Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные сети» к ФИО3 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальные сети» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 93847,41 рублей.

В обоснование своих требований указали, что ФИО3 зарегистрирована в <адрес>. Являясь собственником <адрес>, ФИО3, в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 93847,41 рубль, в том числе 67686,12 рублей – долг за теплоснабжение (отопление), 26161,29 рублей – пени за неисполнение в добровольном порядке оплаты за коммунальные услуги.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. При этом пояснили, что жилой <адрес> в <адрес> не оборудован коллективным или индивидуальным прибором учета тепловой энергии; дом подключен к сети централизованного отопления. Поставщиком тепловой энергии является ООО «Коммунальные сети». Поскольку ФИО3 является собственником <адрес> данном доме, ей неоднократно направлялись уведомления о необходимости оплаты задолженности за услуги отопления. Однако ответчик оплату не производил.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. В письменных возражениях на иск указала, что в <адрес> она не зарегистрирована, зарегистрирована по адресу: <адрес>, и является собственником указанного дома. Сведения о собственнике <адрес> в <адрес> в ЕГРПНН отсутствуют. Ею в простой письменной форме была совершена сделка по продаже указанной квартиры ФИО4 Договор на теплоснабжение за период с 1 октября 2012 года по 15 октября 2016 года между нею и ООО «Коммунальные сети» не заключался. В ходе проведения проверки готовности к отопительному периоду жилой <адрес> на отопительный период 2015-2016 гг. не был готов. Квитанции на оплату за отопления от ООО «Коммунальные сети» с 2012 года по 2016 год к ней не поступали.

Представитель третьего лица – администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ, регулирующие отношения в сфере энергоснабжения.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.153-155, ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно второму абзацу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальной услуги отопления вносит плату за эту слугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Судом установлено, что собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> является ФИО3 (л.д.14-15,16,17,18,19). Указанный дом не оборудован коллективным или индивидуальными приборами учета отопления, а подключен к сети централизованного теплоснабжения. ООО «Коммунальные сети» является ресурсоснабжающей организацией и поставщиком тепловой энергии. Способ управления многоквартирным домом собственниками жилых помещений не выбран.

Постановлением администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области от 12 апреля 2016 года № 22, многоквартирный дом, распложенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. На основании этого же постановления принято решение об отселении единственно проживающего в доме жильца в срок до 15 октября 2016 года; в срок до 15 апреля 2016 года предъявить собственникам помещений в доме требование о реконструкции дома в срок до 11 апреля 2021 года (л.д.21).

В связи с указанным обстоятельством теплоснабжение указанного дома было прекращено с 15 октября 2016 года.

С учетом того, что многоквартирный <адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, признан аварийным и подлежащим реконструкции, жильцы в указанном доме в настоящее время отсутствуют, что было подтверждено стороной истца и в судебном заседании при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеет место спор о праве.За период с 1 октября 2012 года и по 15 октября 2016 года обязанность по оплате коммунальных услуг (за отопление) ответчиком не выполнялась.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг с просьбой добровольно произвести оплату данной задолженности (л.д.25-27,28-30,31-32).

Однако данное требование об оплате задолженности по коммунальным услугам ФИО3 не исполнено, в результате чего образовалась задолженность в размере 67686,12 рублей.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учета и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиками жилья, счетных ошибок не содержит (л.д.6-7,8,9-10,20,22,23,24).

Согласно п. 14 ч. 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту размер пени за период с 16 декабря 2012 года по 10 марта 2017 года составляет 26161,29 рублей (л.д.9,10).

Представленные истцом расчёты размера задолженности и пени соответствует нормам действующего законодательства, являются математически верными и правильными.

Расчеты размера задолженности и пени ответчиком не оспорены, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о правообладателе <адрес> в <адрес> не опровергает того факта, что именно ФИО3 является собственником данного жилого помещения, поскольку данное обстоятельство объективно подтверждается письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства и признанными судом относимыми, допустимыми и достоверными (л.д.14-15,16,17,18,19). Допустимых доказательств обратного ответчик суду не представил. При этом ксерокопия расписки о продаже ФИО3 данного жилого помещения ФИО4 (л.д.70), приложенная к письменным возражениям ответчика, в силу положений ст.71 ГПК РФ не может быть признана таким доказательством. Доказательств перехода прав собственности на указанное жилое помещение к ФИО4 ответчиком также не представлено.

Кроме того, непроживание ответчика по указанному адресу не свидетельствует об отсутствии у последнего обязанности по несению расходов, связанных оплатой коммунальных услуг.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что договор на теплоснабжение между ней и ООО «Коммунальные сети» не заключался.

В силу ч.1 ст.426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором.

Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии, в силу ч.1 ст.544 ГК РФ, производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, поскольку договор теплоснабжения является публичным, то он считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, в связи с чем договорные отношения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем возникают в силу Закона.

Довод ответчика о том, что ей не поступали квитанции об оплате коммунальных услуг от истца, суд признает несостоятельным, поскольку он опровергается копиями лицевого счета на имя ФИО3 (л.д.11,12,13). А кроме того в силу п.63 Правил, это не является основанием для неоплаты за предоставление коммунальной услуги.

Представленная истцом ксерокопия акта проверки готовности к отопительному периоду 2015/2016 гг., в силу ст.71 ГПК РФ, не может быть признана допустимым доказательством. При этом заключение комиссии о состоянии готовности жилого дома к отопительному сезону не влияют на выводы суда о наличии у ФИО3 задолженности за теплоснабжение.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 октября 2012 года по 15 октября 2016 года в размере 67686 рублей 12 копеек и пени за период с 16 декабря 2012 года по 10 марта 2017 года в сумме 26161 рубль 29 копеек подлежат удовлетворению.

С учетом того, что истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, и, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3015 рублей 42 копейки, что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные сети» к ФИО3 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные сети» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67686 рублей 12 копеек, пени в размере 26161 рубль 29 копеек, а всего 93847 (девяноста три тысячи восемьсот сорок семь) рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3015 рублей 42 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2017 года.

Председательствующий О.В. Ревенко