Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Р.А. к Злобиной М.И., Овечкиной Л.Л. об исключении сведений о местоположении границ земельных участков, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Р.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Злобиной М.И. и Овечкиной Л.Л. об исключении сведений о местоположении границ земельных участков, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, установлении смежной границы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельных участков, кадастровым инженером Гориной В.В. выполнено межевание земельных участков, по результатам которого земельный участок № с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты> граничит с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Злобиной М.И. Земельный участок № с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты> граничит с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Злобиной М.И. При определении границ и проведении геодезической съемки установлено, что на месте земельного участка №а с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет земельный участок № с кадастровым номером № принадлежащий Овечкиной Л.Л. (межевание которого было проведено в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> при этом площадь пересечения с земельным участком № с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., с земельным участком № с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м. Согласно плану границ СТ «Подснежник» земельный участок № является смежным с земельными участками № и №. Сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка № не соответствуют его фактическому местоположению, фактически Овечкина Л.Л. земельным участком № в границах, определенных кадастровым инженером Гориной В.В. не пользуется, в добровольном порядке исправить кадастровую ошибку отказывается. Кроме этого по смежной границе земельного участка № с кадастровым номером № с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим Злобиной М.И. установлена площадь пересечения, которая составила <данные изъяты> кв.м., тогда как расположение границы должно соответствовать фактическому использованию земельных участков по установленному на местности забору. По смежной границе земельного участка № с кадастровым номером № с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим Злобиной М.И. установлена площадь пересечения, которая составила <данные изъяты> кв.м., тогда как расположение границы должно соответствовать фактическому использованию земельных участков по установленному на местности забору. При межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих Злобиной М.И. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Шевц М.М., по смежной границе между земельными участками №, в качестве смежного землепользования указаны земли, находящиеся в муниципальной собственности, по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, с качестве смежного землепользователя указана Овечкина Л.Л. Межевание земельных участков проведено без согласования границ с Мельниковой Р.А., при этом границы были согласованы со смежными землепользователями земельных участков № и №.

В связи с невозможностью осуществления государственного кадастрового учета земельного участка № просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка № с кадастровым номером № без согласия ответчика Овечкиной Л.Л. по координатам поворотных точек: <данные изъяты> Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № выполненные ООО «Кадастровый центр», кадастровым инженером Шевц Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек по смежной границе моего земельного участка № с кадастровым номером № с земельным участком № с кадастровым номером № по площади пересечения <данные изъяты> кв.м. в точках координат: <данные изъяты> Установить смежную границу между земельными участками № с кадастровым номером №, принадлежащего Мельниковой Р.А. и № кадастровым номером № принадлежащего Злобиной М.И. по координатам поворотных точек: <данные изъяты> Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка № с кадастровым номером № по площади пересечения <данные изъяты> кв.м. в точках координат: <данные изъяты> Установить смежную границу между земельными участкам № с кадастровым номером № принадлежащего Мельниковой Р.А. и № с кадастровым номером №, принадлежащего Злобиной М.И. по координатам поворотных точек: <данные изъяты>

В ходе подготовки дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены СК «Подснежник», администрация Лобановского сельского поселения (л.д.147-149).

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители истца в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивали, суду пояснили, что местоположение границ земельных участков Злобиной М.И. и Овечкиной Л.Л. не соответствует фактическому землепользованию. Установление смежной границы является надлежащим способом защиты нарушенного права на земельный участок и в дальнейшем с учетом судебного акта будет проведено межевание всего земельного участка.

Ответчик Овечкина Л.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что границы принадлежащего ей земельного участка поставлены на кадастровый учет, спора по границам не имеется, по результатам межевания границы ее участка пересекают границу земельного участка №, фактически земельные участки расположены в <данные изъяты> метрах друг от друга. При межевании принадлежащего ей земельного участка границы согласовывались со смежными землепользователями ФИО17 и ФИО16 Полагает, что сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости правильно.

Ответчик Злобина М.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи является собственником земельных участков № и № с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, принадлежащий Овечкиной Л.Л., фактически с принадлежащим ей участком не граничит. Границей между земельными участками № и № является забор, который построен <данные изъяты> лет назад. Также пояснила, что пользование земельным участком № а осуществляется до забора, поскольку за ним расположено место общего пользования – труба и вентиль водопровода. Фактическое землепользование земельным участком № со стороны только Мельниковой Р.А. не осуществлялось, поскольку доступ предоставлен для членов СНТ «Подснежник».

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно ранее представленному отзыву земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности является Мельникова Р.А., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а является ранее учтенным, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности является Мельникова Р.А., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности является Овечкина Л.Л. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности является Злобина М.И. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности является Злобина М.И. Земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О государственном земельном кадастре» в связи с изменением уникальных характеристик на основании и в соответствии с представленными для такого учета документами. Законодательством предусмотрен заявительный порядок исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установить факт наложения земельных участков, принадлежащих ответчикам, на земельный участок истца не представляется возможным, в связи с чем при удовлетворении исковых требований решение суда будет неисполнимо (л.д.137-144).

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Кадастровый центр» Шевц Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному суду адресу, судебное извещение возвращено отделением почтовой связи в связи с отсутствием адресата.

Третье лицо кадастровый инженер Горина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещала судом по известному суду адресу.

Третье лицо Администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен, ранее просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СК «Подснежник» возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что земельные участки №, №, № являются смежными, земельные участки №а и № смежными не являются. Границей между участками № и № является забор. Между земельными участками №№ и № имеется место общего пользования, где расположена труба водопровода и вентиль. Злобина М.И. осуществляет землепользование участком № до забора, в пользовании у Мельниковой Р.А. находится земельный участок № который не является смежным с участком № Злобиной М.И.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителей, ответчиков, исследовав письменные доказательства, в том числе показания свидетелей, допрошенных, с учетом мнения сторон, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, приходит к следующему выводу.

В главе 9 Земельного кодекса РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок, среди которых признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. При этом Гражданский кодекса РФ также предусматривает способы защиты права собственников, не связанные с лишением владения.

Вступивший в силу с 11.07.2000 года Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", предусматривал проведение межевания земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет с соблюдением прав смежных землепользователей.

Утвержденная 8.04.1996 года Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству «Инструкция по межеванию земель» устанавливает, что установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами и пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителями, городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером –землеустроителем-производителем работ, утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Также указанной Инструкцией закреплен порядок определения координат межевых знаков, определения площади земельного участка, составления чертежа границ земельного участка.

Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 года определены условия, которые подлежат принятию во внимание при межевании земельного участка, в том числе процедура согласования границ земельного участка с лицами, права которых могут быть затронуты при проведении межевания земельных участков (собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления), порядок закрепления границ объекта межевания на местности.

С 01.03.2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с которым осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ст. 48, п.5 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ст. 2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. При этом в главе 9 Земельного кодекса РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок, среди которых признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

На основании ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

На основании ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимого имущества – земельного участка, при этом кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ст.ст. 39,40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Подснежник» <данные изъяты> выдан государственный акт о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование <данные изъяты> га земли (л.д.171).

Согласно списку СК «Подснежник» при <данные изъяты> землепользователями земельных участков являются: № - ФИО10, площади участков <данные изъяты> сотки и <данные изъяты> сотки, всего <данные изъяты> сотки, № - Мельникова Р.А., площади участков <данные изъяты> сотки и <данные изъяты> сотки, всего <данные изъяты> сотки, № - Злобина М.И., площади участков <данные изъяты> соток и <данные изъяты> сотки, всего <данные изъяты> сотки (л.д.172-173).ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>л.д.20, 21-22).

Мельниковой Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 21-22, 23). Также Мельниковой Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.58, 59-60, 61).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Гориной В.В. установлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка № с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, по точкам координат в площади <данные изъяты> кв.м. Указано, что согласно Плану границ землепользователей СК «Подснежник» - участок № расположен в другом месте и смежными земельными участками являются участок № и участок №, а земельные участки № - №, №. № и № - № не являются смежными для участка №№). Сделан вывод, что сведения о координатах границ земельного участка № (содержащиеся в ГКН) и о координатах частей не соответствуют фактическому местоположению, что свидетельствует об ошибке. Также выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № - участок № (сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № - участок № (границы определенны на местности при проведении геодезической съемки), площадь пересечения составила <данные изъяты> кв.м. Согласно плану границ землепользователей кооператива «Подснежник» для участка №№) смежными земельными участками являются участок №, № и № - №. Но в межевом плане указано, что с юго-западной стороны от участка № – № по точкам <данные изъяты> смежным является земельный участок с кадастровым № (уч. №), который согласно плану границ кооператива «Подснежник» и фактическому расположению участков на местности с юго-западной стороны oт участка № не является смежным, смежным является земельный участок №№ принадлежащий Мельниковой Р.А. При межевании участка № (№) не было проведено согласование границ с правообладателем смежных земельных участков № и № - № Мельниковой Р.А. Сделан вывод, что при межевании земельного с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> кадастровым инженером Шевц Н.Н. (аттестат кадастрового инженера №) в ДД.ММ.ГГГГ г. была допущена кадастровая ошибка (не согласованы границы с заинтересованными лицами, координаты поворотных точек границ земельного участка не соответствуют их фактическому положению на местности). Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> используется более <данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ.), его границы частично закреплены деревянным забором и сеткой рабицей, местоположение и конфигурация участка подтверждаются картографическими материалами и Планом границ кооператива «Подснежник» (л.д.6-43). В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Гориной В.В. установлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка № с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, площадь пересечения составила-<данные изъяты> кв.м (пересечение границ на <данные изъяты> м). Согласно плану границ землепользователей кооператива «Подснежник» - участок № расположен в другом месте. Согласно плану границ землепользователей кооператива «Подснежник» - для участка № (№ смежными земельными участками являются участок № и участок №, а земельные участки № - №№, № – № и № - № не являются смежными для участка № (№ Сделан вывод, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес><данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г.была допущена ошибка в местоположении границ. Выполненные кадастровым инженером Гориной В.В. работы по уточнению местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами № (участок №) и № (участок №) свидетельствуют о кадастровой ошибке в отношении земельного участка № (участок №), которая является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером № (участок №). При совмещении материалов геодезической съёмки и сведений государственного
кадастра недвижимости о земельном участке №, было выявлено: границы земельного участка с кадастровым номером № – участок № (сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № - участок № (границы были определенны на местности при проведении геодезической съемки), площадь пересечения составляет - <данные изъяты> кв.м. (пересечение границ на <данные изъяты> м). На момент проведения геодезической съемки земельного участка № граница между земельными участками № и № была закреплена деревянным забором (по точкам <данные изъяты> межевого плана, подготовленного Гориной В.В.). При межевании участка № (№) не было проведено согласование с правообладателем смежного земельного участков № – Мельниковой Р.А. Сделан вывод, что при межевании земельного с кадастровым номером № расположенного: <адрес> кадастровым инженером Шевц Н.Н. (аттестат кадастрового инженера №) в ДД.ММ.ГГГГ г. была допущена кадастровая ошибка (не согласованы границы с заинтересованными лицами, координаты поворотных точек границ земельного участка не соответствуют их фактическому положению на местности). Согласно межевым планам, выполненным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> собственником земельных участков на основании свидетельств на право собственности на землю является Злобина М.И. границы земельных участков были установлены и уточнена площадь по фактическому пользованию, площадь земельного участка № составила <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м. Также из заключения кадастрового инженера следует, что в результате уточнения местоположения границ и площади земельных участков, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.101-113, 104-128).

Данные земельные участки состоят на кадастровом учете, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельных участков является Злобина М.И., границы участков установлены, земельный участок с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> является смежным с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.72-75, 76-80).

Как следует из представленных председателем СНТ «Подснежник» протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Злобиной М.И. и акта выполненных работ, в ходе замера площади земельных участков с № и № составили <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, согласно кадастровому плану площадь участка № Злобиной М.И. – <данные изъяты> кв.м., площадь участка № Мельниковой Р.А. – <данные изъяты> кв.м.

На плане границ землепользователей сад.кооператива «Подснежник» следует, что земельные участки № и №, № и № являются смежными (л.д.179).

Из представленных выкопировок на земельные участки с кадастровыми номерами № следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому землепользованию. Земельные участки с кадастровыми номерами № по фактическому землепользованию являются смежными, закреплена сооружениями. Согласно данным ортофотоплана в отношении земельных участков № сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка № не соответствуют фактическому землепользованию, также пользование земельным участком с кадастровым номером № также осуществляется не в границах, которые приведены в межевом плане, предоставленном суду.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что местоположение границы между земельными участками <данные изъяты> и <данные изъяты> закреплено забором, между участками № и № граница также частично закреплена забором, также имеется водопроводная труба, которая является границей между земельными участками № и № Земельный участок № всегда использовался Мельниковой Р.А. полностью до забора, разделяющего его с земельным участком Злобиной М.И. Также пояснил, что земельный участок № полностью со всех сторон огорожен забором, земельный участок № со стороны Злобиной М.И. забором огорожен частично, не отрицал, что возле забора имеется общее имущество - задвижка, которая используется членами СНТ для полива полей.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что участок Злобиной М.И. огорожен забором, за которым находится задвижка водопровода для полива полей, все к ней имеют доступ и данной территорией пользуются.

Из представленного фотоматериала, с учетом пояснений сторон следует, что земельный участок Злобиной М.И. с № частично огорожен забором, при этом из фотоматериала не явствует, что Мельниковой Р.А. осуществляется фактическое землепользование до забора, которым огорожен земельный участок Злобиной М.И.

Принимая во внимание требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мельниковой Р.А. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, поскольку местоположение границ данного земельного участка не соответствует фактическому землепользованию, что не оспаривается самой Овечкиной Л.Л. Поскольку сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № препятствуют Мельниковой Р.А. во внесении сведений в ГКН о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости, что не нарушает право ответчика Овечкиной Л.Л. внести в ГКН сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с учетом фактического землепользования.

Требования Мельниковой Р.А. об исключении сведений о местоположении границ земельных участков Злобиной М.И. и установлении смежной границы между земельными участками Злобиной М.И. и Мельниковой Р.А. удовлетворению не подлежат в силу того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определены с учетом правоустанавливающих документов в пределах предоставленной площади земельного участка, при этом в пределах величины погрешности определения площади земельного участка находится площадь, которая указана истцом в качестве пересечения земельных участков с № и №, также в представленном истцом межевом плане величина погрешности определения площади земельного участка не превышает площадь пересечения. Совокупность представленных сторонами доказательств свидетельствует, что земельные участки № и № по фактическому землепользованию не являются смежными, поскольку использование спорной площади в <данные изъяты> кв.м. Мельниковой Р.А. под складирование строительного материала и стоянку автотранспорта, не свидетельствует об устойчиво сложившемся между собственниками соседних земельных участков порядка землепользования. Кроме того, из представленных истцом в обоснование требований межевых планов следует, что в результате проведения геодезических работ на местности, площадь принадлежащих ей земельных участков превышает площадь земли, предоставленной в собственность, установление смежной границы, приведет к уменьшению площади земельных участков Злобиной М.И., что является одним из оснований к выводу о необоснованности заявленных требований.

Доводы истца о том, что при уточнении местоположения границ и площади земельных участков не произведено согласование границ со смежными землепользователями, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № во внимание были приняты сведения о существующих границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в Государственный кадастр недвижимости. То обстоятельство, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлено без согласия Мельниковой Р.А. также не является основанием к исключению сведений о местоположении границ, поскольку местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу того, что сведения о местоположении границ земельного участка № Мельниковой Р.А. в Государственном кадастре недвижимости отсутствовали, при этом проводимые в отношении земельного участка Злобиной М.И. работы не затрагивали местоположение границ смежного земельного участка, обязательное согласование, не требовалось.

Кроме того, при отказе в удовлетворении исковых требований Мельниковой Р.А. суд исходит из того, что истцом заявлен спор о границах принадлежащего ей земельного участка, который подлежит разрешению с учетом способов защиты прав на земельный участок, являющийся объектом недвижимости и на момент рассмотрения иска с учетом требований ст. 6 Земельного кодекса РФ и ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является недвижимой вещью имеющей индивидуально-определенные характеристики. Таким образом, не подлежит защите право на земельный участок путем установления одной границы, в отношении которой возник спор о её местоположении, поскольку, исходя из требований действующего законодательства земельный участок – это часть земной поверхности, все границы которой подлежат определению в судебном порядке даже при наличии спора об их местоположении в отношении части границ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Р.А. удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек: № без согласия Овечкиной Л.Л..

В остальной части исковые требования Мельниковой Р.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 9.03.2016 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова