Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЖСК «Щегловская усадьба» договор №/Б1 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, земли ЗАО «Щеглово», кадастровый №.

ФИО7», были заключены договор о совместной деятельности, договор о распределении функций заказчика при реализации инвестиционного проекта и договор инвестиционного участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ЖСК «Щегловская усадьба» выступило в качестве застройщика жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земли ФИО10 кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ООО «СК «Навис». Строительство осуществлялось за счет средств пайщиков ФИО8».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9» был подписан акт о частичной реализации инвестиционного контракта.

В соответствии с п.п.1.1, 1.2. договора, внесение пайщиком паевого взноса является условием, обеспечивающим приобретение пайщиком права собственности на жилое помещение – квартиру в 4-этажном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу <адрес>, земли ЗАО «Щеглово», кадастровый №, имеющей следующие проектные характеристики : условный номер квартиры – 1, комнат – 2, ориентировочная общая площадь 57,49 кв. м., корпус (секция) – Б1, этаж – 1 (далее – квартира).

Согласно п.3.1. договора кооператив взял на себя обязательства, по окончании строительства и после ввода объекта в эксплуатацию, обеспечить получение пайщиком квартиры и обеспечить возможность государственной регистрации права собственности пайщика на квартиру при условии подписания пайщиком акта приема-передачи квартиры.

Истцом в полном объеме внесен паевой взнос в соответствии в с п.2.1 договора в № рублей.

Истец ДД.ММ.ГГГГ. приняла квартиру по акту приема-передачи, то есть с нарушением срока, установленного договором.

В связи с чем истец просит суд:

- признать за ней право собственности на <адрес> поселке <адрес>, общей площадью №.м., кадастровый №;

В настоящее судебное заседание истица не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, который исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исках.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФИО12 в настоящее судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, письменный мотивированный отзыв по иску, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении дела перед судом не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Щегловская усадьба» был заключен договор №/Б1о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, земли ФИО14 кадастровый №.

В дальнейшем, между ЖСК «ФИО13 были заключены договор о совместной деятельности, договор о распределении функций заказчика при реализации инвестиционного проекта и договор инвестиционного участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ЖСК «Щегловская усадьба» выступило в качестве застройщика жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земли ЗАО «Щеглово», кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ООО «СК «Навис». Строительство осуществлялось за счет средств пайщиков ЖСК «Щегловская усадьба».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Навис» и ЖСК «Щегловская усадьба» был подписан акт о частичной реализации инвестиционного контракта.

ФИО1 в полном объеме внесен паевой взнос в соответствии вс условиями п.2.1 договора в размере № рублей, что следует из платежных документов, представленных суду.

Также ФИО1ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м. по акту приема-передачи.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения в отношении квартиры ФИО1 внесены в государственный кадастр недвижимости, с присвоением кадастрового номера <адрес>

Также из представленных суду документов следует, что ФИО1 производит оплату коммунальных платежей и несёт расходы по содержанию приобретенной ею квартиры с 01.02.2015г. в соответствии с соглашением на обслуживание многоквартирного дома от 01.02.2015г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на вновь созданный объект недвижимости – квартиру.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям материального характера в размере:13200 + ((2380086– 1000000)* 0,5) / 100 = 20100,42 рублей, то есть по 10 050 рублей 21 копеек, от оплаты которой истица была освобождена на основании Определения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 57, 67, 167, 103, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО15» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, № ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-009, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Всеволожский проспект, <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый №.

Взыскать с ФИО17 в доход государства – МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> государственную пошлину в размере № копеек.

Взыскать с ФИО16 в доход государства – МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> государственную пошлину в №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: