Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кораблева Г.Ф. к ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» об обязании снять земельные участки с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № и № и изменении статуса земельного участка № по <адрес> с архивного на ранее учтённый.

В обоснование иска истец указал, что решением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Кораблева Г.Ф. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра», Татарниковой В.В., и Давыдовой С.М. о признании незаконными правовых документов, оформленных кадастровой палатой на имя Татарниковой В.В. и Давыдовой С.М.. Поскольку указанным выше апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки с кадастровыми №, площадью 1083 кв.м., на имя Татарниковой В.В. и №, площадью 800 кв.м., на имя Давыдовой С.М. отменено и запись о них исключена из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, они уже не существуют, подлежит отмена их на кадастровом учете, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» в судебном заседании иск не признал.

Представители третьих лиц просили в удовлетворении исковых требований оставить на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Г.Ф. Кораблева к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан», В.В.Татарниковой, С.М.Давыдовой удовлетворен частично и постановлено:

Признать незаконным государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением его площади и местоположения с увеличением площади земельного участка до 1 883 кв.м.

Признать недействительным соглашение о реальном разделе земельного участка № по <адрес>ю 1883 кв.м. и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между В.В. Татарниковой и С.М. Давыдовой.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности В.В. Татарниковой на земельный участок площадью 1083 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности С.М. Давыдовой на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности В.В. Татарниковой (21/37 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1484 кв.м. и. запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности С.М. Давыдовой (16/37 долей в праве) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1484 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В судебном заседании установлено, что истцом было подано заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан с целью снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № и № и изменении статуса земельного участка <адрес> с архивного на ранее учтённый.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу действующего законодательства государственная регистрация прав возможна в отношении только той недвижимости, которая прошла государственный кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре. Нормы законодательства, запрещающие постановку или снятие с кадастрового учета части жилого дома, отсутствуют.

Без снятия земельного участка с кадастровыми № и № с государственного кадастрового учета не возможна постановка на государственный кадастровый учет земельного участка принадлежащего истцу. Тем самым нарушаются права истца как собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кораблева Г.Ф. к ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» об обязании снять земельные участки с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Возложить обязанность на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № и № и изменении статуса земельного участка №<адрес> <адрес> с архивного на ранее учтённый.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд г. Казани со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Р. Гафурова