Решение № 2-289 от 27.03.2012 Буинского городского суда (Республика Татарстан)

                                                                                    Буинский городской суд Республики Татарстан                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Буинский городской суд Республики Татарстан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-289/2012   Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 марта 2012 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.П. Глинкина,

при секретаре Е.В. Насыровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.Х.Е. к Р.М.Ш. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру),

у с т а н о в и л :

Э.Х.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Р.М.Ш. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру),  .

В обосновании требований истец указал, что она является собственником 1/2 доли спорного дома, расположенного на земельном участке размером 490 кв.м., на котором расположен один бревенчатый жилой дом с полезной площадью 78 кв.м и с жилой площадью 51,5 кв.м, тесовый сарай и тесовые заборы  . Данный дом она приобрела за 5 млн. рублей у Р.Б. согласно договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР    , зарегистрированного в реестре за  , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации от  .

  ответчик Р.М.Ш. приобрел 1/2 долю жилого дома,   согласно договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР  , зарегистрированного в реестре за  , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации от  .

В настоящее время в указанном домовладении произведено строительство, то есть, произведено создание нового объекта, в частности, части дома изолированы с отдельным входом и отдельными инженерными сооружениями, поэтому в настоящее время возникла необходимость прекращения права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе домовладения и признании права собственности на жилой дом.

Истец Э.Х.Е. иск поддержала, пояснив, что   приобрела 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке размером 490 кв.м., с полезной площадью 78 кв.м. и с жилой площадью 51,5 кв.м., тесовый сарай и тесовые заборы,  , за 5 млн. рублей у Р.Б. согласно договора купли-продажи. Однако в настоящее время произведено капитальное строительство домовладения, то есть фактически создание нового объекта с изолированным входом и отдельными инженерными сооружениями, поэтому просит о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе домовладения и признании права собственности.

Ответчик Р.М.Ш. иск признал и пояснил, что   приобрел 1/2 долю жилого дома, состоящего из бревенчатого жилого дома,   согласно договора купли-продажи. Однако впоследствии было произведено капитальное строительство домовладения, то есть создание нового объекта с изолированным входом и отдельными инженерными сооружениями.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает иск о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР от  , зарегистрированного в реестре за  , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации от  , следует, что   Э.Х.Е. приобрела у Р.Б. 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке размером 490 кв.м., состоящего из одного бревенчатого жилого строения с полезной площадью 78 кв.м. и с жилой площадью 51,5 кв.м., тесового сарая и тесовых заборов   , за 5 млн. рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права   Э.Х.Е. является собственником 1/2 доли жилого дома .

Из договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР  , зарегистрированного в реестре за  , зарегистрированного в бюро технической инвентаризации  , следует, что   Р.М.Ш. приобрел 1/2 долю жилого дома, состоящего из одного бревенчатого жилого дома .

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из постановления исполнительного комитета   РТ   от   следует, что жилому помещению общей площадью 57,1 кв.м. в   присвоен порядковый номер  ;

жилому помещению общей площадью 44,3 кв.м. в   присвоен порядковый номер  .

Судом установлено, что в настоящее время сторонами произведено капитальное строительство (перестройка) вышеуказанного домовладения, то есть создание нового объекта с изолированными входами и отдельными инженерными сооружениями.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного суд считает, иск обоснован.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Э.Х.Е. к Р.М.Ш. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома (квартиру) удовлетворить:

прекратить за Э.Х.Е. право долевой собственности на жилой дом  .

Произвести реальный раздел жилого дома по 

Признать за Э.Х.Е. право собственности на квартиру № 1 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Л. П. Глинкин.