Гражданский кодекс часть 1

ответчика - представителя администрации МО – Старожиловский муниципальный район Рязанской области Отдел имущественных, земельных отношений, градостроительства и муниципального заказа Савичевой А.И., действующей на основании доверенности от 18 февраля 2013 года,

третьего лица Жаркова П.Я.,

при секретаре Кузьминой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузу Лидии Вячеславовны, Бондаренко Виктора Васильевича, Бондаренко Анны Викторовны, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Рязанские сады», администрации муниципального образования – Старожиловский муниципальный район Рязанской области Отдел имущественных, земельных отношений градостроительства и муниципального заказа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Бузу Л.В., Бондаренко В.В., Бондаренко А.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Рязанские сады», администрации муниципального образования – Старожиловский муниципальный район Рязанской области Отдел имущественных, земельных отношений градостроительства и муниципального заказа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Бондаренко В.В. принят на работу в совхоз «<данные изъяты>». Совхозом была предоставлена Бузу Л.В. и Бондаренко В.В. для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью, так как принадлежала совхозу «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГг. Из плана приватизации имущества совхоза «<данные изъяты>» <адрес>, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению государственным имуществом <адрес>, следует, что жилой фонд, принадлежащий совхозу «Рязанские сады» <адрес> не вошел в перечень объектов, подлежащих приватизации, остался в государственной собственности, и передался вновь созданному акционерному обществу в полное хозяйственное ведение, до передачи в муниципальную собственность. При обращении с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, выяснилось, что указанная квартира в реестр муниципального имущества МО <данные изъяты> сельское поселение не вошла.

В настоящее время, они хотели приватизировать занимаемую квартиру, для чего обратились с заявлением в ООО «Рязанские сады» на передачу указанной квартиры в свою собственность в порядке приватизации и о предоставлении необходимых документов для этого. Однако, ответчик отказывается изготовить договор на передачу жилья в собственность.

Просят признать за Бузу Лидией Вячеславовной, Бондаренко Виктором Васильевичем, и Бондаренко Романом Игоревичем право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве третьих лиц привлечены Жарков П.Я. и администрация муниципального образования – Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области.

В судебном заседании истцы Бузу Л.В. и ее представитель Величко В.С., Бондаренко В.В., Бондаренко А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, представитель истца Величко В.С. поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Старожиловский муниципальный район Рязанской области Отдел имущественных, земельных отношений, градостроительства и муниципального заказа Савичева А.И. исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «Рязанские сады» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – администрации МО - Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо Жарков П.Я. по делу пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении занимаемой им жилой площади, он предоставил все необходимые документы, после чего получил свидетельство о государственной регистрации права на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. О том, что указанное жилое помещение является многоквартирным домом ему не известно.

Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Бузу Лидия Вячеславовна, Бондаренко Виктор Васильевич, Бондаренко Роман Игоревич зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Как следует из материалов дела ООО «<данные изъяты>» <адрес> создано в результате реорганизации совхоза «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждено постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5), Уставом общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (л.д. 71-79), справкой, выданной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и « Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Вышеназванными рекомендациями детально урегулированы условия и порядок передачи указанных объектов в муниципальную собственность и установлено, что основанием для передачи социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность является решение трудового коллектива названных организаций.

Из плана приватизации имущества совхоза «<данные изъяты>» <адрес>, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению государственным имуществом <адрес>, следует, что жилой фонд, принадлежащий совхозу «<данные изъяты>» <адрес> не вошел в перечень объектов, подлежащих приватизации, остался в государственной собственности, и передался вновь созданному акционерному обществу в полное хозяйственное ведение, до передачи в муниципальную собственность (л.д. 80-85).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>», следует, что <адрес> жилого <адрес> состав уставного капитала ООО «<данные изъяты>» не входит.

Согласно Выписки из государственного кадастра недвижимости на момент рассмотрения дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным домом, в <адрес> которого проживают истцы.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд находит, то обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение числится на балансе ООО «<данные изъяты>» в составе непроизводственных основных средств, и не передано в муниципальную собственность, не может препятствовать реализации прав Бузу Л.В., Бондаренко В.В. и Бондаренко Р.И. на приватизацию жилого помещения <адрес>, предусмотренных ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1».

Установлено, что истцы право на приватизацию не использовали, Бондаренко А.В. на передачу спорного жилого помещения в собственность Бузу Л.В., Бондаренко В.В., Бондаренко Р.И., согласна.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», в случае, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким- то причинам они не переданы, граждане лишаются возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, что соответственно нарушает положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1», а также ст. 7, ч. 1 ст. 19, ч. 2 ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ. Если государство устанавливает в Законе право граждан на жилище, на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и равные правовые условия, и возможность для реализации этого.

В связи с этим, истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бузу Лидии Вячеславовны, Бондаренко Виктора Васильевича, Бондаренко Анны Викторовны, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 – удовлетворить.

Признать за Бузу Лидией Вячеславовной, Бондаренко Виктором Васильевичем, Бондаренко Романом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд Рязанской области.

Судья - Ю.В. Прошкин