во внимание, что истец является собственником второй половины домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также документы, подтверждающие факт содержания домовладения: чеки на оплату коммунальных услуг, чек по замене газового оборудования.

Таким образом, суд приходит к выводу о преимущественном праве при разделе наследства ФИО2 за истцом Лободой Л.В.

При определении размера соответствующей компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, в счет своей наследственной доли, входящих в состав наследства, суд принимает во внимание заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводов экспертов, стоимость подлежащих разделу строений составляет 1339299 рублей.

Соответственно, от положенной суммы согласно долям сторон Кондрашиной О.Н. причитается 223 217 рублей, Лободе Л.В. 1116 082 рубля.

Стоимость наследуемого земельного участка составляет 160 000 рублей

Соответственно, от положенной суммы согласно долям сторон Кондрашиной О.Н. причитается 53333,33 рубля, Лободе Л.В. 106666,67 рублей.

Таким образом, исковое заявление Лободы Л.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Лободы Л. В. о разделе наследственного имущества удовлетворить в полном объеме.

Признать жилой, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, неделимым имуществом.

Признать земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12, неделимым имуществом.

Признать за Лободой Л. В. преимущественное право при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав неделимого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, раздел которого в натуре невозможен.

Признать за Лободой Л. В. преимущественное право при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимого земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12, раздел которого в натуре невозможен.

Признать за Лободой Л. В. право собственности на неделимый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №.

Признать за Лободой Л. В. право собственности на неделимый земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12.

Взыскать с Лободы Л. В. в пользу Кондрашиной О. Н. компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, в счет своей наследственной доли, входящих в состав наследства неделимого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью 85.8 кв.м., кадастровый №, раздел которого в натуре невозможен в размере 223217 рублей.

Взыскать с Лободы Л. В. в пользу Кондрашиной О. Н. компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, в счет своей наследственной доли, входящих в состав наследства неделимого земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:09:111311:12, раздел которого в натуре невозможен в размере 53333,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 05 октября 2020 года.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-3/2020

Туркменского районного суда

Ставропольского края.