Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований указывал, что решением Адлерского районного суда от 10 октября 2008 г. за ФИО признано в виде 1/6 доли право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м. по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими г осударственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец ФИО обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Для осуществления регистрации потребовалось предоставить межевой план земельного участка, произвести инвентаризацию домовладения. ФИО обращался для этих целей в Филиал ГУП по Краснодарскому краю «ОРГАНИЗАЦИЯ» по г. Сочи, в ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», однако эти организации не смогли выполнить указанные работы из-за того, что ответчицы ФИО и ФИО препятствовали доступу их сотрудников на земельный участок, что подтверждается письмами этих организаций.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истцу ФИО на праве общей долевой собственности и в который ответчицы препятствуют ему вселиться.

Таким образом, ответчицы создают ФИО препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца ФИО – ФИО в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил только устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО к ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

Как уставлено в судебном заседании, решением Адлерского районного суда от 10 октября 2008 г. за ФИО признано право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 700 кв. м. по <адрес>.

Согласно ответа Филиала ГУП по Краснодарскому краю «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи № 1502 от 23.11.2009 года инвентаризация домовладения № <адрес> не выполнена из-за отказа в обследовании данного дома совладельцем ФИО.

Согласно ответа ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» № № от 02.09.2010 года, топографическая съемка земельного участка по адресу: <адрес>, не может быть выполнена в связи с тем, что совладелец указанного земельного участка не пускает на его территорию специалистов ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» для выполнения работ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, истец как собственник лишен права пользования данным имуществом, что нарушает его права.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО, ФИО не чинить ФИО препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья: В.Л. Надрага