Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Куркино» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

16 января 2018 года ФИО1 еревня Крлыхимановороклаевны обратился в суд с иском к администрации МО СП «Деревня Куркино» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого дома (помещение № 2) общей площадью 80,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: /…/, состоящую из: жилой комнаты площадью 32,6 кв. метров, жилой комнаты площадью 25 кв.м., коридора площадью 13,4 кв.м., кладовой площадью 5,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м. В обоснование исковых требований истцом указано, что он зарегистрирован и проживает по адресу: /…/. Право собственности не зарегистрировано, однако в похозяйственной книге за 1986-1990 года эта часть жилого дома числится за ним. В 1992 году он получил в собственность земельный участок, на котором расположено помещение № 2 указанного жилого дома и в 2012 году зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок, получив свидетельство о праве собственности. Он более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет частью жилого дома (помещением №2), расположенной по адресу: /…/, как своей собственной. Считает, что он приобрел право собственности на указанную часть жилого дома в порядке приобретательной давности. Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО СП «Деревня Куркино» в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1. Суду пояснила, что ФИО1 действительно более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением. Данное помещение собственника не имеет.

Представитель третьего лица – колхоза «Русь» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика – администрации МО СП «Деревня Куркина» ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Согласно техническому паспорту и справке Юхновского филиала КП «БТИ» по адресу: /…/, расположена часть жилого дома (помещение №2) состоящая из: жилой комнаты площадью 32,6 кв. метров, жилой комнаты площадью 25 кв.м., коридора площадью 13,4 кв.м., кладовой площадью 5,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м.

Согласно ответу ведущего юрисконсульта филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области №0599-04 от 29.01.2018 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: /…/, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Куркино» №312 от 28.12.2017 года в похозяйственной книге №2 за 1986-1990 годы часть жилого дома в /…/ Калужской области с 28.10.1989 года числится за ФИО1. В 2003 году указанному домовладению присвоен адрес: /…/.

Оснований не доверять указанному документу у суда не имеется.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что истец ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - частью жилого дома (помещение №2) в доме №/…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области, указанная часть не имеет собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Куркино» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приобретательной давности на часть жилого дома (помещение № 2) общей площадью 80,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: /…/, состоящую из: жилой комнаты площадью 32,6 кв. метров, жилой комнаты площадью 25 кв.м., коридора площадью 13,4 кв.м., кладовой площадью 5,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г. ФИО3) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Н.Халкина

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА