Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИЕВ к БВС об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

установил:

истец ИЕВ в лице своего представителя по доверенности ЕВВ, обратилась в суд с иском к ответчику БВС об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию <.....> (№) о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <.....> с заявлением № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу отказано в осуществлении кадастрового учёта по следующим основаниям: граница образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Технической ошибки в земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, относительно месторасположения его границ (значений координат характерных точек границ), кадастровый учёт которого был осуществлен после ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости не обнаружено. Возможно, имеется наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В досудебном порядке собственник земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик БВС вопрос решить отказался. Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№. На основании изложенного, в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просила суд принять решение о необходимости исправлении кадастровой ошибки путём признания недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Признать земельный участок с кадастровым № земельным участком с неустановленными границами; исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ИЕВ, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца ИЕВ, ЕВВ, действующая в процессе на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указывая на существенное нарушение прав ИЕВ кадастровой ошибкой в кадастровом учёте земельного участка ответчика, наличие которой установлено заключением судебной экспертизы. Настаивала на рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчик БВС, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ранее против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку прав истца не нарушал.

Представители третьих лиц <.....>, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, определил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика БВС, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИЕВ к БВС об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8, 9 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституцией Российской Федерации (ст. 35, 36) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ИЕВ обратилась с заявлением в администрацию <.....> (№) о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации <.....> от ДД.ММ.ГГГГ№, истцу был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <.....> с заявлением № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу отказано в осуществлении кадастрового учёта по следующим основаниям: граница образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Технической ошибки в земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, относительно месторасположения его границ (значений координат характерных точек границ), кадастровый учёт которого был осуществлен после ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости не обнаружено. Возможно, имеется наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

При рассмотрении дела судом, с целью установления наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН при кадастровом учёте земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза ООО «<.....>» из заключения № которой следует, что реальное расположение земельных участков истца ИЕВ, расположенного <адрес> и ответчика БВС, расположенного <адрес>, указанно в приложении №. Имеется кадастровая ошибка в описании границ земельного участка ответчика БВС, расположенного по <адрес>».

Максимальное линейное отклонение реальных значений от кадастровых значений, обнаружено у межевого знака № нЗ на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер №, которое составляет 170,60 м. Предельная допустимая ошибка положения межевого знака равна 0.20 м.

Для устранения имеющейся кадастровой ошибки необходимо произвести перемежевание земельного участка ответчика БВС по адресу: <адрес>.

Также имеется кадастровая ошибка в описании границ земельного участка истца ИЕВ, расположенного <адрес>

Максимальное линейное отклонение реальных значений от кадастровых значений, обнаружено у межевого знака № на земельном участке по адресу: <адрес>, которое составляет 3,42 м. Предельная допустимая ошибка положения межевого знака равна 0.20 м.

Устранение имеющейся кадастровой ошибки произвести перемежеванием земельного участка истца ИЕВ по адресу: <адрес>

В связи со сложным рельефом местности, для точного определения границ земельных участков применять геодезическую спутниковую систему GPS/ГЛОНАСС.

Экспертиза проведена на основании определения суда экспертами, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющими достаточные квалификацию и опыт для ответа на поставленные судом вопросы, а потому оснований сомневаться в достоверности заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «<.....>» у суда не имеется. Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «<.....>» принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства, достаточного для вывода о наличии кадастровой ошибки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости».

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган кадастрового учета обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах принадлежащего ответчику БВС земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> наличие которой нарушает права истца ИЕВ как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИЕВ к БВС об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путём признания недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать земельный участок с кадастровым № земельным участком с неустановленными границами.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о месте положения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.С. Калинин

Справка: решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.С. Калинин