Гражданский кодекс часть 1

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Рахманкиной Е.П., при секретаре Годзевиче В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаевой И. А., Подрядновой Е. А. к ТСЖ «Медведь-4» о предоставлении информации

у с т а н о в и л:

Истцы Булаева И.А., Подряднова Е.А. обратились суд с иском к председателю правления ТСЖ «Медведь-4» Шкеневу Е.Н. о предоставлении информации. В обоснование заявленных требований указав, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [ № ] корп. [ № ] по [ адрес ] выбран способ управления-управление ТСЖ «Медведь-4». [ 00.00.0000 ] истцами в адрес ТСЖ «Медведь -4» был направлен письменный запрос, с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документами о деятельности товарищества предусмотренных ст. 143.1 ЖК РФ. Однако данные документы ответчиком предоставлены не были, в связи с чем истцы обратились в суд с иском. Просят суд обязать Председателя правления ТСЖ «Медвелдь-4» Шкенева Е.Н. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истца для ознакомления документы, касающиеся деятельности ТСЖ «Медведь-4», а именно: обязать Председателя правления ТСЖ «Медведь-4» Шкенева Е, Н. течение 10 дней с момента вступления в силу решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода предоставить Булаевой И. А. и Подрядновой Е. А. для ознакомления документы, касающиеся деятельности ТСЖ "Медведь-4" а именно:

• бухгалтерская (финансовая) отчетность, а именно: бухгалтерская, налоговая отчетность товарищества, (отчет по операциям по расчетному счету, отчет по кассовым операциям, отчет по расчетам с сотрудниками, штатное расписание, штатная расстановка, отчет по начислению и расходованию целевых средств, отчет по расчетам с поставщиками, сверка расчетов с поставщиками: ООО «Нижновтеплоэнерго», ООО «Транслифт», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Фарбе-НН», ОАО «Ростелеком», ОАО «Нижегородский Водоканал», и др. с разбивкой по месяцам, отчет по расчетам с собственниками с разбивкой по коммунальным услугам, отчет по учету приобретаемого имущества и материалов, учетный регистр для ведения синтетического учета «Главная книга», отчет о коммерческой деятельности (заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общих собраний, за [ 00.00.0000 ] ; в том числе о размещении рекламных вывесок, разрешение на подключение к электроэнергии и размещение телекоммуникационными компаниями дополнительных принимающих и передающих устройств в МОП) отчетность в ПФ и ФСС Учетная политика для целей бухгалтерского учета Учетная политика для целей налогообложения за [ 00.00.0000 ] .г.

• смета доходов и расходов ТСЖ «Медведь-4» за [ 00.00.0000 ] .г. отчет о выполнении сметы доходов и расходов за [ 00.00.0000 ] .

• заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества

• - отчет о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);

• - отчет о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);

• Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге) с указанием периодичности выполнения работ (оказания услуг) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

• Сведения о выполненных работах (оказанные услугах) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в [ 00.00.0000 ] . (заполняется по каждому виду работ (услуг)), стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

• Детальный перечень выполненных работ (оказанных услуг) в рамках выполненных работ (услуг) (заполняется по каждой выполненной работе (оказанной услуге) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

• - отчет о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно ТСЖ из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491; (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

• - отчет об услугах, оказываемых ТСЖ, по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

• - отчет об услугах, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан (ежегодное техническое освидетельствование лифтов, страхование лифтов, экспертиза лифтов в связи с истечением срока их эксплуатации, обучение ответственных за отопление, за электрохозяйство и т.п.).

• протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за [ 00.00.0000 ] г.

•техническая документация на многоквартирный дом, расположенный по адресу [ адрес ]., а именно

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

А также иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом:

• копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

• выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

• заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

• документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

• проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

• иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайство истцов была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим. К участию в деле в качестве надлежащего ответчика было привлечено ТСЖ «Медведь-4».

Истцы в ходе рассмотрения дела неоднократно изменяли исковые требования. В окончательно сформулированных исковых требованиях истцы просят суд: обязать ТСЖ «Медведь-4» в течение 10 дней с момента вступления в силу решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода предоставить Булаевой И. А. и Подрядновой Е. А. для ознакомления документы, касающиеся деятельности ТСЖ "Медведь-4" с возможностью снять с них фото и светокопий, а именно:

• устав товарищества, внесенные в устав изменения;

• реестр членов товарищества ТСЖ «Медведь-4», заявления о вступлении в члены ТСЖ «Медведь-4»;

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости, отчета о выполнении такого плана за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждения правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общих собраний, за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] о размещении рекламных вывесок, разрешение на подключение к электроэнергии и размещение телекоммуникационными компаниями дополнительных принимающих и передающих устройств в МОП за период с [ 00.00.0000 ] по настоящее время

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждения годового отчета о деятельности ревизионной комиссии товарищества за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных заседаний правления ТСЖ «Медведь-4» по вопросу составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных заседаний правления ТСЖ «Медведь-4» по вопросу управлению многоквартирным домом или заключение договоров на управление им за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время

• протоколы всех очередных и внеочередных заседаний правления ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждения найма работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время;

• протоколы всех очередных и внеочередных заседаний правления ТСЖ «Медведь-4» по вопросу заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 22.04.2014г. по настоящее время

• протоколы всех очередных и внеочередных заседаний ревизионной комиссии ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждения результатов проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества для представления общему собранию членов товарищества за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время

• протоколы всех очередных и внеочередных заседаний ревизионной комиссии ТСЖ «Медведь-4» по вопросу утверждения заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов за период для представления общему собранию членов товарищества с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время

• бухгалтерская (финансовая) отчетность, а именно:

• Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] . (квартальные, годовые) предоставляемые в налоговую инспекцию с соответствующими отметками о принятии

• Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] предоставляемые в налоговую инспекцию с соответствующими отметками о принятии

• Расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения предоставляемые в Фонд Социального страхования по форме 4-ФСС (квартальные, годовые) за период с 22.04.2014г. по настоящее время с соответствующими отметками о принятии

• Расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования плательщиками страховых взносов, производящими выплаты и иные вознаграждения физическим лицам по форма РСВ-1 ПФР (квартальные, годовые) за период с 22.04.2014г. по настоящее время с соответствующими отметками о принятии

• Приказ о принятии учетной политики на [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ]

• Учетная политика ТСЖ для целей бухгалтерского учета за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ]

• Учетная политика ТСЖ для целей налогообложения за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ]

• Бухгалтерский учетный регистр для ведения синтетического учета «Главная книга», за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время

• Выписка движения денежных средств по расчетному счету [ № ] открытому в ОАО «НБД-Банк» г. Н. Новгород за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время

• Кассовая книга предприятия (Унифицированная форма № КО-4), отчеты кассира с приложением подтверждающих документов (приходные расходные ордера), авансовые отчеты (Унифицированная форма № АО-1) с приложением подтверждающих документов за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время

• Договора с поставщиками ООО «Нижновтеплоэнерго», ООО «Транслифт», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Фарбе-НН», ОАО «Ростелеком», ОАО «Нижегородский Водоканал»,

• Счет-фактуры, акты выполненных работ, справки расчеты начислений, выставленные поставщиками ООО «Нижновтеплоэнерго», ООО «Транслифт», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Фарбе-НН», ОАО «Ростелеком», ОАО «Нижегородский Водоканал», на оплату коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] . по настоящее время

• Акты об инвентаризации имущества и финансовых обязательствах, инвентаризационные ведомости (Федеральный закон РФ «О бухгалтерском учете и отчетности в РФ (от 21.11.96 № 129-ФЗ)) по формам N ИНВ-22 "Приказ (постановление, распоряжение) о проведении инвентаризации" N ИНВ-23 "Журнал учета контроля за выполнением приказов (постановлений, распоряжений) о проведении инвентаризации" N ИНВ-24 "Акт о контрольной проверке правильности проведения инвентаризации ценностей" N ИНВ-25 "Журнал учета контрольных проверок правильности проведения инвентаризации" N ИНВ-26 Ведомость учета результатов, выявленных инвентаризацией" N ИНВ-1 "Инвентаризационная опись основных средств" ИНВ-3 "Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей" N ИНВ-4 "Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей отгруженных" ИНВ-5 "Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение" ИНВ-6 "Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей, находящихся в пути" ИНВ-10 "Акт инвентаризации незаконченных ремонтов основных средств" ИНВ-11 "Акт инвентаризации расходов будущих периодов" ИНВ-15 "Акт инвентаризации наличных денежных средств" ИНВ-16 "Инвентаризационная опись ценных бумаг и бланков документов строгой отчетности" ИНВ-17 "Акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами" Приложение к форме N ИНВ-17 "Справка к акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами" за период с 22.04.2014г. по настоящее время

• штатное расписание (Унифицированная форма Т-3), штатная расстановка, табель учета рабочего времени (Унифицированная форма Т-13), приказы (Унифицированная форма Т-1,Т-1а, Т-5,Т-5а,Т-6,Т-6аТ-7,Т-8,Т-8а) табель учета использования рабочего времени и расчета заработной платы (Унифицированная форма N Т-12), расчетно-платежной ведомости (Унифицированная форма N Т-49)положение по оплате труда, положение по премированию за период с 22.04.2014г. по настоящее время

• смета доходов и расходов ТСЖ «Медведь-4» за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] .г.

• отчет о выполнении сметы доходов и расходов за [ 00.00.0000 ] .

• заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за [ 00.00.0000 ] .

• отчет о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за [ 00.00.0000 ]

• отчет о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за [ 00.00.0000 ]

• перечень работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, перечней дополнительных работ и услуг по держанию и текущему ремонту общего имущества и расчет их стоимости за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] .

• годовой план финансовой деятельности ТСЖ на [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] . и отчета о выполнении такого плана за [ 00.00.0000 ] .

• Детальный отчет выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичность выполнения работ (оказания услуг), единица измерения объема работы (услуги), стоимость работы (услуги) на указанную единицу измерения за [ 00.00.0000 ]

• техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

• 1 Технический паспорт МКД

• 2 Электронный паспорт МКД

• 3 Санитарный паспорт придомовой территории

4 Паспорт ИТП

5 Инструкция по эксплуатации МКД

6 Энергетический паспорт МКД

7 Паспорт фасада МКД

8 Паспорт лифтового хозяйства МКД

9 Паспорта котельного хозяйства МКД

10 Проектно-сметная документация на МКД

11 Исполнительные чертежи контуров заземления

12 Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества МКД

13 Акт ввода в эксплуатацию МКД. а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД

14 Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД

15 Акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния:

15.1 инженерных коммуникаций

15.2 коллективных (общедомовых) приборов учета

15.3 общих (квартирных) приборов учета

15.4 индивидуальных приборов учета

15.5 механического оборудования

15.6 электрического оборудования

15.7 санитарно-технического оборудования

15.8 конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества)

15.9 документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

15.10 акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

15.11 Иное, обслуживающего более одного помещения в МКД, оборудования

Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом

1 Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

2 Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

3 Копия Градостроительного плана земельного участка, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления

4 Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении

5 Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД

6 Акты освидетельствования скрытых работ

7 Протокол измерения шума и вибрации

8 Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации

9 Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей:

9.1 электроснабжения

• 9.2 горячего водоснабжения и теплоснабжения

• 9.3 холодного водоснабжения и водоотведения

• 9.4 Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных

(общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета

• 10 Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое,

санитарно-техническое и иное, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, оборудование

• 11 Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и

предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг

• 12 Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг

• 13 Копии предписаний контролирующих и надзорных органов

• 14 Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

• 15 Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• 16 Протоколы измерения сопротивления электропроводки

• 17 Анкета многоквартирного дома [ адрес ] по форме раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2014 г. N 882/пр, которая должна быть размещена на официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - reformagkh.ru, за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] .

В судебном заседании истец Подряднова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.

Истец Булаева И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ представила в суд своего представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, на основании доверенности Губарева М.И., исковые требования истца поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.

Представитель ответчика, председатель правления Шкенев Е.Н. в судебном заседании исковые требования истцов не признал, по основаниям, изложенным в возражениях на иск. Пояснил суду, что ни какого обращения со стороны истцов в адрес правления ТСЖ не поступало. Истцы не лишены возможности ознакомления с запрашиваемыми документами, объем которых предусмотрен нормами действующего законодательства, при личном обращении в правление.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление товариществом собственников жилья является одним из выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме способов управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу [ адрес ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ "Медведь-4».

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право подать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться, в частности устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

Исходя из положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность к сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 5 названного Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (п. 21 Стандарта).

В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Поскольку судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений расположенных в доме [ № ] корп. [ № ] по [ адрес ], а в силу норм действующего законодательства собственник жилого помещения в многоквартирном доме, независимо от членства в ТСЖ, имеет право получить исчерпывающую информацию о деятельности товарищества, следовательно истцы имеют право на ознакомление с документами, касающимися деятельности ТСЖ.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] истцами адрес ТСЖ был направлен запрос о предоставлении информации выше указанной судом. Факт получения данного обращения ответчиком подтверждается информацией, предоставленной ФГУП «Почта России», согласно которой данное письмо было получено Шкеневым Е.Н.[ 00.00.0000 ] . Следовательно, доводы ответчика о том, что со стороны истцов обращения по данному вопросу в адрес ТСЖ не поступало, опровергаются собранными по делу доказательствами.

Поскольку судом достоверно установлено, что обращение имело место, информация по запросу ответчикам предоставлена не была, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, а также в связи с тем, что информация на официальном сайте представлена товариществом не в полном объеме, доказательств обратного ответчиком также не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что требования истцов в части возложения на ответчика обязанности предоставить истцам для ознакомления документы, а именно:

- устав товарищества, внесенные в устав изменения;

- реестр членов товарищества;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно ( включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

- сметы доходов и расходов товарищества за период с [ 00.00.0000 ] года по [ 00.00.0000 ] включительно;

- отчеты об исполнении смет,

- имеющиеся аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ;

- договора заключенные с поставщиками, а именно ООО «Нижновтеплоэнерго», ООО «Транслифт», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Фарбе-НН», ОАО «Ростелеком», ОАО «Нижегородский Водоканал»;

- техническую документацию на многоквартирный дом, подлежат удовлетворению.

Суд считает, что требования истцов в части возложении на ответчика обязанности предоставить выписку движения денежных средств по расчетному счету ТСЖ удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" бухгалтерская отчетность - единая система данных об имущественном и финансовом положении организации и о результатах ее хозяйственной деятельности, составляемая на основе данных бухгалтерского учета по установленным формам.

В силу ч. 2 ст. 13 указанного закона бухгалтерская отчетность организаций, за исключением отчетности государственных (муниципальных) учреждений, а также общественных организаций (объединений) и их структурных подразделений, не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по реализации товаров (работ, услуг), состоит из:

а) бухгалтерского баланса;

б) отчета о прибылях и убытках;

в) приложений к ним, предусмотренных нормативными актами;

г) аудиторского заключения или заключения ревизионного союза сельскохозяйственных кооперативов, подтверждающих достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту или обязательной ревизии;

д) пояснительной записки.

С [ 00.00.0000 ] действует Федеральный закон от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", согласно которому бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

В пункте 5 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)" указано, что бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, приложений к ним и пояснительной записки, а также аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных норм материального права, поскольку запрошенная истцами информация выходит за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Медведь-4", как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и Стандартом, в связи с чем она не может быть предоставлена истцам.

Суд считает, что требования истцов в части предоставлен им для ознакомления главной книги, кассовой книги со всеми приложениями, авансовых отчетов, товарных и кассовых чеков, платежных ведомостей,, платежных требований, выписок из расчетного счета, актов проверок банка целевого расходования наличных средств, приказа об учетной политике, учетная политика Актов об инвентаризации имущества и финансовых обязательствах, инвентаризационные ведомости (Федеральный закон РФ «О бухгалтерском учете и отчетности в РФ (от 21.11.96 № 129-ФЗ)) по формам N ИНВ-22 "Приказ (постановление, распоряжение) о проведении инвентаризации" N ИНВ-23 "Журнал учета контроля за выполнением приказов (постановлений, распоряжений) о проведении инвентаризации" N ИНВ-24 "Акт о контрольной проверке правильности проведения инвентаризации ценностей" N ИНВ-25 "Журнал учета контрольных проверок правильности проведения инвентаризации" N ИНВ-26 Ведомость учета результатов, выявленных инвентаризацией" N ИНВ-1 "Инвентаризационная опись основных средств" ИНВ-3 "Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей" N ИНВ-4 "Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей отгруженных" ИНВ-5 "Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение" ИНВ-6 "Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей, находящихся в пути" ИНВ-10 "Акт инвентаризации незаконченных ремонтов основных средств" ИНВ-11 "Акт инвентаризации расходов будущих периодов" ИНВ-15 "Акт инвентаризации наличных денежных средств" ИНВ-16 "Инвентаризационная опись ценных бумаг и бланков документов строгой отчетности" ИНВ-17 "Акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами" Приложение к форме N ИНВ-17 "Справка к акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами" за период с 22.04.2014г. по настоящее время, налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения за 2014,2015г.г. предоставляемые в налоговую инспекцию с соответствующими отметками о принятии удовлетворению не подлежат, поскольку ознакомление с указанными документами не предусмотрено действующим законодательством, выходит за рамки тех сведений, которые могут быть раскрыты третьим лицам с учетом Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также является вмешательством во внутреннюю деятельность ответчика.

Суд считает, что не подлежат удовлетворению и требования истцов о предоставлении им штатного расписания (Унифицированная форма Т-3), штатной расстановки, табеля учета рабочего времени (Унифицированная форма Т-13), приказов (Унифицированная форма Т-1,Т-1а, Т-5,Т-5а,Т-6,Т-6аТ-7,Т-8,Т-8а) табеля учета использования рабочего времени и расчета заработной платы (Унифицированная форма N Т-12), расчетно-платежной ведомости (Унифицированная форма N Т-49), положения по оплате труда, положение по премированию за период с 22.04.2014г. по настоящее время, расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения предоставляемые в Фонд Социального страхования по форме 4-ФСС (квартальные, годовые) за период с 22.04.2014г. по настоящее время с соответствующими отметками о принятии, расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования плательщиками страховых взносов, производящими выплаты и иные вознаграждения физическим лицам по форма РСВ-1 ПФР (квартальные, годовые) за период с 22.04.2014г. по настоящее время с соответствующими отметками о принятии, поскольку запрошенная истцами информация выходит за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Медведь-4", как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и Стандартом.

Принимая во внимание, что члены товарищества собственников жилья и собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, имеют право на получение от органов управления товарищества информацию лишь о деятельности товарищества, тогда как информация о штатном расписании, табели учета рабочего времени, положений о премировании, расчетно-платежные ведомости, положение об оплате труда к документам, содержащим информацию о деятельности юридического лица, не относятся, содержат необходимую для работодателя информацию о персональных данных работника, доказательства согласия работников ТСЖ на передачу своих персональных данных третьим лицам в материалах дела отсутствуют, то истцы, ссылающиеся в обоснование заявленных требований на положения Жилищного кодекса РФ, права на ознакомление с указанными документами не имеют.

Суд считает, что требования истцов в части предоставления для ознакомления: электронного паспорта МКД, санитарного паспорта придомовой территории, паспорта ИТП, инструкции по эксплуатации МКД, энергетического паспорта МКД, паспорта фасада МКД, паспорта лифтового хозяйства МКД, паспорта котельного хозяйства МКД, проектно-сметной документации на МКД, исполнительные чертежи контуров заземления, акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД, акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния: инженерных коммуникаций; коллективных (общедомовых) приборов учета; общих (квартирных) приборов учета; индивидуальных приборов учета, механического оборудования, электрического оборудования, санитарно-технического оборудования, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества),акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; иное, обслуживающего более одного помещения в МКД, оборудования, копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписке из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, копии Градостроительного плана земельного участка, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления, документыов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД, акты освидетельствования скрытых работ, протокол измерения шума и вибрации, разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации, акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей: электроснабжения, горячего водоснабжения и теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных,(общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета, паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, оборудование, письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, копии предписаний контролирующих и надзорных органов, списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; протоколы измерения сопротивления электропроводки, анкета многоквартирного дома [ адрес ] по форме раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2014 г. N 882/пр, которая должна быть размещена на официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - reformagkh.ru, за [ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] ,[ 00.00.0000 ] суд считает не подлежащими удовлетворению поскольку анкета многоквартирного дома в установленном законом порядке размещена на официальном сайте reformagkh.ru, что подтверждается копией анкеты, имеющейся в материалах дела, остальные документы к документам, содержащим информацию о деятельности юридического лица, не относятся, в связи с чем они не могут быть предоставлена истцам поскольку ознакомление с указанными документами не предусмотрено действующим законодательством, выходит за рамки тех сведений, которые могут быть раскрыты третьим лицам с учетом Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Суд считает необходимым установить срок предоставления информации в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Подрядновой Е.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булаевой И. А., Подрядновой Е. А. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ « Медведь-4 предоставить для ознакомления Булаевой И. А., Подрядновой Е. А. следующие документы:

- устав товарищества, внесенные в устав изменения;

- реестр членов товарищества;

- сметы доходов и расходов товарищества за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно;

- отчеты об исполнении смет,

- имеющиеся аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ;

- договоры, заключенные с поставщиками, а именно ООО «Нижновтеплоэнерго», ООО «Транслифт», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Фарбе-НН», ОАО «Ростелеком», ОАО «Нижегородский Водоканал»;

- техническую документацию на многоквартирный дом.

Установить срок предоставления документов для ознакомления одни месяц с момента вступления решения в законную силу.

В остальной части иска в удовлетворении исковых требованийБулаевой И. А., Подрядновой Е. А., отказать.

Взыскать с ТСЖ «Медведь-4» в пользу Подрядновой Е. А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья: Е.П.Рахманкина