Гражданский кодекс часть 1

представителей ответчика Красновой Е.Н. – Каюмовой Е.В., Преснухиной Ю.А., действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 28 № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухьяновой Г. В. к Красновой Е. Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мухьянова Г.В. обратилась в суд с иском к Красновой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 869 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, признании добросовестным приобретателем указанного земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Красновой Е.Н. на данный земельный участок, возникшего на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 12200 руб.

В обоснование требований истец указала, что 27.03. 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу №-КГ 18-24, рассмотрев кассационную жалобу Красновой Е.Н. вынесла определение об отмене постановления президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым кассационная жалоба Воронцовой Е.Ю. оставлена без удовлетворения.

Дополнительным определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ отменены апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных определений судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск Красновой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок № площадью 869 кв.м, в микрорайоне Голубая бухта г.Геленджика, оставлено в законной силе.

До принятия вышеуказанных судебных постановлений Геленджикским городским судом и Краснодарским краевым судом были приняты следующие судебные акты:

- решение Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении иска Красновой Е.Н. к ООО «Нефтегаз ЛТД» о признании права собственности на земельный участок площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым данное решение отменено, иск Красновой Е.Н. к ООО «Нефтегаз ЛТД» о признании права собственности на земельный участок площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> удовлетворен.

После вынесения ДД.ММ.ГГГГ апелляционной инстанцией по гражданским делам Краснодарского краевого суда определения о признании права собственности за Красновой Е.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Мухьяновой Г.В. и Красновой Е.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1.1. Договора купли-продажи земельного участка Продавец (Краснова Е.Н.) продала, а Покупатель (Мухьянова Г.В.) купила и оплатила по настоящему договору целый земельный участок общей площадью 869 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>

Земельный участок принадлежит Красновой Е.Н. на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АМ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (п.1.3. Договора).

В результате заключения данного договора Мухьяновой Г.В. переходит целый земельный участок общей площадью 869 кв.м., с кадастровым номером 23:40:0405002:67, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес> (п.1.4. Договора).

Продавец продал Покупателю указанный земельный участок за денежную сумму в размере 900000 (девятьсот тысяч) рублей (п.2.1. Договора).

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют (п.2.3. Договора).

В соответствии с п.4.1. Договора Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора они не могли знать.

В соответствии с п.5.1 Договора право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Геленджикском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Передача земельного участка осуществляется путем подписания настоящего Договора без составления передаточного акта, данный Договор одновременно является передаточным актом земельного участка (п.5.5. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного Договора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировала за Мухьяновой Г.В. право собственности на спорный земельный участок, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Красновой Е.Н. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска Красновой Е.Н. к ООО «Нефтегаз», Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым осуществлен поворот исполнения апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ путем исключения Мухьяновой Г.В. из числа собственников на земельный участок с кадастровым № площадью 869 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее определение явилось основанием для погашения записи в ЕГРП о регистрации права собственности Мухьяновой Г.В. на земельный участок с кадастровым № площадью 869 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ко мне о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№.

Указанное судебное решение явилось основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ права собственности за Мухьяновой Г.В. на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление Красновой Е.Н. о восстановлении процессуального срока для подачи кассационной жалобы в Верховный Суд РФ на постановление Президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено.

После вынесения ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ определения об отмене постановления президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Мухьянова Г.В. обратилась в суд с заявлением о пересмотре заочного решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по новым обстоятельствам.

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление Мухьяновой Г.В. удовлетворено. Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Мухьяновой Г.В. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№ отменено по новым обстоятельствам. Данное определение оставлено без изменения судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда ДД.ММ.ГГГГ.

Краснова Е.Н. обратилась в Геленджикский городской суд с иском к МО город-курорт Геленджик о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим. Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Красновой Е.Н. к МО город-курорт Геленджик о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда данное решение оставила без изменения.

Указанным решением постановлено признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, с указанием, что настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности за Муниципальным образованием город-курорт <адрес> на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также ооснованием для регистрации права собственности в ЕГРН за Красновой Е. Н. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Голубая Бухта, участок №, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом в решении указано, что в случае возникновения спора о праве собственности между Красновой Е.Н. и Мухьяновой Г.В., он может быть разрешен в отдельном производстве по иску заинтересованного лица.

На сегодняшний день договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ни одной из сторон не оспорен и именно данный договор явился основанием для внесения записи в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок за Мухьяновой Г.В.

Свидетельство о регистрации права на земельный участок Мухьяновой Г.В. получено ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации права на земельный участок Мухьянова Г.В. в силу ст.209 ГК РФ приняла на себя обязательство по осуществлению право по владению и пользованию земельным участком, неся бремя его содержания.

Ответчик Краснова Е.Н. с момента заключения договора купли- продажи выехала из г.Геленджика в Амурскую область и ни разу не выражала своего несогласия в отношении заключенного договора купли- продажи земельного участка.

Таким образом, на основании вышеназванного договора купли-продажи земельного участка Истец полагает, что является единственным законным собственником спорного земельного участка.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать, указав, что денежные средства по договору купли-продажи земельного участка между Красновой Е.Н. и Мухьяновой Г.В. не передавались, условие в договоре о передаче денежных средств являлось, по мнению Красновой Е.Н., формальным.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу №, рассмотрев кассационную жалобу Красновой Е.Н. вынесла определение об отмене постановления президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым кассационная жалоба Воронцовой Е.Ю. оставлена без удовлетворения.

Земельный участок принадлежит Красновой Е.Н. на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (п.1.3. Договора).

В результате заключения данного договора Мухьяновой Г.В. переходит целый земельный участок общей площадью 869 кв.м., с кадастровым №, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес> (п.1.4. Договора).

Передача земельного участка осуществляется путем подписания указанного Договора без составления передаточного акта, данный Договор одновременно является передаточным актом земельного участка (п.5.5. Договора).

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Мухьяновой Г.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№.

Указанным решением постановлено признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, с указанием, что настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности за Муниципальным образованием город-курорт Геленджик Краснодарского края на земельный участок площадью 869 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для регистрации права собственности в ЕГРН за Красновой Е.Н. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ни одной из сторон не оспорен, доказательств обратного суду не представлено, данный договор явился основанием для внесения записи в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок за Мухьяновой Г.В.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами не расторгнут, недействительным не признан, его предметом является земельный участок, общей площадью 869 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Голубая Бухта, участок №, то исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителей ответчика о том, что денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Красновой Е.Н. и Мухьяновой Г.В. не передавались, условие в договоре о передаче денежных средств являлось формальным, не принимается во внимание судом.

Кроме того в ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что спор между сторонами в отношении земельного участка разрешен решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования Красновой Е.Н. к МО город-курорт Геленджик о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, и ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда данное решение оставила без изменения, с указанием, что в случае возникновения спора о праве собственности между Красновой Е.Н. и Мухьяновой Г.В., он может быть разрешен в отдельном производстве по иску заинтересованного лица, то суд считает, что именно с момента вынесения апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, когда Мухьянова Г.В. узнала о нарушении своего права на земельный участок, начинает течь срок исковой давности, который, как следствие, истцом не пропущен, следовательно, доводы ответчика о применении исковой давности, в данном случае не могут быть приняты как основание для отказа в иске.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится так же государственная пошлина. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 12200 рублей, принимая во внимание, что исковые требования Мухьяновой Г.В. подлежат удовлетворению, то в силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика с в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12200 рублей.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ним основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухьяновой Г. В. удовлетворить.

Признать за Мухьяновой Г. В. право собственности на земельный участок, общей площадью 869 кв.м., с кадастровым <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>14.

Признать Мухьянову Г. В. добросовестным приобретателем земельного участка, общей площадью 869 кв.м., с кадастровым <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное за Красновой Е. Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 869 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, возникшее на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Красновой Е. Н. в пользу Мухьяновой Г. В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12200 (двенадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Геленджикский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