Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, МТУ Росимущество в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в Единый государственный лесной реестр, признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась с исковым заявлением к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, МТУ Росимущество в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 320, 59 кв.м., в следующих координатах характерных точек

Обозначение координаты	X	Y

исключении из сведений Государственного лесного реестра (ГЛР) о земельном участке с кадастровым номером № части земельного участка площадью 2 181 кв.м в следующих координатах характерных точек:

Обозначение координаты	X	Y

Помимо этого, истец просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 181 кв.м. в указанных выше координатах характерных точек.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 321,59 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

По настоящее время согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2018г. № 523 "Об утверждении изменений в Генеральный план МО "Колтушское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в генеральный план внесены изменения, согласно которым определены границы лесных хозяйств, в результате чего принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № отнесен к землям лесного фонда.

В связи с принятием данного нормативного акта и последующим закреплением границ лесничества установлено несоответствие между сведениями ЕГРН и ГЛР, а именно: земельный участок с кадастровым номером № имеющий вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, частично включен в квартал 49 (выдела 8) Всеволожского сельского участкового лесничества Всеволожского лесничества.

Полагая необоснованным отнесение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № к землям лесного фонда, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явился, требования иска поддержал.

Ответчики: Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, МТУ Росимущество в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены, представили письменные возражения на иск.

Представитель ответчика - Комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, по требованиям о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 181 кв.м. считала Комитет по природным ресурсам Ленинградской области ненадлежащим ответчиком.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.ч.3,4 ст.61 ФЗ 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5321, 59 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок приобретен ФИО1 по договору купли-продажи 06.11.2013г. у АНО "Держава".

АНО "Держава" земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности на основании протокола Приходского собрания храма св. праведника ФИО4 в Колтушах Санкт- Петербургской епархии Московского патриархата № от 04.12.2004г., акта приема - передачи имущества в уставный капитал АНО "Держава" от 06.02. 2006г.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации <адрес>№ от 27.10.1993г. Колтушской православной церкви св. праведника ФИО4 предоставлен из фонда перераспределения Всеволожского горсовета земельный участок площадью 33,92 га (30 га пашни, 01,91 га кустарников, 3,73 га леса) в целях ликвидации чересполосицы, лес -3, 73 га без прав вырубки для организации подсобного сельского хозяйства в постоянное пользование.

Постановлением администрации Колтушской волости № от 26.10.2005г. Православному приходу церкви святого праведника ФИО4 в собственность бесплатно для ведения подсобного сельского хозяйства был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 47:09:01-16-001:0034 площадью 338400 кв.м. у д. <адрес>.

22.03.1994г. Всеволожским райкомземом Колтушской православной церкви св. праведника ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный выше земельный участок.

Протоколом № Приходского собрания храма св. праведника ФИО4 в Колтушах от 04.12.2004г. земельный участок площадью 338400 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> с последующим оформлением на него права собственности АНО "Держава".

16.12.2005г. АНО "Держава" было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АА № на земельный участок с кадастровым номером 47:09:01-16-001:0034 площадью 338400 кв.м. для организации сельского подсобного хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения.

16.05.2008г. АНО "Держава" принято решение о проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 47:09:01-16-001:0034, с образованием 55 земельных участков, в том числе земельного участка площадью 5321, 59 кв.м., имеющего при разделе №, после чего такое межевание проведено.

Как следует из материалов дела, Территориальным отделом во <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> 18.08.2008г. принято решение провести кадастровый учет образованных земельных участков, в том числе земельного участка площадью 3618, 05 кв.м., которому при постановке земельного участка на кадастровый учет 18.08.2008г. был присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации МО "Колтушское сельское поселение" <адрес>№ от 27.08.2008г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 33,84 га, принадлежащего АНО "Держава", с разрешенного использования - для организации сельского подсобного хозяйства на разрешенное использование - "ведение личного подсобного хозяйства".

Таким образом, материалами дела подтверждается, что права на земельный участок с кадастровым номером № АНО "Держава", правопредшественника истца по настоящему делу, и у самого истца, возникли до 01.01.2016г.

По данным ФГБУ "Росинфорг" "Севзаплеспроект" земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения пересекает границы земельного участка лесного фонда Всеволожского сельского участкового лесничества, <адрес>, выдел 8 (кадастровый номер участка лесного фонда №) в следующих координатах характерных точек:

Обозначение координаты	X	Y

Площадь пересечения составляет - 2181 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Одним из требований истца является установление границ принадлежащего ему земельного участка.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 5321, 59 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН, в связи с чем оснований для удовлетворения требования истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, суд не находит.

В целях устранения взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями ГЛР был принят Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Указанным законом, изменены ряд федеральных законов, регулирующих соотношение сведений ГЛР и ЕГРН, в частности, введены в действие следующие нормы права.

Согласно ч. 7. ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса.

В силу ч.3 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения ЕГРН о категории земель или земельных участков.

В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в ГЛР или лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172).

Также, согласно ч. 1 ст. 60.2. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Подлежит снятию с государственного кадастрового учета лесной участок, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с одновременной государственной регистрацией прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка, если в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на иные земельные участки, будет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных земельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади иного земельного участка на девяносто пять и более процентов. Снятие с учета указанного лесного участка и (или) государственная регистрация прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка органом регистрации прав осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на иные земельные участки (ч. 11 ст. 60.2. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, сведения о категории земель, указанные в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № находятся в приоритете по отношению к сведениям ГЛР, в связи с чем, имеет место реестровая ошибка, которая может быть устранена путем исключения из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (часть выдела 8, <адрес> Всеволожского участкового лесничества) части земельного участка с кадастровым номером № площадью 2181 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

Обозначение координаты	X	Y

При этом, оснований для признания отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельного участка площадью 2 181 кв.м. в координатах характерных точек, установленных материалами межевания земельного участка с кадастровым номером № суд не усматривает, поскольку между сторонами спор о праве отсутствует, а имеет место спор о наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, что является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из сведений Государственного лесного реестра земельного участка с кадастровым номером № (часть выдела 8, <адрес> Всеволожского лесничества Всеволожского сельского участкового лесничества) часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 181 кв.м. в следующих координатах характерных точек

Обозначение координаты	X	Y

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2021г.