Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Балаково-Водоканал» о признании участка трубы в подвальном помещении многоквартирного дома транзитной, возложении обязанности произвести её ремонт,

установил:

в Балаковский районный суд обратилась ФИО1 с иском к МУП «Балаково-Водоканал» о признании участка трубы в подвальном помещении многоквартирного дома № --- по ул. ---в г. Балаково транзитной, возложении обязанности произвести её ремонт.

Требования обоснованы следующим. Она является собственником квартиры в многоквартирном доме № --- по ул. --- в г. Балаково, где и проживает. На входе в дом подходит труба холодного водоснабжения диаметром --- мм. Через подвал дома проходит труба холодного водоснабжения, которая разветвляется диаметром ---мм длиной --- метров и диаметром --- мм. По трубе диаметром --- мм осуществляется водоснабжение других многоквартирных домов - № ---и № ---по ул. ---, но не дома № ---. Данный участок трубы находится в аварийном состоянии. Аварийный участок при стыке труб, и в месте, где она заходит в подвал. Однако ответчики возлагают бремя содержания данной трубы на собственников дома № 105Б, что нарушает её права.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МУП «Балаково-Водоканал» ФИО2 иск не признала и пояснила, что МУП «Балаково-Водоканал» не является собственником трубопровода холодного водоснабжения, в подвале дома № --- по ул. ---. Акт разграничения эксплуатационной ответственности не составлялся. Труба проходит через подвал дома. В соответствии с правилами водоснабжения аварийный участок возле дома разветвляется --- мм и --- мм, вход в дом один и аварийный участок на данной трубе на входе. Другой трубы, которая входила бы в дом, не существует. Водопроводная сеть, проходящая через подвал многоквартирного дома № --- по ул. ---, питающая дома --- и --- по ул. --- в силу закона относится к внутридомовой системе холодного водоснабжения, состоящая из стояков и ответвлений от стояков, а следовательно, относится к общему имуществу собственников помещений указанных многоквартирных домов. Поскольку МУП «Балаково-водоканал» не передавалась в хозяйственное ведение водопроводная сеть, расположенная в подвале дома --- по ул. ---, он не может нести бремени ее содержания.

Представитель Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР ФИО3, возражала против иска по тем же основаниям.

Представитель третьего лица на стороне истца ООО «Строй-сервис» ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил, что ООО «Строй-сервис» обслуживает многоквартирный дом № --- по ул. --- в г. Балаково. В подвале дома две трубы водоснабжения. Труба диаметром --- мм питает водой дома --- и --- по ул. ---. Труба диаметром --- мм питает дом № ---. Труба диаметром --- мм транзитная, данная труба дом № --- не питает. Согласно заключению эксперта водоснабжение домов --- --- по ул. --- осуществляется трубой диаметром --- мм, то есть данная труба является транзитной и должна обслуживаться поставщиками услуги, а именно МУП «Балаково-Водоканал».

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания эксперта, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно копии протокола № --- внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № --- по ул. --- в г. Балаково от ---. собственники поручили собственнику квартиры № ---ФИО1 представлять интересы собственников указанного дома по признанию водопровода, находящегося в подвале дома № --- по ул. --- транзитным (л.д.121). Истица является собственнику квартиры № --- в указанном доме, что подтверждается договором на передачу жилья в собственность (л.д.10).

Между собственниками дома --- по ул. --- в г. Балаково и МУП «Балаково-Водоканал» возник спор о принадлежности, является ли труба холодного водоснабжения в подвале дома № --- по ул. --- транзитной, необходимости её ремонта. Указанные обстоятельства следует из переписки сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются: технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 8 Правил Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно заключению эксперта № --- в ходе натурного исследования на месте было установлено, что в подвал жилого дома № --- по ул. --- в г. Балаково входит одна стальная труба холодного водоснабжения диаметром --- мм, далее труба диаметром --- мм разветвляется на две трубы диаметром --- мм и ---мм. Труба диаметром --- мм служит для водоснабжения жилых домов № --- и № --- по ул. --- в г. Балаково. Таким образом, было установлено, что участок трубы холодного водоснабжения диаметром --- мм транзитом проходит через подвал жилого дома № --- по ул. --- в г. Балаково. Подача холодной воды в жилой дома № --- по ул. --- в г. Балаково через трубу диаметром --- мм не осуществляется (л.д. 102-105).

Оснований не доверять выводам указанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в специализированном экспертном учреждении, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

В судебном заседании по ходатайству ответчика допрошен эксперте ФИО5, который показал, что по определения «транзит» в холодном водоснабжении не существует. Вывод им сделан по аналогии с нормами в области теплогазоснабжения. Транзит – это труба, которая входит и выходит из здания. Весь участок спорной трубы не является транзитом, а участок диаметром --- мм является транзитом. Данная труба разветвляется на две трубы диаметром --- мм и --- мм. Последняя служит для обслуживания многоквартирного дома, в котором она находится.

Схемой МУП «Балаково-Водоканал» подтверждается заключение и показания эксперта (л.д.35-36).

Действительно, законодательно закреплено право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении общего имущества всего дома.

Однако, принимая во внимание, что доводы истца нашли своё подтверждение, в силу ст. 56 ГПК РФ им представлены допустимые доказательства, подтверждающие, что труба холодного водоснабжения диаметром --- мм проходит транзитом в подвальном помещении дома № --- по ул. --- в г. Балаково, она сама по себе не порождает право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, не связана с обслуживанием жилого дома, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в данной части.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца в части возложения на МУП «Балаково-Водоканал» обязанности произвести ремонт участка указанной трубы, поскольку не представлены доказательства необходимости её ремонта.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые им расходы уплате государственной пошлины --- руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать участок стальной трубы холодного водоснабжения диаметром ---мм, проходящей через в подвальное помещение многоквартирного дома № --- по ул. --- в г. Балаково Саратовской области транзитной.

В остальной части иска ФИО1 к МУП «Балаково-Водоканал» о возложении обязанности произвести ремонт трубы холодного водоснабжения, – отказать.

Взыскать с МУП «Балаково-Водоканал» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины --- руб.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин