Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки в виде наложения кадастровой границы земельного участка с установлением разделительной границы между смежными земельными участками, третье лицо: филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес>,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении границы разделяющую смежные земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 в котором просит признать пересечение границ земельного участка ФИО4 с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м. и земельного участка ФИО2 общей площадью 660 кв.м, с кадастровым №. кадастровой ошибкой, обязать Сочинский отдел Филиала ФГБУ (ФКП Росреестра) по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровым №. принадлежащего ФИО2, и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4 в соответствии с представленным межевым планом, выполненным на основании указанных в экспертном заключении координат границ земельного участка.; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> уточнить местоположение границы и площади земельного участка истца с кадастровым 23:49:0111001:54 в соответствии с представленным межевым планом выполненным на основании указанных в экспертном заключении координат границ земельного участка.

Истец ФИО4 в судебном заседании после производства по делу земельно-технической экспертизы, ознакомившись с выводами эксперта изменила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила суд установить границу разделяющую смежные земельные участки с кадастровыми № общей площадью 1000 кв.м., и с кадастровым № площадью 660 кв.м. в следующих геокординатах - н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37. Просила также суд обязать Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> исправить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., принадлежащего ФИО4, в соответствии с представленным межевым планом выполненным на основании указанных в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат. в экспертном заключении эксперта ФИО9 каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 1000 кв.м с кад. № - н1 X 351207.58 Y 2170329,36 S 38,69; н2 X 351230.49 Y 2170360,54 S 4,20; н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37; н6 X 351219.06 Y 2170376,18 S 47,07; н7 X 351185,46 Y 2170343,21 S 2,73; н8 X 351187,73 Y 2170341,7 S 13,96; н9 X 351199,37 Y 2170334 S 9,43; н1 X 351207.58 Y 2170329,36.

Считать границу земельного участка с кадастровым № согласованной со всеми правообладателями смежных земельных участков. Обязать истицу ФИО4 и ответчика ФИО2 совместно провести комплекс кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером 23:49:0111001:54 и 23:49:0111001:1 путем предоставления в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> межевых планов с учетом сложившейся градостроительной ситуацией, сведений ГКН и по данным представленным в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат земельного участка площадью 1000 кв.м с кад. № - н1 X 351207.58 Y 2170329,36 S 38,69; н2 X 351230.49 Y 2170360,54 S 4,20; н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37; н6 X 351219.06 Y 2170376,18 S 47,07; н7 X 351185,46 Y 2170343,21 S 2,73; н8 X 351187,73 Y 2170341,7 S 13,96; н9 X 351199,37 Y 2170334 S 9,43; н1 X 351207.58 Y 2170329,36; и каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 660 кв.м с кад. №. - н9 X 351236.01 Y 2170361,27 S 31,97;. н10 X 351257.59 Y 2170384,86 S 19,68; н11 X 351243,03 Y 2170398,1 S 5,95; н12 X 351239.45 Y 2170393,35 S 26,28; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 8,55; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 9,82; н3 X 351232,9 Y 2170363,98 S 4,13; н9 X 351236,01 Y 2170361,27.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> провести ГКУ изменений объектов недвижимости с КН 23:49:0111001:54 по данным представленным в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат принадлежащего ФИО4 на праве собственности земельного участка площадью 1000 кв.м с кад. № - н1 X 351207.58 Y 2170329,36 S 38,69; н2 X 351230.49 Y 2170360,54 S 4,20; н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37; н6 X 351219.06 Y 2170376,18 S 47,07; н7 X 351185,46 Y 2170343,21 S 2,73; н8 X 351187,73 Y 2170341,7 S 13,96; н9 X 351199,37 Y 2170334 S 9,43; н1 X 351207.58 Y 2170329,36.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением указав следующее в Лазаревский районный суд обратилась ее соседка ФИО4, которая является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес>, с исковым заявлением к ФИО2 с требованием об устранении кадастровой ошибки в виде наложения кадастровой границы земельного участка ответчика на фактические границы правомерного земельного участка истцов, снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика с кадастровым №. установлении разделительной границы между смежными земельными участками, сославшись на выявленные наложение кадастровой границы земельного участка ФИО2 на фактические границы земельного участка ФИО17 общей площадью 47 кв.м., и исторически сложившейся в течении более пятнадцати лет границей разделяющей смежные земельные участки с кадастровыми № общей площадью 1000 кв.м., и с кадастровым № площадью 660 кв.м. которой является изгородь из сетки рабицы с бетонным фундаментом, указанная геокординатах следующих точках н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37. Наличие указанной изгороди было проигнорировано при осуществлении межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено судебному эксперту ФИО10, согласно выводов судебного эксперта, для устранения наложения кадастровых границ, принадлежащего ФИО2 земельного участка на фактические границы и часть домовладения, принадлежащего ФИО11, следует выполнить ряд мероприятий, направленных на устранение выявленного наложения кадастровой границы земельного участка принадлежащего ФИО2 на фактические исторически сложившиеся границы земельного участка принадлежащего ФИО4.

