Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Московский дворик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что 10.01.2020 решением Арбитражного суда Тюменской области ТСН «Московский дворик» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев (до 10.07.2020). Конкурсным управляющим ТСН утверждён ФИО2 Судебным приказом № 2-2735/2018/2м мирового судьи судебного участка № 2 Тюменского судебного района Тюменской области от 30.10.2018 с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 по июль 2018 в размере 38 016 рублей, госпошлина ив размере 710 рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 2 500 рублей, указанный судебный приказ был отменен. Задолженность ответчика возникла на основании того, что ответчик является собственником кв. 146 расположенной по адресу: <адрес> ТСН Московский дворик до 01.01.2019 осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. 26.06.2015 между истцом ОАО «ТРИЦ» заключен договор по реализации комплекса мероприятий по начислению и организации системы платежей за жилдищно – коммунальные услуги, ОАО «ТРИЦ» начисляет плату суммы за услуги, выставляет счет населению, веден учет денежных средств, оплаченных потребителем. За период с марта 2017 по декабрь 2018 ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51 980,13 рублей, которая до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности должнику были рассчитаны пени в размере 11 521,24 рубль. Общим собранием членов ТСН «Московский дворик» от 20.06.2015 принято решение об утверждении размера платы за услуги и работы ТСН по содержанию и ремонту общего МКД в размере 14,50 рублей за кв.м., а также решение об изменении тарифа в последующих периодах, на основании распоряжения Администрации Московского МО. Дополнительные расходы, связанны с содержанием МКД (вывоз снега, благоустройство придомовой территории, модернизация теплового и лифтового оборудования, планово – предупредительный ремонт, юридические расходы, расходы по судебным решениям, штрафные санкции по судебным и административным решениям и прочие расходы, связанные с деятельностью ТСН) принято производить по факту произведенных затрат. В связи с чем, в отношении кв. 146 были рассчитаны и выставлены к оплате дополнительные расходы, связанные с содержанием МКД в размере 15 617,43 рублей. Истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 по декабрь 2018 в размере 51 980,13 рублей, пени в размере 11 521,24 рубль, задолженность по дополнительным расходам в размере 15 617,43 рублей, убытки, понесённые в ходе приказного производства в размере 3 210 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2670 рублей, всего 84 998,80 рублей.

Представитель истца конкурсного управляющего ТСН «Московский дворик», ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причинах неявки суд не известил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 18.02.2020 Управления Росреестра по Тюменской области.

ТСН Московский дворик до 01.01.2019 осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

26.06.2015 между истцом и ОАО «ТРИЦ» заключен договор по реализации комплекса мероприятий по начислению и организации системы платежей за жилищно – коммунальные услуги, ОАО «ТРИЦ» начисляет плату суммы за услуги, выставляет счет населению, веден учет денежных средств, оплаченных потребителем.

10.01.2020 решением Арбитражного суда Тюменской области ТСН «Московский дворик» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев (до 10.07.2020). Конкурсным управляющим ТСН утверждён ФИО2

Судебным приказом № 2-2735/2018/2м мирового судьи судебного участка № 2 Тюменского судебного района Тюменской области от 30.10.2018 с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 по июль 2018 в размере 38 016 рублей, госпошлина ив размере 710 рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 2 500 рублей. Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Тюменского судебного района Тюменский области от 26.06.2020.

За период с марта 2017 по декабрь 2018 ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51 980,13 рублей, которая до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности должнику были рассчитаны пени в размере 11 521,24 рубль.

Общим собранием членов ТСН «Московский дворик» от 20.06.2015 принято решение об утверждении размера платы за услуги и работы ТСН по содержанию и ремонту общего МКД в размере 14,50 рублей за кв.м., а также решение об изменении тарифа в последующих периодах, на основании распоряжения Администрации Московского МО. Дополнительные расходы, связанны с содержанием МКД (вывоз снега, благоустройство придомовой территории, модернизация теплового и лифтового оборудования, планово – предупредительный ремонт, юридические расходы, расходы по судебным решениям, штрафные санкции по судебным и административным решениям и прочие расходы, связанные с деятельностью ТСН) принято производить по факту произведенных затрат.

В отношении кв. 146 были рассчитаны и выставлены к оплате дополнительные расходы, связанные с содержанием МКД в размере 15 617,43 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: выпиской из финансового лицевого счета, расчетом пени, протоколом общего собрания собственников № 2 МКД от 09.10.2014, протоколом № 3 внеочередного общего собрания от 20.06.2015, выпиской из ЕГРЮЛ, расшифровкой начислений по дополнительным платежам, актами выполненных работ, договором возмездного оказания консультационные услуг (абонентское обслуживание) от 01.01.2016, договором № 744/с на абонентское обслуживание от 01.03.2019, актом на выполнение работ и услуг № 67 от 26.03.2019, договором № МД -2/16 на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за жилищно – коммунальные услуги от 16.05.2016, договором № МД -3/16 на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за жилищно – коммунальные услуги от 16.05.2016, договором № МД -5/17 на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за жилищно – коммунальные услуги от 23.03.2017, счетами на оплату, договором № МД -4/17 на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за жилищно – коммунальные услуги от 23.03.2017, актами выполненных работ, договором № 4п, 5п, 6п -2017/ЛИ от 01.12.2017, договором № 28 от 01.03.2017, договором подряда № 29 от 05.07.2018, товарными накладными, договором клиентского счета от 29.10.2015, актами сдачи – приемки услуг, договором № 12/16 оказания услуг, договором № 569 от 11.06.2015, № 06/15 от 01.06.2015.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

Согласно п. 8 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени истцом произведен верно, суд соглашается с представленным расчетом, произведенным с учетом п.14 ст.155 ЖК РФ. размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 11 521,24 рубль.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносил плату за коммунальные услуги, тем самым создал задолженность в сумме 51 980,13 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также пени в сумме 11 521,24 рубль, задолженность по дополнительным расходам в размере 15 617, 43 рублей.

Расходы истца в связи с обращением в суд с заявлением о вынесении судебного приказа составили 3210 рублей, из которых 2 500 рублей, расходы по оплате юриста, 710 рублей расходы по оплате государственной пошлины, что является для истца убытками.

Согласно положениям ч. 1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании убытков в виде расходов на юриста и оплате государственной пошлины при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в связи с чем, указанные убытки подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2670 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,56,98,233 ГПК РФ, ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, ст.15 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Московский дворик» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 51980,13 рублей, пени в сумме 11521,24 рублей, задолженность по дополнительным расходам в сумме 15617,43 рублей, убытки в сумме 3210 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2670 рублей, всего взыскать:84998 рублей 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 27.11.2020 года.

Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № 2-2898/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Заочное решение вступило в законную силу «____»_________2020 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.