Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Амурский монолит» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Амурский монолит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Амурский монолит» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: 680000 <адрес>. Ответчик ФИО2 не в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем задолженность перед ТСЖ составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № и карточкой счета 86.КП. Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за оказанные коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг на основании приборов учета, а в случае их отсутствия исходя из нормативов потребления, установленных Правительством РФ. Со стороны ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия ответчику, однако в досудебном порядке урегулировать проблему гашения долга за коммунальные услуги не представляется возможным. В связи с чем, ТСЖ вынуждено обратиться в суд для принудительного взыскания долга. Для решения проблемы, ТСЖ вынуждено обратиться за правовой помощью к юристу и нести расходы за оказание юридических услуг, так как в штате сотрудников ТСЖ должность юриста не предусмотрена. Стоимость юридических услуг согласно п.4.1, договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно составление искового заявления и дальнейшего правового сопровождения в судебных инстанциях составляет <данные изъяты>. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, юридические услуги в размере <данные изъяты> а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> Всего взыскать с должника <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, пояснил, что он оплачивает коммунальные услуги, представить доказательства произведенной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может, ввиду отсутствия у него квитанций.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля была опрошена ФИО1, которая пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ работает главным бухгалтером в ТСЖ «Амурский монолит». Задолженность ФИО2 указана в карточках счета 86.КП за 2013 год и 2014 год. В данных карточках в графе «дебет» указаны начисления к оплате за коммунальные платежи, в графе «кредит» указаны произведенные оплаты ФИО2, задолженность указана в строке «сальдо».

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником <адрес>, в <адрес>.

По инициативе собственников помещений по адресу: <адрес> бульвар <адрес> было создано Товарищество собственников жилья «Амурский монолит». Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Устав ТСЖ «Амурский монолит».

В соответствии с Уставом, член товарищества обязан не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых Товариществом вносить плату за жилое помещение, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества; коммунальные услуги, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ полномочия собственника включают в себя право владеть, пользоваться или распоряжаться данным имуществом, а также нести бремя ответственности по его содержанию.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на те лица, которые владеют, пользуются жилыми помещениями (т.е. проживают в них) или же обязаны нести бремя содержания имущества в силу наличия права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 155 п. 14 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно расчету задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Данный расчет был проверен судом и признан в качестве неверного.

Согласно карточки счета 86.КП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщика ФИО2, сальдо на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, начислено оплаты за коммунальные платежи – <данные изъяты>; оплачено за указанный период – <данные изъяты>. Сальдо на ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, то есть задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно карточки счета 86.КП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщика ФИО2, сальдо на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, начислено к оплате – <данные изъяты>, оплачено – <данные изъяты>, сальдо указано на ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>.

Суд полагает, что карточка счета 86.КП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержит ошибку в начальном сальдо на ДД.ММ.ГГГГ, которое должно составлять <данные изъяты>.

Таким образом, задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, и складывается из следующего расчета: начислено – <данные изъяты> (за 2013 год – <данные изъяты>, 2014 год – <данные изъяты>); оплачено <данные изъяты> (за 2013 год – <данные изъяты>, 2014 год – <данные изъяты>).

Доводы ответчика о том, что им оплаты коммунальных платежей производилась за спорный период в полном объеме, не могут быть приняты судом, так как не представлено доказательств произведенной оплаты.

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании задолженности за оказание коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты>.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, истцом не представлены суду оригиналы документов, подтверждающих понесенные им расходы по оплате юридических услуг.

В соответствии с ч. 6 ст. 67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, у суда нет правовых основания для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Налоговым кодексом РФ не допускается солидарное взыскание налогов и сборов. Нормы Гражданского кодекса РФ о солидарной ответственности при разрешении вопросов, связанных с уплатой государственной пошлины, применению не подлежат.

Принимая во внимание указанное, суд с учетом размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности за оказание коммунальных услуг полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Амурский монолит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Амурский монолит» задолженность за оказание коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья И.А. Королева