В связи с чем во встречном исковом заявлении истица ФИО2 просит суд установить границу разделяющую смежные земельные участки с кадастровыми № общей площадью 1000 кв.м., и с кадастровым № площадью 660 кв.м. в следующих геокординатах - точках № н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести исправления в местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым № площадью 660 кв.м., принадлежащего ФИО2, в соответствии с представленным межевым планом выполненным на основании указанных в экспертном заключении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат; н9 X 351236.01 Y 2170361,27 S 31,97;. н10 X 351257.59 Y 2170384,86 S 19,68; н11 X 351243,03 Y 2170398,1 S 5,95; н12 X 351239.45 Y 2170393,35 S 26,28; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 8,55; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 9,82; н3 X 351232,9 Y 2170363,98 S 4,13; н9 X 351236,01 Y 2170361,27. Считать границы земельного участка с кадастровым № согласованным со всеми правообладателями смежных земельных участков. Обязать ФИО4 и ФИО2 совместно провести комплекс кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером 23:49:0111001:54 и23:49:0111001:1 путем предоставления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> межевых планов с учетом сложившейся градостроительной ситуацией, сведений ГКН и по данным представленным в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат; характерных точек земельного участка площадью 1000 кв.м с кад. № - н1 X 351207.58 Y 2170329,36 S 38,69; н2 X 351230.49 Y 2170360,54 S 4,20; н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37; н6 X 351219.06 Y 2170376,18 S 47,07; н7 X 351185,46 Y 2170343,21 S 2,73; н8 X 351187,73 Y 2170341,7 S 13,96; н9 X 351199,37 Y 2170334 S 9,43; н1 X 351207.58 Y 2170329,36. И каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 660 кв.м с кад. №. - н9 X 351236.01 Y 2170361,27 S 31,97;. н10 X 351257.59 Y 2170384,86 S 19,68; н11 X 351243,03 Y 2170398,1 S 5,95; н12 X 351239.45 Y 2170393,35 S 26,28; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 8,55; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 9,82; н3 X 351232,9 Y 2170363,98 S 4,13; н9 X 351236,01 Y 2170361,27. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> провести ГКУ изменений объектов недвижимости с КН 23:49:0111001:1 по данным представленным в экспертном заключении эксперта ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат. - н9 X 351236.01 Y 2170361,27 S 31,97;. н10 X 351257.59 Y 2170384,86 S 19,68; н11 X 351243,03 Y 2170398,1 S 5,95; н12 X 351239.45 Y 2170393,35 S 26,28; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 8,55; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 9,82; н3 X 351232,9 Y 2170363,98 S 4,13; н9 X 351236,01 Y 2170361,27.

ФИО4. в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 48 ГПК РФ. Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила. Ее представитель по доверенности ФИО12 сообщил, что ответчику известно о времени и месте судебного заседания и она желает участвовать в деле через представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 48 ГПК РФ. Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Представитель ФИО2 – ФИО12 в судебном заседании поддержал встречное исковое заявление ФИО2 и просил его удовлетворить в полном объеме заявленных исковых требований.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, и учитывая, суд находит требования иска в редакции от ДД.ММ.ГГГГФИО4 к ФИО2 и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО4 на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО13, принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м. с целевым назначением для эксплуатации жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенного <адрес>. На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и вспомогательные постройки. Земельный участок семья ФИО17 несколько поколений пользуется с 1950 года. С момента предоставления земельный участок был огорожен по периметру, высажены плодовые деревья, в дальнейшем построен жилой дом дворовые хозяйственные постройки. Право собственности на жилой дом также оформлено в установленном порядке.

По смежеству с земельным участком ФИО17 расположен земельный участок № ответчика ФИО2 общей площадью 660 кв.м. с кадастровым №. с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, земельный участок прошел процедуру межевания и поставлен на государственный кадастровый учет. При осуществлении по ее заказу землеустроительных работ в отношении принадлежащего ее земельного участка кадастровым инженером ФИО14 было установлено наложение части площади принадлежащего ФИО17 земельного участка включая и индивидуального жилого дома, на кадастровые границы, принадлежащего ответчику ФИО2 земельного участка общей площадью 660 кв.м. с кадастровым №. Площадь наложения составила 47 кв.м., которая наложена своей кадастровой границей, с игнорированием исторически сложившейся границы по существующему долее 50 лет ограждению, на находящийся по смежеству земельный участок с кадастровым № принадлежащей ФИО17.

В досудебном порядке ФИО17 предлагала ФИО2, минуя судебные разбирательства, установить разделительную границу между нашими земельными участками по исторически сложившейся и фактически установленной разделительной границы (забор из сетки рабицы) в следующих геокоординатах точка № H3 X 351233.85 Y 2170363.31 ; № H4 X 351225.42 Y 2170370.38; № H5 X 351219.40 Y 2170376.47. После чего откорректировать кадастровые границы, принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым №, в соответствии с геоданными разделительной границы между нашими смежными земельными участками в следующих точках № H3 X 351233.85 Y 2170363.31 ; № H4 X 351225.42 Y 2170370.38; № H5 X 351219.40 Y 2170376.47, однако, устранение выявленного наложения границ возможно только в судебном порядке.

При проведении межевых работ ответчиком, ФИО4 как собственник смежного земельного участка не была извещена о проведении межевания земельного участка с кадастровым №, и, следовательно, не согласовывала границы, чем самым были грубо нарушены ее права, а также нормы статьи 69 Земельного Кодекса РФ, а также ст.22 п.2, ст. 39 п.3 ст. 40 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании было установлено подпунктом 2 п. 1 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ регламентировано, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено в п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Закон), ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (ч. 4 ст. 28 Закона).

Частью 5 ст. 28 Закона предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В свою очередь в п. 1 ст. 68 ЗК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №78-ФЗ «О землеустройстве» (далее по тексту - Закон №78-ФЗ) указано, что землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), включая межевание объектов землеустройства.

Перечень работ при проведении территориального землеустройства приведен в статьях 16 и 17 Закона №78-ФЗ. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описание их местоположения, включая согласование границ. Межевание осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Пунктами 8.1 и 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996г. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству (далее по тексту - Инструкция) предусмотрено, что собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело.

В соответствии с п. 9.2 Инструкции только после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской Администрацией и инженером-землеустроителем (производителем работ). Акт подлежит утверждению комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).

В п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, ст. 69 ЗК РФ указано, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их землеустроителями в письменной форме не позднее, чем за семь дней до начала работ.

Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства.

В соответствие со ст. 69 ЗК РФ п.4 при проведении землеустройства должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Также как и в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О государственном кадастре недвижимости» местоположением границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с абзацем 2 части 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка часть 9 статьи 38 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу требований части 1 и части 3 статьи 39 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно части 3 статьи 38 названного Федерального Закона в таком случае межевой план должен содержать сведения о про ведении такого согласования и, как предписано, частью 6 этой статьи в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии со статьей 40 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей либо надлежащего их извещения в отсутствие их возражений.

Согласно статье 28 Федерального Закона N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 22 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для государственного кадастрового учета земельного участка вместе с межевым планом предоставляется копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 22 Федерального Закона N2221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству сторон была назначена и проведена судебная экспертиза. Согласно выводов эксперта ФИО9 было установлено наложение кадастровых границ земельного участка,, с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 на фактически границы земельного участка с частью правомерного индивидуального жилого дома площадь наложения составила 47 кв.м.

Экспертом предложено, что для устранения наложения кадастровых границ, принадлежащего ФИО2 земельного участка на фактические границы и часть домовладения, принадлежащего ФИО11, следует выполнить следующее :

- Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> уточнить сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0111001:1 и 23:49:0111001:54, исключив сведения о характерных точках границ земельного участка. Площадь и иные сведения считать ориентировочными и подлежащими уточнению.

- Обязать ФИО4 и ФИО2 совместно провести комплекс кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером 23:49:0111001:54 и 23:49:0111001:1 путем предоставления в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> межевых планов с учетом сложившейся градостроительной ситуацией, сведений ГКН и по данным представленных в экспертном заключении каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 1000 кв.м с кад. № - н1 X 351207.58 Y 2170329,36 S 38,69; н2 X 351230.49 Y 2170360,54 S 4,20; н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37; н6 X 351219.06 Y 2170376,18 S 47,07; н7 X 351185,46 Y 2170343,21 S 2,73; н8 X 351187,73 Y 2170341,7 S 13,96; н9 X 351199,37 Y 2170334 S 9,43; н1 X 351207.58 Y 2170329,36 ; и каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 660 кв.м с кад. №. - н9 X 351236.01 Y 2170361,27 S 31,97;. н10 X 351257.59 Y 2170384,86 S 19,68; н11 X 351243,03 Y 2170398,1 S 5,95; н12 X 351239.45 Y 2170393,35 S 26,28; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 8,55; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 9,82; н3 X 351232,9 Y 2170363,98 S 4,13; н9 X 351236,01 Y 2170361,27.

Однако, как установлено в судебном заседании выявленное наложение границ земельного участка препятствует истице ФИО4 в пользовании принадлежащими ей объектами недвижимости, кроме того, часть правомерного домовладения, ФИО17 находиться на земельном участке ФИО2, что противоречит требованиям действующего Земельного кодекса РФ. При осуществлении межевания земельного участка ФИО2 кадастровым инженером была проигнорирована исторически сложившаяся граница в виде изгороди из сетки-рабицы, разделяющая земельные участки сторон.

В случае постановки земельного участка истца с кадастровым 23:49:0111001:54 на государственный кадастровый учет в выше приведенных экспертом ФИО15 координатах все ныне существующие правомерные капитальные строения будут находиться на территории формируемого правомерного земельного участка в кадастровых границах в координатах предложенных экспертом при этом границы земельного участка ФИО2 с кадастровым 23:49:0111001:1 общей площадью 660кв.м. в приведенных экспертом ФИО15 координатах не будут пересекаться с границами земельного участка истца и будет сохранена общая площадь земельных участков сторон. При этом изменение конфигурации земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО2 исключит чересполосицу с исторически сложившейся границей земельного участка мерою 400 кв.м. по <адрес>.

При этом суд принимает во внимание согласие сторон ФИО17 и ФИО2 с предложенным экспертом ФИО9 в экспертном заключении вариантом устранения выявленного наложения границ земельных участков с кадастровыми № и 23:49:0111001:1. обязав Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельные участки сторон с кадастровыми № и 23:49:0111001:1 в указанных в экспертном заключении координатам.

Для справедливого разрешения спора соблюдая принципы законности и обоснованности принимаемого судебного решения, суд принимает именно приведенный выше предложенный экспертом ФИО15 вариант устранения наложения границ земельных участков сторон,

С учетом изложенного требования иска ФИО4 и встречного иска ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки в виде наложения кадастровой границы земельного участка с установлением разделительной границы между смежными земельными участками, третье лицо: филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> – удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО4 об установлении границы разделяющей смежные земельные участки с кадастровыми № общей площадью 1000 кв.м., и с кадастровым № площадью 660 кв.м. об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести исправления в местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым № площадью 660 кв.м., принадлежащего ФИО2, в соответствии с представленным межевым планом, выполненным на основании указанных в экспертном заключении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат; Обязании ФИО4 и ФИО2 совместно провести комплекс кадастровых работ по исправлению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером 23:49:0111001:54 и23:49:0111001:1 путем предоставления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> межевых планов с учетом сложившейся градостроительной ситуацией, сведений ГКН и по данным представленным в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 1000 кв.м с кад. № и каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 660 кв.м с кад. №, Обязав Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> провести ГКУ изменений объектов недвижимости с КН 23:49:0111001:1 по данным представленным в экспертном заключении эксперта ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат - удовлетворить.

Установить границу разделяющую смежные земельные участки с кадастровыми № общей площадью 1000 кв.м., принадлежащего ФИО4, и с кадастровым № площадью 660 кв.м., принадлежащего ФИО2, в следующих геокординатах - н3 X 351232.9 Y 2170363,98 S 9,82; н4 X 351225.5 Y 2170370,43 S 8,55; н5 X 351219.37 Y 2170376,39 S 0,37.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести исправления в местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым № площадью 660 кв.м., принадлежащего ФИО2, в соответствии с представленным межевым планом, выполненным на основании указанных в экспертном заключении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 660 кв.м. с кадастровым №.

Считать границы земельного участка с кадастровым № согласованной со всеми правообладателями смежных земельных участков.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести исправления в местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., принадлежащего ФИО4, в соответствии с представленным межевым планом, выполненным на основании указанных в экспертном заключении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №.

Считать границу земельного участка с кадастровым № согласованной со всеми правообладателями смежных земельных участков.

Обязать ФИО4 и ФИО2 совместно провести комплекс кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером 23:49:0111001:54 и 23:49:0111001:1 путем предоставления в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> межевых планов с учетом сложившейся градостроительной ситуацией, сведений ГКН и по данным представленных в экспертном заключении заключении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №. и каталогов координат характерных точек земельного участка площадью 660 кв.м с кад. №

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> провести ГКУ изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0111001:1 и 23:49:0111001:54 по данным представленным в экспертном заключении эксперта ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № год каталогов координат.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.П. Мороз

копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз